छोटी बिक्री और अन्य जानवरों के बारे में / ताल लेवी द्वारा प्रतिबिंब
ताल लेवी द्वारा लघु बिक्री और अन्य जानवरों / विचारों पर
यदि आपकी आत्मा टिन की इच्छा करती है
"व्यायाम" के लिए मत गिरो
एक छोटी बिक्री एक सफल सौदा हो सकती है
यदि आप थोड़ी सी खोपड़ी का उपयोग करते हैं
क्या मैंने ध्यान आकर्षित किया? ठीक है, तो अब सुनो, और यह कुछ कम परिचितों को संबोधित किया जाता है, लोग ज्यादातर शारीरिक रूप से दूर होते हैं, जो पूरी तरह से नहीं जानते हैं कि छोटी बिक्री और विशेष रूप से प्रासंगिक कानूनों का क्या मतलब है। मैं संक्षेप में बताऊंगा कि एक छोटी बिक्री क्या है, और तीन चीजों को देखने के लिए, और उनमें से कोई भी संपत्ति से संबंधित नहीं है, इसलिए ध्यान दें, यहां यह आता है।
अपनी आँखें बंद करें और निम्नलिखित स्थिति की कल्पना करें - वर्ष 2005, एक संपत्ति के मालिक अपने घर पर एक ऋण लेता है, यार्ड में बच्चों के साथ खेलता है, पाने के लिए कुत्ते को एक गेंद फेंकता है। लाइफ हनी, एम्मा व्हाट, तीन साल बाद एक रियल एस्टेट मार्केट कोर्स और इसके साथ अर्थव्यवस्था, वह अपनी नौकरी खो देता है, बंधक का भुगतान नहीं कर सकता है और उसकी संपत्ति का मूल्य उस राशि से कम हो जाता है जो वह बैंक का बकाया है, जिसका अर्थ है भले ही वह वह संपत्ति बेचता है जो वह अपने ऋण को पूरी तरह से नहीं चुका पाएगा और ज्यादातर मामलों में यह एक फौजदारी, अमेरिकी में फौजदारी में समाप्त हो जाएगा। हम उस पर वापस जाएंगे) और बदले में, अगर बैंक सहमत है, तो बैंक लिख देगा उसके लिए सभी ऋण बंद। बाजार मूल्य पर बिक्री विक्रेता को लाभ या आय नहीं है और बदले में ऋण बंद लिखा है।
मैं यहां जोर देना चाहूंगा कि मैं कम बिक्री सौदों का विरोध नहीं कर रहा हूं, लेकिन बाजार दुर्घटना के बाद के वर्षों में यह मुद्दा पूरी तरह से भड़क गया था। आज स्थिति अलग है और सावधानी और ज्ञान के उच्च स्तर की आवश्यकता है और यही कारण है कि मैं यहां हूं। ध्यान रखें, मैं उल्लेख करता हूं कि मैं एक वकील नहीं हूं, इसलिए मेरी जांच करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें, कि जब आप बैंक के सामने सच्चाई का सामना करते हैं, तो इसे आसानी से बैंक घोटाला माना जा सकता है, अमेरिका में एक संघीय अपराध इतनी सावधानी है। महत्वपूर्ण।
तो आपको ध्यान क्यों देना चाहिए?
1. समझौता अंग्रेजी आर्म की लंबाई लेनदेन में कहा जाता है पर आधारित है। खरीद के संबंध में आपको एक बयान पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी। इसका मुफ्त अनुवाद यह है कि खरीदार और विक्रेता एक-दूसरे को नहीं जानते हैं और लेन-देन उद्देश्यपूर्ण बाजार स्थितियों के तहत किया जाता है। यह महत्वपूर्ण क्यों है? कुछ मामलों में एक विक्रेता आईडी एक आकर्षक कीमत पर संपत्ति एकत्र करने, बोली लगाने और कम बेचने और खरीदने की प्रक्रिया में है, केवल यह वास्तव में आर्म्स लैंग्स की परिभाषा को पूरा नहीं करता है, क्योंकि आप जानते थे कि सौदा शुरू होने से पहले खरीदार था बाजार सबसे (यानी बाजार मूल्य)।
2. दुनिया भर में पैसा - कई बार विक्रेता को किसी सौदे के लिए सहमत करने की प्रेरणा "टेबल के नीचे" धन प्राप्त करना है। खतरनाक! फिर से समझौते से यह स्पष्ट हो जाता है कि बैंक की सहमति उसके पास आने वाले सभी धन पर सशर्त है, इसलिए काले धन का भुगतान निश्चित रूप से समझौते का उल्लंघन है, ज्यादातर विक्रेता के हिस्से पर लेकिन आपने सहयोग किया, और हमें मामले में वापस लाता है बैंक धोखाधड़ी का।
3. एक छोटी बिक्री लेनदेन की खरीद जो पहले से ही बंद हो गई है - यदि आपने एक छोटी बिक्री में पहले से ही बंद लेनदेन को खरीदने का फैसला किया है, तो कृपया ध्यान दें कि 90 दिनों के "कूलिंग ऑफ" से पहले स्वामित्व हस्तांतरण करना संभव नहीं है समाप्त। इस निषेध को दरकिनार करने के लिए ऐसे मामले हैं जहां खरीदार उस कंपनी को खरीदते हैं जो संपत्ति का मालिक होता है न कि संपत्ति का। एक प्रकार का परिष्कार। तो नहीं! हमेशा अपने नाम से या एक नई और स्वच्छ कंपनी के तहत संपत्ति को स्थानांतरित करें और उस कंपनी को खरीदने के लिए सहमत न हों जिसके तहत संपत्ति पहले से पंजीकृत है। क्यों? यदि आप इस प्रक्रिया में शामिल नहीं थे, तो आप यह नहीं जान सकते कि वास्तव में क्या किया गया था या इस प्रक्रिया में बैंक को बताया गया था और यह सौदा "कैसे" साफ था। यदि आप उस कंपनी को खरीद लेते हैं जिसके मालिक हैं तो आप वास्तव में अच्छे के लिए सौदे का इतिहास प्राप्त करेंगे लेकिन ज्यादातर बुरे के लिए। नए टाइटल इंश्योरेंस के साथ प्रॉपर्टी को अर्दली फैशन में खरीदना और ले जाना आपके समय से पहले जो हुआ उससे खरीदारों को अलग कर देता है, आप एक नया और साफ पेज शुरू कर सकते हैं, और अपनी और अपने पैसे की सुरक्षा कर सकते हैं।
सौभाग्य!
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सटीक और उत्कृष्ट पोस्ट!