जैक्सनविले ट्रेंड्स एंड स्टैटिस्टिक्स 2018-2019

इस खंड में, आप उन शीर्ष कारकों के बारे में जानेंगे, जो जैक्सनविले को 2017 के सबसे मजबूत अचल संपत्ति बाजारों में से एक बनाते हैं, जिनमें शामिल हैं: सामर्थ्य, किराये की आय और नकदी प्रवाह और इक्विटी विकास की क्षमता। अधिक जानने के लिए टैब में जैक्सनविले के आवास बाजार, जनसंख्या और रोजगार के रुझान का अन्वेषण करें।

डाटा के स्रोत:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• रियल वेल्थ नेटवर्क संबद्ध डेटा
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

जैक्सनविले अचल संपत्ति की कीमतें आज कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक सस्ती हैं।

• जनवरी 2018 में जैक्सनविले में 3 बेडरूम घरों की औसत कीमत $ 171,000 थी। यह राष्ट्रीय औसत $ 15 से 202,000% कम है।
• पड़ोस में जहां RWN के सदस्य जनवरी 3 में जैक्सनविले के 141,000 बेडरूम के घरों की औसत कीमत 2018 डॉलर थे। यह राष्ट्रीय औसत $ 30 से 202,000% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में संपत्ति के मूल्य आज कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक किफायती हैं। यह उन इलाकों में विशेष रूप से सच है जहां RWN सदस्य निवेश कर रहे हैं।

कुछ जैक्सनविले पड़ोस में, मजबूत मासिक आय उत्पन्न करना संभव है।

• जनवरी 2018 में जैक्सनविले में औसत मासिक किराया 3 बेडरूम का घर $ 1,200 था, जो कि 0.72 डॉलर की औसत खरीद मूल्य का 171,000% है। यह राष्ट्रीय खरीद-दर-किराया अनुपात 0.71% से थोड़ा अधिक है।
  पड़ोस में जहां RWN के सदस्य 3 बेडरूम के घरों के मंझले मासिक किराए का निवेश करते हैं, जनवरी में 1,150 डॉलर था, जो कि $ 0.82 की खरीद मूल्य का 141,000% है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले मेट्रो क्षेत्र निवेशकों को कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक किराये की आय उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करता है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं।
• बोनस: सस्ती घर की कीमतों और उच्च मासिक किराए के अलावा, जैक्सनविले में कोई राज्य आयकर नहीं है और राष्ट्र में सबसे कम संपत्ति कर दरों में से एक है। यह एक और महान संकेत है कि JAX एक मजबूत नकदी प्रवाह का अवसर प्रदान करता है।

पिछले छह वर्षों में, जैक्सनविले के घरेलू मूल्यों ने देश भर के अन्य शहरों की तुलना में थोड़ी तेज गति से सराहना की है।

• जनवरी 2012 में जैक्सनविले में 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत $ 108, 000 थी। इसका मतलब है कि, पिछले 6 वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, जैक्सनविले में 3 बेडरूम वाले घरों ने 42% की सराहना की है। यह 41 बेडरूम के घरों के लिए 3% प्रशंसा औसत से थोड़ा अधिक है।

पिछले छह वर्षों में, तीन बेडरूम वाले घरों के लिए औसत मासिक किराया राष्ट्रीय औसत से कम हो गया है।

• जनवरी 2018 में जैक्सनविले में 3 बेडरूम घरों की औसत कीमत $ 171,000 थी। यह राष्ट्रीय औसत $ 15 से 202,000% कम है।
• पड़ोस में जहां RWN के सदस्य जनवरी 3 में जैक्सनविले के 141,000 बेडरूम के घरों की औसत कीमत 2018 डॉलर थे। यह राष्ट्रीय औसत $ 30 से 202,000% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में संपत्ति के मूल्य आज कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक किफायती हैं। यह उन इलाकों में विशेष रूप से सच है जहां RWN सदस्य निवेश कर रहे हैं।

जैक्सनविले की आबादी राष्ट्रीय औसत से काफी तेजी से बढ़ रही है।

• जनवरी 2010 और 2017 के बीच जैक्सनविले की आबादी में सिर्फ 12% की वृद्धि हुई। यह राष्ट्रीय औसत से 118% तेज जनसंख्या वृद्धि है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में आवास की मांग में वृद्धि जारी रहनी चाहिए। अधिक लोग = अधिक किराएदार और अधिक खरीदार। अधिक किराएदार और अधिक खरीदार = उच्च किराए और घर के मूल्य।

