सिनसिनाटी ट्रेंड्स एंड स्टैटिस्टिक्स 2018-2019

इस खंड में आप उन प्रमुख कारकों के बारे में जानेंगे जो सिनसिनाटी को आज सबसे शक्तिशाली रियल एस्टेट बाजारों में से एक बनाते हैं, जिनमें शामिल हैं: रीज़नबैलिटी, कैश फ़्लो और स्टॉक ग्रोथ पोटेंशियल। अधिक जानकारी के लिए टैब में सिनसिनाटी आवास, जनसंख्या और रोजगार के रुझान का अन्वेषण करें।

जानकारी के स्रोत:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• रियल वेल्थ नेटवर्क का वास्तविक संबद्ध डेटा
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

राज्य भर के कई अन्य शहरों की तुलना में सिनसिनाटी घर का मूल्य सस्ता है

• जनवरी 2018 में, सिनसिनाटी में 3-बेडरूम घरों की औसत कीमत 150,000 डॉलर थी। यह राष्ट्रव्यापी औसत मूल्य से 26% कम है।
• पड़ोस में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं, जनवरी 3 में 115,000-बेडरूम घरों की औसत खरीद मूल्य 2018 डॉलर थी। यह 43 बेडरूम वाले देश के औसत घर से 3% कम है।
• इससे हमें पता चलता है कि सिनसिनाटी संपत्तियों में अद्वितीय प्लाज़िबिलिटी का महत्व है, खासकर उन इलाकों में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं।

सिनसिनाटी में घरों का औसत किराया अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक महंगा है

• जनवरी 2018 में, अमेरिका में 3-बेडरूम घरों के लिए औसत मासिक किराया $ 1,427 था। यह $ 0.71 की औसत खरीद मूल्य का 202,000% है।
• औसत 3-बेडरूम सिनसिनाटी घर का औसत मासिक किराया $ 1,272 था, जो कि औसत $ 0.85 की खरीद मूल्य का 150,000% है।
• पड़ोस में जहां वेल्थ रियल चेन के सदस्य निवेश करते हैं, इस अवधि के दौरान प्रति माह औसतन 3 डॉलर की 1,092-बेडरूम रियल एस्टेट संपत्तियों को पट्टे पर दिया गया था। यह $ 0.95 के औसत खरीद मूल्य का 115,000% है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी एक मजबूत रियल एस्टेट कैश फ्लो मार्केट है, खासकर उन इलाकों में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं।

सिनसिनाटी अचल संपत्ति की कीमतें पिछले पांच वर्षों से लगातार बढ़ रही हैं

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच, सिनसिनाटी मेट्रो में 3 बेडरूम वाले एकल-परिवार के घरों की वार्षिक मूल्यांकन दर केवल 3% से अधिक थी। 3 बेडरूम के घर का मान 5% प्रति वर्ष से अधिक अनुमानित है।
• इस 6 साल की अवधि के दौरान, सिनसिनाटी में 3-बेडरूम वाले घरों का समग्र अनुमान 16% की तुलना में 41% था।
• हालांकि सिनसिनाटी अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक धीरे-धीरे रेट करता है, रियल एस्टेट मूल्यों में साल-दर-साल तेजी आई है। यदि मांग मजबूत बनी रहती है, तो हम आने वाले वर्षों में संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि जारी रख सकते हैं। स्टॉक ग्रोथ के इच्छुक निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

सिनसिनाटी किराए में लगातार वृद्धि हुई है।

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच, 3 बेडरूम वाले एकल-परिवार के घरों का औसत किराया 15% से अधिक बढ़ गया, जो इस अवधि के लिए राष्ट्रीय औसत 17% से थोड़ा कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी किराए अमेरिका के अन्य शहरों के समान दर पर बढ़ रहे हैं। किराये की आय बढ़ाने के इच्छुक निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

सिनसिनाटी ने पिछले सात वर्षों में धीमी लेकिन स्थिर जनसंख्या वृद्धि का अनुभव किया है।

