सेंट लुइस

2019-2018 के लिए सेंट लुइस में रुझान और सांख्यिकी
इस खंड में, आप उन प्रमुख कारकों के बारे में जानेंगे जो सेंट लुइस को अचल संपत्ति बाजार में अग्रणी बनाते हैं,
और उनमें से: पहुंच और उपलब्धता, नकदी प्रवाह और विकास क्षमता। रुझानों की समीक्षा करने के लिए उपरोक्त टैब की समीक्षा करें
सेंट लुइस में आवास बाजार, जनसंख्या और रोजगार में।

सेंट लुइस रियल एस्टेट की कीमतें संयुक्त राज्य अमेरिका के अधिकांश शहरों की तुलना में अधिक सस्ती हैं

• सेंट लुइस में तीन कमरे के अपार्टमेंट की औसत कीमत $ 176,000 है। कीमत राष्ट्रीय औसत से 12% कम है।
• एक पड़ोस जिसमें यूएस रियल एस्टेट फोरम के सदस्य निवेश करते हैं, औसत खरीद मूल्य से कम है
  $ 127,000, $ 37 के राष्ट्रीय औसत से 200,000% कम है
• इससे पता चलता है कि सेंट लुइस में अचल संपत्ति की कीमत राज्य के अन्य शहरों की तुलना में कम है, खासकर
  पड़ोस में जहां अमेरिकी रियल एस्टेट फोरम के सदस्य निवेश करते हैं।

सेंट लुइस में कुछ पड़ोस में, एक उच्च-से-औसत मासिक रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है

• संयुक्त राज्य अमेरिका में तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट को किराए पर लेने की औसत कीमत $ 1,430 है, एक कीमत जो $ 72.0 के एक अपार्टमेंट की औसत खरीद मूल्य के 200,000% से थोड़ी कम है।
• सेंट लुइस में एक अपार्टमेंट के लिए औसत किराये की कीमत $ 1,269 है, जो कि $ 72.0 की खरीद मूल्य का 176,000% है।
• पड़ोस में, जहां अमेरिकी रियल एस्टेट फोरम के सदस्य निवेश करते हैं, औसत किराये की कीमत $ 1,185 है। यह कीमत $ 93.0 के औसत खरीद मूल्य का 126,860% है।
• यह हमें सेंट लुइस में निष्क्रिय मासिक आय उत्पन्न करने का अवसर दिखाता है जब किराये की खरीद दर राष्ट्रीय औसत से अधिक है।
• एक और तथ्य: सेंट लुइस क्षेत्र में दो साल का किराया आम है!

सेंट लुइस में अनुमानित आवास की कीमतें पांच वर्षों से लगातार बढ़ रही हैं हाल का।

• जनवरी 27 से जनवरी 2012 तक सेंट लुइस में तीन कमरे वाले आवासीय अपार्टमेंट की कीमत में 2018% की वृद्धि का अनुमान लगाया गया है।
•  उस अवधि के दौरान, एक परिवार के लिए एक मानक तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट को किराए पर लेने की औसत कीमत 34% थी।
  

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  सेंट लुइस में पिछले छह वर्षों से एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की कीमत लगातार बढ़ रही है।

  उन छह वर्षों के दौरान, सेंट लुइस में तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट को किराए पर लेने की औसत लागत में 9% की वृद्धि हुई। देश के बाकी हिस्सों में, तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट को किराए पर देने की औसत लागत उस अवधि के दौरान 17% बढ़ गई।
  • हालांकि सेंट लुइस में किराये की लागत बाकी राज्य के सापेक्ष धीमी दर से बढ़ी है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि वे पिछले सात वर्षों से लगातार वृद्धि पर हैं।
  • यह तथ्य महत्वपूर्ण है क्योंकि यह पुष्टि करता है कि सेंट लुइस में आवास बाजार स्थिर है और यहां निवेश से अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि और वापसी की संभावना बढ़ जाएगी।

यद्यपि सेंट लुइस की आबादी धीमी गति से बढ़ रही है, पिछले छह वर्षों में विकास दर स्थिर रही है।• केंद्रीय सांख्यिकी ब्यूरो के अनुसार, जुलाई 63.0 से जुलाई 2010 के बीच सेंट लुइस की महानगरीय जनसंख्या 2017% बढ़ी, हालांकि विकास दर राष्ट्रीय औसत 29.5% से कम है, फिर भी जनसंख्या में वृद्धि जारी है।

