प्रबंधन कंपनियां: गृहस्वामी को पूर्ण पारदर्शिता की मांग करनी चाहिए
एक मित्र ने मुझे रामत गण में रहने वाले एक मकान मालिक के संपर्क में रखा और एक कंपनी से न्यू हेवन में 2 इकाइयां खरीदीं जो आज उसके लिए संपत्ति का प्रबंधन करती है।
यह संबंध इसलिए बनाया गया क्योंकि एक गृहस्वामी (जो कभी भी न्यू हेवन में जीवित नहीं था) ने देखा कि हर साल उसकी उपज कम हो रही थी। 9.5% से आज यह पहले से ही 7% पर है।
मुझे प्रबंधन कंपनी से मिलने वाली त्रैमासिक रिपोर्ट (!) मिली और मैंने खोजबीन शुरू कर दी: कुछ असामान्य बिजली बिल (एक महीने $40, अगले महीने $250?), एक सीपीए जिसका शुल्क $1,250 है .. थोड़ा संदिग्ध लेकिन नहीं खराब।
फिर मैंने नगर पालिका की वेबसाइट में प्रवेश किया और पाया कि जनवरी के करों का भुगतान अभी तक नहीं किया गया है, संपत्ति पर ब्याज और ग्रहणाधिकार बकाया है।
मैंने यहां प्रबंधन कंपनियों के बारे में एक पोस्ट के जवाब में लिखा था: मकान मालिकों को पूरी पारदर्शिता (प्रत्येक सेंट के लिए मेल, बिल और रसीद प्राप्त करना) की मांग करनी चाहिए और सबसे महत्वपूर्ण बात यह जानना चाहिए (!) कि प्रत्येक बोल्ट की लागत कितनी है।
और वैसे: कभी भी ऐसे व्यक्ति से घर न खरीदें जो अपना सामान *केवल* इजरायलियों को बेचता हो, स्थानीय लोगों को नहीं। आपको बाज़ार मूल्य से भी अधिक कीमत चुकानी पड़ेगी।
फेसबुक पर संयुक्त राज्य रियल एस्टेट फोरम में मूल पोस्ट से लिंक - एक डेस्कटॉप कंप्यूटर पर काम करता है
पोस्ट पर मूल टिप्पणियों को साइट पर वर्तमान पोस्ट पेज के नीचे या फेसबुक पोस्ट की लिंक पर पढ़ा जा सकता है और निश्चित रूप से आप चर्चा में शामिल होने के लिए आमंत्रित हैं
अपवाद जो नियम के बारे में सिखाता है...
दुर्भाग्य से, यह कई मामलों में सच है, लेकिन सकारात्मक मामले भी हैं
दुर्भाग्य से, यह कई मामलों में सच है, लेकिन सकारात्मक मामले भी हैं
चूँकि मैं न्यू हेवन को बहुत अच्छी तरह से जानता हूँ, मुझे यह मान लेना चाहिए कि शायद जब उसने संपत्ति खरीदी थी तो उसने पहले ही उसके मूल्य से 30% -50% अधिक भुगतान कर दिया था!!!!!!
मुझे संपत्ति का पता और खरीद का वर्ष बताएं और आप शायद सच्चाई से आश्चर्यचकित हो जाएंगे।
यह वह चीज़ है जो कभी भी दुख देना बंद नहीं करती: इज़राइल में उन निर्दोष लोगों के साथ क्या किया जाता है जिन्होंने दशकों तक एक-एक पैसा बचाया है और एक दिन उन्हें पता चलता है कि "कागज़ सब कुछ सह लेता है"।
चूँकि मैं न्यू हेवन को बहुत अच्छी तरह से जानता हूँ, मुझे यह मान लेना चाहिए कि शायद जब उसने संपत्ति खरीदी थी तो उसने पहले ही उसके मूल्य से 30% -50% अधिक भुगतान कर दिया था!!!!!!
मुझे संपत्ति का पता और खरीद का वर्ष बताएं और आप शायद सच्चाई से आश्चर्यचकित हो जाएंगे।
यह वह चीज़ है जो कभी भी दुख देना बंद नहीं करती: इज़राइल में उन निर्दोष लोगों के साथ क्या किया जाता है जिन्होंने दशकों तक एक-एक पैसा बचाया है और एक दिन उन्हें पता चलता है कि "कागज़ सब कुछ सह लेता है"।