• 2010 से 2017 के बीच सिनसिनाटी की आबादी में 3% की वृद्धि हुई। यह इस अवधि के दौरान राष्ट्रीय जनसंख्या वृद्धि से 42% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी जनसंख्या में वृद्धि का अनुभव कर रहा है। हालांकि यह वृद्धि अन्य बाजारों की तरह तेज नहीं है, फिर भी यह एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार के लिए एक अच्छा संकेत है।

सिनसिनाटी ने नौकरियों का सृजन किया है, लेकिन अन्य बाजारों के रूप में नहीं।

• पिछले एक साल में सिनसिनाटी मेट्रो ने 9,100 नौकरियां पैदा की हैं। यह 0.83% की वार्षिक वृद्धि दर है। यह राष्ट्रीय औसत से 52% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी रोजगार पैदा कर रहा है, हालांकि आज अन्य बाजारों की तरह नहीं। हालांकि, किसी भी नौकरी में वृद्धि एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार का एक अच्छा संकेत है।

सिनसिनाटी बंद का भुगतान करता है

• पड़ोस में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं, जनवरी 3 में 115,000-बेडरूम घरों की औसत खरीद मूल्य 2018 डॉलर थी। यह 43 बेडरूम वाले देश के औसत घर से 3% कम है।
• इससे हमें पता चलता है कि सिनसिनाटी संपत्तियों में अद्वितीय प्लाज़िबिलिटी का महत्व है, खासकर उन इलाकों में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं।

सिनसिनाटी नकदी में बहती है

• पड़ोस में जहां वेल्थ रियल चेन के सदस्य निवेश करते हैं, इस अवधि के दौरान प्रति माह औसतन 3 डॉलर की 1,092-बेडरूम रियल एस्टेट संपत्तियों को पट्टे पर दिया गया था। यह $ 0.95 के औसत खरीद मूल्य का 115,000% है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी एक मजबूत रियल एस्टेट कैश फ्लो मार्केट है, खासकर उन इलाकों में जहां वेल्थ रियल नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं।

सिनसिनाटी में पूंजी वृद्धि की क्षमता है

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच सिनसिनाटी में 3-बेडरूम वाले घरों का मूल्य 16% की तुलना में 41% था।
• हालांकि सिनसिनाटी अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक धीरे-धीरे रेट करता है, रियल एस्टेट मूल्यों में साल-दर-साल तेजी आई है। यदि मांग मजबूत बनी रहती है, तो हम आने वाले वर्षों में संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि जारी रख सकते हैं। स्टॉक ग्रोथ के इच्छुक निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

सिनसिनाटी किराए बढ़ रहे हैं

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच, 3 बेडरूम वाले एकल-परिवार के घरों का औसत किराया 15% से अधिक बढ़ गया, जो इस अवधि के लिए राष्ट्रीय औसत 17% से थोड़ा कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी किराए अमेरिका के अन्य शहरों के समान दर पर बढ़ रहे हैं। किराये की आय बढ़ाने के इच्छुक निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

सिनसिनाटी की मांग बढ़ रही है

• 2010 से 2017 के बीच सिनसिनाटी की आबादी में 3% की वृद्धि हुई। यह इस अवधि के दौरान राष्ट्रीय जनसंख्या वृद्धि से 42% कम है।
• पिछले एक साल में सिनसिनाटी मेट्रो ने 9,100 नौकरियां पैदा की हैं। यह 0.83% की वार्षिक वृद्धि दर है। यह राष्ट्रीय औसत से 52% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी जनसंख्या वृद्धि और नौकरी वृद्धि दोनों का अनुभव कर रहा है। हालांकि यह विकास कुछ अन्य बाजारों के रूप में तेजी से नहीं है, यह अभी भी बढ़ रहा है। और विकास, एक उचित संभावना के साथ (जो सिनसिनाटी निश्चित रूप से अभी भी प्रदान करता है), एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार का एक अच्छा संकेत है।