अमेरिकी घर की संरचना
सप्ताह के आरंभकर्ता हनोच डंबकपोस्ट नंबर 2 हैं
हम इजरायलियों के लिए जो ब्लॉक और सीमेंट से बने घरों के आदी हैं, अमेरिकी घर एक बेहतर झोपड़ी की तरह दिखता है। दरअसल, अधिकांश अमेरिकी राज्यों में सामान्य घर लकड़ी, प्लास्टर की दीवारों और डामर की छत से बने होते हैं। एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जो कई वर्षों से अटलांटा में रह रहा है और निर्माण कर रहा है, मैं अब भी आश्चर्यचकित हूं कि तीन लोग कितनी आसानी से दो सप्ताह में एक मध्यम आकार का घर बना सकते हैं। तो आज हम अमेरिकी घर की संरचना के बारे में संक्षेप में बात करेंगे और हमें इस पर विशेष ध्यान क्यों देना चाहिए। सच है, विषय थोड़ा "सूखा" है लेकिन महत्वपूर्ण है। यह कोई निर्माण पाठ्यक्रम (या इस मामले में बढ़ईगीरी) नहीं है, लेकिन घर की संरचना के साथ एक सामान्य परिचितता खरीद से पहले घरों में दोषों की पहचान करने, निरीक्षक की रिपोर्ट को समझने और मरम्मत की लागत का अनुमान लगाने में मदद करेगी। मैं जीए में निर्माण का वर्णन कर रहा हूं लेकिन चीजें कई देशों के लिए सच हैं।
नींव
नींव के 3 मुख्य प्रकार हैं:
1) कंक्रीट की सतह (स्लैब) लगभग 4 इंच मोटी
2) "क्रॉल स्पेस" - 12 इंच से 72 इंच की ऊंचाई पर घर की जमीन और फर्श के बीच का स्थान। स्थलाकृति संबंधी समस्याओं या वर्षा जल प्रवाह दिशाओं के कारण घर को जमीन से ऊपर उठाने का विचार है। क्रॉल स्पेस में, पानी, सीवेज और एयर कंडीशनिंग सिस्टम घर के नीचे से गुजरेंगे।
3) बेसमेंट घर एक बेसमेंट के ऊपर बना होता है। बेसमेंट का फर्श एक ढली हुई कंक्रीट की सतह होगी, बेसमेंट की दीवारें जो जमीन के नीचे हैं, कंक्रीट या ब्लॉक से बनी होंगी। जमीन के ऊपर की दीवारें लकड़ी की दीवारें होंगी।
कृपया ध्यान दें: जब नींव में मूलभूत दोष का पता चलता है, तो लेनदेन की व्यवहार्यता की सावधानीपूर्वक गणना करना सार्थक है, भले ही खरीद मूल्य हमें आकर्षक लगे। किसी बड़े दोष के उदाहरण हैं, उदाहरण के लिए, कंक्रीट की सतह (एसएलएबी) या नींव की दीवारों में एक महत्वपूर्ण टूटना/दरार (1/4 इंच से अधिक), या फर्श या नींव की दीवारों से पानी का घुसपैठ। कोई भी खराबी मरम्मत योग्य है, लेकिन लागत अधिक हो सकती है। नींव को समतल करने या भूजल हटाने में $10,000 और अधिक का खर्च आ सकता है। कई बार मरम्मत को छिपाना संभव नहीं होता है और बिक्री के दिन मरम्मत के निशान इंस्पेक्टर के मन में सवाल उठा देंगे और खरीदार घबरा सकता है और सौदा रद्द कर सकता है।
कंकाल फ़्रेम:
घर का ढांचा लकड़ी के कोर और लकड़ी की प्लेटों (फाइबरबोर्ड) से बनाया गया है, जिस पर घर की बाहरी आवरण और घर के अंदर प्लास्टर की दीवारें स्थापित की जाएंगी।
फ़्रेम में पर्याप्त दोष: टेढ़ा/नालीदार फर्श, टेढ़ी दीवारें, 1/4 इंच से अधिक टूटी हुई दीवारें। तहखाने में मचान या अस्थायी समर्थन कंकाल के समर्थन बीम के साथ एक समस्या का सबूत है। ध्यान दें कि सड़न, फफूंदी, दीमक से क्षति न हो।