जैक्सनविले आज संयुक्त राज्य अमेरिका के अन्य शहरों की तुलना में अधिक तेज गति से रोजगार पैदा कर रहा है।

• पिछले वर्ष में, जैक्सनविले ने लगभग 22,000 नौकरियां बनाईं - वार्षिक विकास दर 3.0% से अधिक। यह 82% की वार्षिक वार्षिक विकास दर की तुलना में 1.73% अधिक है।
• इससे हमें पता चलता है कि JAX आज अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में तेजी से नौकरी में वृद्धि का अनुभव कर रहा है। यह संभावना है कि यह प्रवृत्ति जारी रहेगी क्योंकि लोग और व्यवसाय अपने साल भर की धूप, खुले स्थान और कम करों (शून्य आयकर और केवल 5.5% की एक फ्लैट कॉर्पोरेट कर दर) के लिए क्षेत्र में आगे बढ़ रहे हैं।

जैक्सनविले सस्ती है

• पड़ोस में जहां RWN के सदस्य जनवरी 3 में जैक्सनविले के 141,000 बेडरूम के घरों की औसत कीमत 2018 डॉलर थे। यह राष्ट्रीय औसत $ 30 से 202,000% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में संपत्ति के मूल्य आज कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक किफायती हैं। यह उन इलाकों में विशेष रूप से सच है जहां RWN सदस्य निवेश कर रहे हैं।

कैश फ्लो के लिए JAX बढ़िया है

• पड़ोस में जहां RWN के सदस्य 3 बेडरूम के घरों के मंझले मासिक किराए का निवेश करते हैं, जनवरी में 1,150 डॉलर था, जो कि $ 0.82 की खरीद मूल्य का 141,000% है।
  
  यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले मेट्रो क्षेत्र निवेशकों को कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक किराये की आय उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करता है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं।
• जैक्सनविले में भी देश के अधिकांश करों की तुलना में कम कर हैं - शून्य आयकर और केवल 5.5% की एक फ्लैट कॉर्पोरेट कर दर - जो एक मजबूत नकदी प्रवाह का अवसर बनाने में सकारात्मक कारक हैं।

जैक्सनविले जल्दी से बढ़ रहा है

• जनवरी 2010 और 2017 के बीच जैक्सनविले की आबादी में सिर्फ 12% की वृद्धि हुई। यह राष्ट्रीय औसत से 118% तेज जनसंख्या वृद्धि है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में आवास की मांग में वृद्धि जारी रहनी चाहिए। अधिक लोग = अधिक किराएदार और अधिक खरीदार। अधिक किराएदार और अधिक खरीदार = उच्च किराए और घर के मूल्य।
• पिछले वर्ष में, जैक्सनविले ने लगभग 22,000 नौकरियां बनाईं - वार्षिक विकास दर 3.0% से अधिक। यह 82% की वार्षिक वार्षिक विकास दर की तुलना में 1.73% अधिक है।
• इससे हमें पता चलता है कि JAX आज अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में तेजी से नौकरी में वृद्धि का अनुभव कर रहा है। यह संभावना है कि यह प्रवृत्ति जारी रहेगी क्योंकि लोग और व्यवसाय अपने साल भर की धूप, खुले स्थान और कम करों (शून्य आयकर और केवल 5.5% की एक फ्लैट कॉर्पोरेट कर दर) के लिए क्षेत्र में आगे बढ़ रहे हैं।

जैक्सनविले इक्विटी ग्रोथ की संभावना है

• जनवरी 2012 में जैक्सनविले में 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत $ 108, 000 थी। इसका मतलब है कि, पिछले 6 वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, जैक्सनविले में 3 बेडरूम वाले घरों ने 42% की सराहना की है। यह 41 बेडरूम के घरों के लिए 3% प्रशंसा औसत से थोड़ा अधिक है।
  
  जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच जैक्सनविले में 3 बेडरूम के घरों का औसत किराया 15% बढ़ गया। यह इस अवधि के दौरान राष्ट्रीय औसत 17% से थोड़ी कम वृद्धि है।
  
  यह सब हमें दिखाता है कि जैक्सनविले खरीदारों और किराएदारों के लिए अभी भी सस्ती है, लेकिन यह संभवतः लंबे समय तक इस सस्ती की तरह नहीं रहेगा। यदि जनसंख्या तेजी से बढ़ती है - जो संभावना लगती है - यह केवल समय की मांग है इससे पहले कि आपूर्ति की आपूर्ति ओवरटेक करें, घर के मूल्यों और किराए को बढ़ाएं।