अपने मस्तिष्क को खोलें - सप्ताह के उद्यमी - योसी गोलन - दिन 6

आरंभ सप्ताह योसी गोलान # पोस्ट 6 और अंतिम
पोस्ट सारांश - पोस्ट "लोब खोलना"
वायु दुर्घटना जांच बोर्ड के लिए एक तकनीकी अन्वेषक के रूप में 5 वर्षों की मेरी अंतिम भूमिका के दौरान, मुझमें कुछ बदलाव आया है।
यह विमान दुर्घटना के बाद गंभीर दुर्घटना के कठोर दृश्य और विशेष गंध नहीं थी, न ही मेरे द्वारा खोजी गई अंतर्दृष्टि और निष्कर्ष, बल्कि मुख्य रूप से पचाने के लिए एक बहुत ही कठिन अंतर्दृष्टि थी - वह विफलता प्रक्रिया और जीवन का एक अंतर्निहित हिस्सा है।
असफलता हर समय रहती है और जिम क्लास में छिपी रहती है।
लेकिन उसी सांस में मैंने सीखा कि इसे बेअसर करने या अस्वीकार करने का सबसे अच्छा तरीका उचित, समावेशी और सतत जोखिम प्रबंधन है।
इन वर्षों ने मुझे जीवन में हर चीज़ को अलग-अलग चश्मे से देखने पर मजबूर कर दिया है, जो खतरे को देखते हैं, विफलता को पहचानने और उसका पता लगाने की कोशिश करते हैं।
और फिर भी यह स्वाभाविक है कि ये जानकारियां व्यवसायों तक भी लीक हो गई हैं।
आज इससे पहले कि मैं यह देखूं कि मैं कितना हासिल कर सकता हूं - मैं यह देखता हूं कि मैं कितना और कहां खो सकता हूं।
इस धारणा ने मुझे एक स्पष्ट निष्कर्ष पर पहुँचाया:
"ब्लैक स्वान" (या विफलता या प्रोग्राम का कोई अन्य नाम जो गलत हो जाता है और अपेक्षा से भिन्न दिशा में मुड़ जाता है) - घटित भी होगा!
एकमात्र प्रश्न है कि कब?
और इससे भी महत्वपूर्ण बात - क्या मैं वैकल्पिक योजनाओं सहित विफलता के लिए तैयार हूं? क्या मैं उसके परिणामों को शामिल करने को तैयार हूँ?
इस अंतर्दृष्टि कि विफलता आएगी, ने मुझे अपने निवेश और परिसंपत्ति प्रबंधन का विश्लेषण करने के लिए प्रेरित किया, जबकि यह समझते हुए कि एक दिन कुछ ऐसा होगा जिसकी मैंने उम्मीद नहीं की थी।
मेरा निष्कर्ष - विभिन्न चैनलों में निवेश करते समय जोखिम फैलाने के लिए तुरंत कार्रवाई की जानी चाहिए।
मैंने तय किया कि स्थिर आय उत्पन्न करने के लिए मुझे कम से कम 3 अलग और स्वतंत्र स्रोतों की आवश्यकता है।
मैंने अपने लिए निम्नलिखित 3 स्रोत निर्धारित किये:
1. सैन्य पेंशन
2. अचल संपत्ति बाजार
3. पूंजी बाजार
धारणा यह है कि इनमें से कोई भी स्रोत एक दिन क्षतिग्रस्त हो सकता है और योजना यह है कि अतिरिक्त स्रोत इस मंदी के दौरान इसे तब तक कवर करेंगे जब तक कि यह ठीक न हो जाए।
पेंशन - अपेक्षाकृत स्थिर आय, विस्तार के लिए कुछ भी नहीं (वैसे, खतरों से प्रतिरक्षित नहीं है)
रियल एस्टेट - आय के इस स्रोत को जोखिम विविधीकरण के एक कार्य के रूप में जानबूझकर कई उप-स्रोतों में विभाजित किया गया है - इज़राइल रियल एस्टेट और यूएस रियल एस्टेट के लिए।
इज़राइल रियल एस्टेट (जोखिम विविधीकरण और निरंतर आय के लिए मेरा प्रस्ताव):
ए. मध्यस्थ के रूप में गतिविधि - पिघलना और उद्यमशीलता परियोजनाओं के लिए भूमि में विशेषज्ञता
बी. किराए के लिए किराये की संपत्ति खरीदना
तीसरा। सुधार की प्रक्रिया में कृषि भूमि का अधिग्रहण
डी. होदेश में बुटीक भवनों के निर्माण में उद्यमशीलता गतिविधि
यूएस रियल एस्टेट (जोखिम विविधीकरण और निरंतर आय की मेरी सूची):
A. अमेरिका में आवासीय संपत्तियों से आय प्राप्त होती है।
बी. अमेरिका में वाणिज्यिक आय-उत्पादक संपत्तियाँ।
तीसरा। संपत्ति में सुधार - निवेशक समूहों के माध्यम से मैं भर्ती करता हूं
डी. उप प्रभागों की स्थापना - निवेशक समूहों के माध्यम से जिन्हें मैं भर्ती करता हूं
पूंजी बाजार - आय के इस स्रोत को जोखिम विविधीकरण के एक कार्य के रूप में कई उप-स्रोतों में विभाजित किया गया है:
ए. बड़ी कंपनियों में पेंशन फंड और उन्नत प्रशिक्षण (यह मानते हुए कि हममें से अधिकांश के पास है)
बी. इज़राइल और विदेशों में शेयर (खरीद जब "फर्श पर खून हो")।
तीसरा। विदेशी मुद्रा बाजार (एल्गो-ट्रेड) में व्यापार के लिए रोबोट का उपयोग करके व्यापार करना और यहां भी कई प्लेटफार्मों में एक उपखंड।
और अब हम लोब को और भी अधिक खोलेंगे और संख्याओं के बारे में बात करेंगे और विशेष रूप से पूंजी बाजार पैराग्राफ के तहत अनुभाग सी के बारे में बात करेंगे।
सामान्य रूप में,
एक मानक सुधार लेनदेन बाजार मूल्य से 30% कम पर खरीदा जाता है और सुधार की लागत में कटौती के बाद, लगभग एक वर्ष की अवधि में, प्रति परियोजना 24% का कुल रिटर्न मिलेगा।
अंत से अंत तक की अवधि - लगभग एक वर्ष।
डेवलपर और निवेशकों के बीच 50-50 का विभाजन मानते हुए, यह 12% का वार्षिक रिटर्न है।
किराये के सौदे से समान रिटर्न मिलने की उम्मीद है।
आप क्या कहेंगे अगर मैं आपको बताऊं कि मैं प्रति माह लगभग 20% का रिटर्न देता हूं, पूरी तरह से निष्क्रिय रूप से एक एल्गो-ट्रेड रोबोट का उपयोग करता हूं जो विदेशी मुद्रा बाजार में स्थानीय स्तर पर काम करता है।
20% प्रति माह!!! यह मेरे द्वारा उत्पादित औसत रिटर्न है।
चक्रवृद्धि ब्याज दर इसे प्रति वर्ष सैकड़ों प्रतिशत की पैदावार तक लाती है।

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