नीचे दी गई तस्वीर में आप पुराने शॉवर के नीचे पानी रिसने के कारण फर्श के बीम और सबफ्लोर में सड़ांध देख सकते हैं। आंतरिक दीवारें बनाने से पहले हमें कुछ बीम और फर्श की सतह को बदलना पड़ा।
बाहरी साइडिंग कई प्रकार की होती है:
फाइबर सीमेंट/हार्डी कंक्रीट मिश्र धातु पैनल - बहुत सामान्य क्लैडिंग, कंक्रीट मिश्र धातु पैनलों से बने होते हैं जो समय के साथ मजबूत और मौसम प्रतिरोधी होते हैं। काम करना आसान, मरम्मत करना आसान।
ईंटों या पत्थर का आवरण - मिट्टी की ईंटों या पत्थर से बना आवरण मांग में है और लोकप्रिय है। सुनिश्चित करें कि ईंट की दीवार में कोई दरार न हो जो यह संकेत दे कि दीवार का समर्थन क्षतिग्रस्त है।
प्लास्टिक पैनल (विनाइल) - सबसे सस्ता आवरण माना जाता है और मुख्य रूप से सस्ते घरों में देखा जाता है। इसे लगभग किसी रखरखाव की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह बहुत कमजोर है और किसी भी हल्के झटके से फ्रैक्चर या छेद हो सकता है।
कई अन्य प्रकार के आवरण भी हैं जिनके बारे में हम यहां विस्तार से नहीं बताएंगे। समस्याग्रस्त हैं पेंटेड वुड साइडिंग, वुड फाइबर साइडिंग, और क्षय और घिसाव पर ध्यान देना चाहिए।
छत
विभिन्न डामर शिंगल हैं:
3 टैब शिंगल्स - (3टैब शिंगल्स) सस्ते वाले, जिनका जीवनकाल लगभग 20 या 25 वर्ष है।
"आर्किटेक्चरल शिंगल्स" का जीवनकाल लगभग 30 वर्ष है। इनकी सबसे अधिक मांग है क्योंकि ये लंबे समय तक चलते हैं और घर को बेहतर लुक देते हैं।
युक्ति - यदि आप जिस घर को खरीद रहे हैं उसकी छत को बदलना है (इस पर जोर देना चाहिए), तो आपको टाइल्स के प्रकारों के बीच मूल्य अंतर का पता लगाना चाहिए
बहुत से एक मध्यम आकार के घर के लिए, सस्ते शिंगल और वास्तुशिल्प शिंगल के बीच कीमत का अंतर नगण्य होगा, लेकिन बिक्री के समय वास्तुशिल्प टाइल छत का एक महत्वपूर्ण लाभ होता है। इसे मार्केटिंग में निवेश के रूप में देखें।
नीचे दी गई तस्वीर में, एक क्षतिग्रस्त, बदरंग छत वाला घर, जिसकी शाखाएं गिरने से क्षति हुई है। छत का एक और संकेत जिसे बदलने की आवश्यकता है वह एक नालीदार छत है जिसका मतलब है कि तख्तों के नीचे की लकड़ी की सतह ने पानी को अवशोषित कर लिया है।
फ़्लोरिंग फ़्लोरिंग
दृढ़ लकड़ी का फर्श सबसे अधिक अनुरोधित फर्श है। लकड़ी के प्रकार, मोटाई, शैली और कीमत के आधार पर विभिन्न लकड़ी के फर्श उपलब्ध हैं। यदि आपको किसी पुराने घर में फीका और खरोंच वाला लकड़ी का फर्श मिलता है, तो जान लें कि फर्श को बदलने की तुलना में कम लागत पर नवीनीकृत किया जा सकता है। कभी-कभी पुराने घरों में हमें पुराने कालीन के नीचे एक अद्भुत लकड़ी का फर्श मिलेगा। नीचे एक पुराने ओक फर्श की तस्वीर है जिसे हमने नवीनीकृत किया है।
लैमिनेट सिंथेटिक लकड़ी की छत या विनाइल शीट - आज लकड़ी जैसी सिंथेटिक लकड़ी की छतें उपलब्ध हैं और हम उन्हें सस्ते से मध्यम आकार के घरों में देखते हैं।