• इसके अलावा यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह महानगरीय क्षेत्र तेजी से लोकप्रिय हो रहा है, विशेष रूप से कॉलेज के स्नातकों के बीच, जो संभवतः अपने लिए एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेना पसंद करेंगे।
• वास्तव में, सेंट लुइस को तीसरे स्थान पर रखा गया है, जो कि कम किराये की कीमतों (औसतन $ 3 प्रति माह), कम यात्रा समय (औसतन 1,185 मिनट), और उच्च औसत मजदूरी के कारण यू.एस. में सबसे अधिक कॉलेज के स्नातकों को आकर्षित करता है (एक प्रमुख नौकरी भर्ती स्थल के अनुसार)। ताजा स्नातकों के लिए (औसतन $ 9.23)।

सेंट लुइस ने पिछले वर्ष में 9,900 नए रोजगार सृजित किए हैं • जून 2017 से 2018 तक, सेंट लुइस महानगरीय क्षेत्र में 9,900 नई नौकरियां जोड़ी गईं -

72.0% की दर से वार्षिक वृद्धि। उन 12 महीनों में, पूरे देश में 4.2 मिलियन स्थान जोड़े गए
नया काम - 64.1% की वृद्धि दर।
• हालांकि इन 12 महीनों के लिए नौकरी की विकास दर राष्ट्रीय औसत से धीमी रही है, सोचिए
ध्यान दें कि नौकरियों को जोड़ा गया था और ऊपर जनसंख्या वृद्धि ग्राफ से देखा जा सकता है, शहर में रहने वाले लोग
उन्हें मनुष्य करने के लिए। दूसरे शब्दों में, धीमी वृद्धि अभी भी विकास है।
• निवेशकों के लिए एक स्थिर बाजार में वापसी के लिए संपत्तियों की खरीद करना, जो लगातार बढ़ रहा है (संकेतों के साथ)
भविष्य के विकास के लिए वादा - एक प्रमुख नवाचार समुदाय के अनुसार), सेंट लुइस क्षेत्र पर विचार किया जाना चाहिए।

सेंट लुइस एक आकर्षक गंतव्य है
सेंट लुइस आवास बाजार राज्य के अन्य शहरों की तुलना में अधिक किफायती है, विशेष रूप से पड़ोस में जहां अमेरिकी रियल एस्टेट फोरम के सदस्य निवेश करते हैं।
• पड़ोस में जहां मंच के सदस्य निवेश करते हैं, औसत खरीद मूल्य $ 127,000 से कम है, यह दर $ 37 के निजी औसत से 200,000% कम है।
सेंट लुइस नकदी प्रवाह उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करता है।
• सेंट लुइस में एक निष्क्रिय नकदी प्रवाह उत्पन्न करने का एक अवसर है जो राष्ट्रीय औसत से अधिक है।
• पड़ोस में, जहां अमेरिकी रियल एस्टेट फोरम के सदस्य निवेश करते हैं, मध्य मासिक किराये की उपज खड़ी होती है
$ 1,185 पर। मूल्य $ 93.0 के मूल्य की खरीद के 126,860% का गठन करता है।
सेंट लुइस में आवास और किराए की लागत बढ़ रही है
• सेंट लुइस में आवास बाजार स्थिर है और यहां निवेश से अपार्टमेंट के मूल्यों में वृद्धि और आय की संभावना बढ़ जाएगी।
• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच, तीन-कमरे वाले अपार्टमेंट की लागत का मूल्य 27% बढ़ गया।
सेंट लुइस लगातार बढ़ रहा है
• हालांकि, इन 12 महीनों के दौरान नौकरियों की विकास दर राष्ट्रीय औसत से धीमी रही है, लेकिन यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नौकरियों को जोड़ा गया है और उपरोक्त जनसंख्या वृद्धि ग्राफ से देखा जा सकता है, लोग उन्हें स्टाफ करने के लिए शहर में चले गए हैं। दूसरे शब्दों में, धीमी वृद्धि अभी भी विकास है।
सेंट लुइस क्षेत्र पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए एक स्थिर बाजार में वापसी के लिए संपत्तियों की खरीद करना जो लगातार बढ़ रहा है (भविष्य के विकास के संकेत देने वाले संकेतों के साथ)।
केंद्रीय सांख्यिकी ब्यूरो के अनुसार, सेंट लुइस की महानगरीय जनसंख्या जुलाई 63.0 से जुलाई 2010 के बीच 2016% बढ़ी है। हालांकि विकास दर राष्ट्रीय औसत 29.5% से कम है, जनसंख्या लगातार बढ़ रही है।
• जून 2017 से 2018 तक, सेंट लुइस महानगरीय क्षेत्र में 9,900 नई नौकरियां जोड़ी गईं -
72.0% की दर से वार्षिक वृद्धि। उन 12 महीनों में, पूरे देश में 4.2 मिलियन नई नौकरियां जोड़ी गईं - 64.1% की विकास दर।