ब्रांड्स के रुझान और आंकड़े 2018-2019

इस खंड में आप मुख्य कारकों के बारे में जानेंगे जो 2019 के लिए बर्मिंघम को सबसे लोकप्रिय अचल संपत्ति बाजारों में से एक बनाते हैं, जिसमें शामिल हैं: किफायती अपार्टमेंट मूल्य, निष्क्रिय आय और स्थायित्व। अधिक जानकारी के लिए टैब में बर्मिंघम में आवास, जनसंख्या और रोजगार बाजार के रुझान की जांच करें।

नोट: यह पृष्ठ 16 नवंबर 2018 को गुणवत्ता और सटीकता के लिए अपडेट किया गया था।

जानकारी का स्रोत :

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• रियल वेल्थ नेटवर्क का वास्तविक संबद्ध डेटा

बर्मिंघम में घरेलू मूल्य आज अमेरिका के कई अन्य रियल एस्टेट बाजारों की तुलना में सस्ता है

• जनवरी 3 में बर्मिंघम में औसत 100,000-बेडरूम घर की औसत कीमत $ 2018 थी। यह देश के औसत मूल्य से 51% कम है। सितंबर 2018 तक, तीन बेडरूम वाले घरेलू मूल्य $ 108,000 के मध्य तक बढ़ गए थे, जो कि राष्ट्रीय औसत से 47% कम है।
• पड़ोस में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य लगभग $ 80,000 से $ 160,000 तक के घरेलू मूल्यों का निवेश करते हैं। यह $ 110,000 की औसत कीमत है जो देश भर में 45 बेडरूम वाले औसत घर से 3% कम है।
• इससे हमें पता चलता है कि बर्मिंघम में अचल संपत्ति विशिष्ट रूप से सस्ती है, लेकिन लंबे समय में ऐसा नहीं हो सकता है।

बर्मिंघम में घरों की खरीद मूल्य का औसत किराया अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक महंगा है।

• यह हमें दिखाता है कि राष्ट्रीय औसत की तुलना में प्रति खरीद किराया अधिक होने के संबंध में बर्मिंघम में निष्क्रिय मासिक नकदी प्रवाह उत्पन्न करना संभव है।
• जनवरी 2018 में, संयुक्त राज्य में तीन-बेडरूम वाले घर का औसत मासिक किराया $ 3 था, जो कि $ 1,427 की औसत खरीद मूल्य का 0.71% है।
• बर्मिंघम में 3-बेडरूम वाले घर का औसत मासिक किराया $ 995 है, जो $ 1.00 की औसत खरीद मूल्य का 100,000% से अधिक है।
• पड़ोस में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं, वास्तविक जेल संपत्ति का औसत मासिक किराया $ 1,099 है। यह 1.00 डॉलर की औसत खरीद मूल्य का 110,000% भी है।

बर्मिंघम का रियल एस्टेट बाजार कई अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक स्थिर है, जो शायद यहां कम जोखिम भरा निवेश करता है।

• पिछले छह वर्षों में, बर्मिंघम मेट्रो में औसत 3-बेडरूम परिवार के घर की अनुमानित दर 0.82% वार्षिक है।
• विशिष्ट पड़ोस में, जिसमें वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं, सात साल के लिए सराहना की दर थोड़ी अधिक है - प्रति वर्ष 0.92%।

बर्मिंघम में किराए राष्ट्रीय औसत से अधिक तेजी से बढ़ रहे हैं

बर्मिंघम साल-दर-साल लगातार विकास का अनुभव कर रहा है

• 2010 के बाद से बर्मिंघम की आबादी 0.26% की स्थिर दर से बढ़ी है।
• इस अवधि के दौरान कुल जनसंख्या वृद्धि 1.85% थी, जो कि राष्ट्रीय औसत से लगभग 65% धीमी है।

हाल के दशकों में, बर्मिंघम एक प्रमुख पुनर्जागरण से गुज़रा है और विज्ञापन, चिकित्सा अनुसंधान, बैंकिंग, निर्माण और सेवा कंपनियों के लिए एक केंद्र बन गया है। शहर की प्रमुख निजी कंपनियों में ओ'नील इंडस्ट्रीज, ईबीएससीओ इंडस्ट्रीज, ड्रमंड कंपनी, इंक। और ब्रैसफील्ड और गोर्री, एलएलसी।

अगस्त 2017 और अगस्त 2018 के बीच बर्मिंघम मेट्रो में नौकरियों की संख्या में 1.24% की वृद्धि हुई।

यह हमें दिखाता है कि बर्मिंघम साल-दर-साल लगातार विकास का अनुभव कर रहा है। और जबकि यह वृद्धि आश्चर्यजनक नहीं है, यह एक और संकेतक है कि आने वाले वर्षों में बर्मिंघम का रियल एस्टेट बाजार स्थिर रहेगा।

बर्मिंघम भुगतान करता है

• बर्मिंघम में औसत अपार्टमेंट की कीमतें अभी भी राष्ट्रीय स्तर से कम हैं, जिसका मतलब है कि यहां निवेश आज अमेरिका के कई अन्य शहरों की तुलना में सस्ता है।
• पूरी तरह से पुनर्निर्मित 3-बेडरूम अचल संपत्ति का औसत मूल्य $ 80,000 से $ 160,000 तक है, जो कि देश भर में घरेलू मूल्यों की तुलना में लगभग 45% कम है।

बर्मिंघम में नकदी बह रही है

• बर्मिंघम में एकल-परिवार के घरों में खरीद मूल्य का 1% से अधिक किराया हो सकता है, जिसका मतलब है कि यहां एक मजबूत नकदी प्रवाह का अवसर है।
• 3 बेडरूम 1,099 के साथ एक वास्तविक पुनर्निर्मित संपत्ति का औसत किराया $ 1.00 है, जो औसत खरीद मूल्य का XNUMX% है।

बर्मिंघम स्थिर है

• बर्मिंघम को जंगली परिवर्तनों या मूल्यह्रास में बदलाव का सामना नहीं करना पड़ रहा है, जिससे यह आज अमेरिका के कई अन्य शहरों की तुलना में अधिक स्थिर है। इसका मतलब यह है कि यहां निवेश करना कई अन्य मार्केटर्स की तुलना में कम जोखिम भरा है।

बर्मिंघम लगातार बढ़ रहा है

• पिछले 6 वर्षों में, बर्मिंघम ने जनसंख्या में वृद्धि के साथ-साथ एक स्थिर वार्षिक दर पर रोजगार में वृद्धि का अनुभव किया है। यह एक अच्छा संकेत है कि यह बाजार आने वाले कई वर्षों तक स्थिर रहेगा।