बर्मिंघम ट्रेंड्स एंड स्टैटिस्टिक्स 2018-2019

इस खंड में, आप उन शीर्ष कारकों के बारे में जानेंगे जो बर्मिंघम को 2019 के लिए सबसे लोकप्रिय अचल संपत्ति बाजारों में से एक बनाते हैं, जिसमें शामिल हैं: किफायती घर मूल्य, निष्क्रिय आय और स्थिरता। अधिक जानने के लिए बर्मिंघम के आवास बाजार, जनसंख्या और टैब में रोजगार के रुझान का अन्वेषण करें।

नोट: यह पृष्ठ 16 नवंबर 2018 को गुणवत्ता और सटीकता के लिए अपडेट किया गया था।

डाटा के स्रोत:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• रियल वेल्थ नेटवर्क संबद्ध डेटा

बर्मिंघम के घर के मूल्य आज कई अन्य अमेरिकी रियल एस्टेट बाजारों की तुलना में अधिक किफायती हैं

• जनवरी 3 में बर्मिंघम में औसत 100,000 बेडरूम घर की औसत कीमत $ 2018 थी। यह देश भर में औसत मूल्य से 51% कम है। सितंबर 2018 तक, 3 बेडरूम के घर के मूल्य औसतन $ 108,000 तक बढ़ गए हैं, जो कि राष्ट्रीय औसत से 47% कम है।
• पड़ोस में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य घरेलू मूल्यों को लगभग $ 80,000 से $ 160,000 तक निवेश करते हैं। यह $ 110,000 की औसत कीमत है जो देश भर में औसत 45 बेडरूम घर से 3% कम है।
• इससे हमें पता चलता है कि बर्मिंघम अचल संपत्ति विशिष्ट रूप से सस्ती है, लेकिन शायद लंबे समय तक ऐसा नहीं होगा।

बर्मिंघम में घरों के लिए मूल्य खरीदने का औसत किराया अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक महंगा है।

• यह हमें दिखाता है कि राष्ट्रीय औसत की तुलना में बर्मिंघम में निष्क्रिय मासिक नकदी प्रवाह को काफी अधिक किराया-से-खरीद अनुपात में उत्पन्न करने का अवसर है।
• जनवरी 2018 में अमेरिका में औसत 3 बेडरूम के घर का औसत मासिक किराया $ 1,427 था, जो कि मध्य प्रदेश के 0.71 डॉलर के खरीद मूल्य का 202,000% है।
• बर्मिंघम में औसत 3 बेडरूम के घर का औसत मासिक किराया $ 995 है, जो $ 1.00 के औसत खरीद मूल्य का 100,000% से अधिक है।
• पड़ोस में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं, REAL टर्नकी संपत्तियों का औसत मासिक किराया $ 1,099 है। यह 1.00 डॉलर की औसत खरीद मूल्य का 110,000% भी है।

बर्मिंघम का रियल एस्टेट बाजार कई अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक स्थिर है, जो यहां निवेश को कम जोखिम वाला बनाता है

• पिछले छह वर्षों में, बर्मिंघम मेट्रो में औसत 3 बेडरूम एकल परिवार के घर में प्रति वर्ष 0.82% की स्थिर दर से सराहना की गई है।
• विशिष्ट पड़ोस में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं, 7 साल की सराहना की दर थोड़ी अधिक है - प्रति वर्ष 0.92%।

बर्मिंघम के किराए राष्ट्रीय औसत की तुलना में तेज दर से बढ़ रहे हैं

बर्मिंघम में साल दर साल लगातार विकास हो रहा है

• 2010 से बर्मिंघम में जनसंख्या 0.26% की स्थिर दर से बढ़ी है।
• इस समय के दौरान कुल जनसंख्या वृद्धि 1.85% थी, जो राष्ट्रीय औसत से लगभग 65% धीमी है।

पिछले कुछ दशकों में, बर्मिंघम ने एक प्रमुख पुनरोद्धार किया है, जो प्रकाशन, चिकित्सा अनुसंधान, बैंकिंग, निर्माण और सेवा-आधारित कंपनियों का केंद्र बन गया है। शहर की सबसे बड़ी निजी कंपनियों में ओ'नील इंडस्ट्रीज, ईबीएससीओ इंडस्ट्रीज, ड्रमंड कंपनी, इंक। और ब्रसफील्ड एंड गोरी, एलएलसी शामिल हैं।

अगस्त 2017 और अगस्त 2018 के बीच बर्मिंघम मेट्रो में नौकरियों की संख्या 1.24% की दर से बढ़ी।

इससे हमें पता चलता है कि बर्मिंघम में साल दर साल लगातार विकास हो रहा है। और हालांकि यह विकास नहीं बढ़ रहा है, यह एक और संकेतक है कि बर्मिंघम का रियल एस्टेट बाजार आने वाले वर्षों में स्थिर रहेगा।

बर्मिंघम सस्ती है

• बर्मिंघम में घर की औसत कीमतें अभी भी राष्ट्रीय स्तर से काफी नीचे हैं, जिसका मतलब है कि यहां निवेश करना कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक किफायती है।
• पूरी तरह से पुनर्निर्मित 3 बेडरूम वास्तविक आय गुणों की औसत कीमत $ 80,000 से $ 160,000 तक होती है, जो कि देश भर में घरेलू मूल्यों की तुलना में लगभग 45% कम है।

बर्मिंघम कैश फ्लोइंग है

• बर्मिंघम में 3-बेडरूम एकल परिवार के घर खरीद मूल्य के 1% से अधिक के लिए किराए पर ले सकते हैं, जिसका मतलब है कि यहां एक मजबूत नकदी प्रवाह का अवसर है।
• पूरी तरह से पुनर्निर्मित 3-बेडरूम वास्तविक आय गुण का औसत किराया $ 1,099 है, जो औसत खरीद मूल्य का 1.00% है।

बर्मिंघम स्थिर है

• बर्मिंघम में जंगली प्रशंसा या मूल्यह्रास के झूलों का सामना नहीं कर रहा है, जो आज कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक स्थिर बनाता है। इसका मतलब है कि कई अन्य बाजारों की तुलना में यहां निवेश करना कम जोखिम भरा है।

बर्मिंघम Steadily Growing है

• पिछले 6 वर्षों में, बर्मिंघम ने स्थिर वार्षिक दर पर जनसंख्या और नौकरी में वृद्धि दोनों का अनुभव किया है। यह एक अच्छा संकेत है कि यह बाजार आने वाले वर्षों तक स्थिर रहेगा।