कालीन - शयन कक्ष में दीवार से दीवार तक कालीन लगाने की प्रथा है। कालीन के नीचे एक स्पंजी पैड लगाया जाता है। गंदे कालीनों को किफायती दामों पर साफ किया जा सकता है। किराये के घरों में, यदि आपको कालीन बदलना है (और जोर सीमा पर है), तो पानी और खरोंच-प्रतिरोधी सिंथेटिक लकड़ी की छत स्थापित करना बेहतर है जो कई वर्षों तक चलेगा।
टिप- यदि आप कालीन बदल रहे हैं, तो उच्च गुणवत्ता वाले पैड (छोटी कीमत का अंतर) में निवेश करना और मध्यम गुणवत्ता वाला कालीन (बड़ी कीमत का अंतर) खरीदना आर्थिक रूप से बेहतर है। मोटा पैड खरीदार को यह एहसास दिलाता है कि कालीन उच्च गुणवत्ता वाला और आरामदायक है।
घर में अन्य प्रणालियाँ:
एयर कंडीशनिंग - अधिकांश घरों में शीतलन और हीटिंग के लिए केंद्रीय एयर कंडीशनिंग सिस्टम होते हैं। खरीदारी के बाद, उचित तापमान बनाए रखने और घर से नमी दूर करने के लिए एयर कंडीशनर को चालू रखने की सिफारिश की जाती है।
पानी और सीवेज - आज पानी के लिए तांबे या PEX पाइप का उपयोग किया जाता है। कृपया ध्यान दें - घर खरीदते समय, आपको यह जांचना चाहिए कि घर के लिए पानी का स्रोत सार्वजनिक जल प्रणाली है, न कि कुआं (हां, कुछ हैं) और यह भी कि क्या सीवेज सिस्टम नगरपालिका या सेप्टिक टैंक है। एक कुएं और एक सेप्टिक टैंक को अलग-अलग उपचार की आवश्यकता होती है।
बिजली - आज एक आधुनिक घर के लिए कम से कम 150 एम्पीयर के पैनल की आवश्यकता होती है। यदि आप ऐसा घर खरीद रहे हैं जिसका विद्युत पैनल नीचे है या पैनल बहुत पुराना है, तो अपग्रेड के लिए एक बजट तैयार करें। बिजली के झटके से सुरक्षा के लिए स्विच होने चाहिए।
निष्कर्ष निकालने के लिए: वे 3 बिल्डरों के बारे में बताते हैं जिन्होंने न्यूयॉर्क में एक गगनचुंबी इमारत की 50वीं मंजिल पर काम किया। जब वे दोपहर का भोजन करने बैठे, तो अमेरिकी ने कहा - अगर कल मेरी पत्नी ने मुझे फिर से हैमबर्गर बनाया, तो मैं आत्महत्या कर लूँगा। मैक्सिकन ने कहा- अगर कल मेरी पत्नी ने मुझे फिर से बुरिटो बनाया तो मैं आत्महत्या कर लूंगा। पोलिश ने कहा-अगर कल मेरी पत्नी ने मुझे फिर से पास्ट्रमी बनाया तो मैं आत्महत्या कर लूँगा। अगले दिन दोपहर में, अमेरिकी एक हैमबर्गर को इमारत से कूदते हुए देखता है, मैक्सिकन बरिटोस को इमारत से कूदते हुए देखता है, पोलिश पास्ट्रामी को इमारत से कूदते हुए देखता है। अंत्येष्टि के बाद विधवाएँ मिलती हैं और बातचीत करती हैं। अमेरिकी कहता है, मुझे समझ नहीं आता कि उसने मुझे बताया क्यों नहीं? दिक्कत क्या है, मैं उसे कुछ और बना दूंगा. मैक्सिकन का कहना है कि मुझे भी कुछ समझ नहीं आ रहा है, वह जो चाहेगा मैं उसे तैयार करूंगा। पोल का कहना है कि मुझे भी कुछ समझ नहीं आ रहा, उसने हर दिन सैंडविच भी खुद ही बनाया...
इस समय के लिए बस इतना ही. मुझे आशा है कि मैंने आप पर अधिक बोझ नहीं डाला होगा। कल सुना जाएगा
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