सप्ताह के उद्यमी योसी बीट योसेफ # पोस्ट 1

"रियल एस्टेट निवेशकों / उद्यमियों की सबसे बड़ी गलतियों में से एक - यह दोनों और दोनों है"
हाय दोस्तों, मेरा नाम योसी बीइट योसेफ है और आप में से कुछ लोग मुझे जानने के लिए पहले से ही तैयार हैं
अचल संपत्ति की दुनिया के साथ मेरी कहानी कम उम्र में शुरू हुई जब मैं अपने दिवंगत पिता के साथ, जो मुझसे 44 साल बड़े थे, एक परिवार और अन्य भागीदारों के स्वामित्व वाले भूखंड पर एक कार्यालय भवन के निर्माण के लिए एक ठेकेदार के साथ एक बैठक में गए। संयोजन सौदा।
यह व्यवसाय की दुनिया के लिए और वित्त पोषण की इस पद्धति के लिए मेरा पहला प्रदर्शन था, बाद के चरण में जब इमारत खड़ी हुई, तो मैंने पट्टों के बारे में सीखा, Realtors के साथ काम कर रहा था और असमान संपार्श्विक और गैर-भुगतान करने वाले किरायेदारों के निष्कासन के बारे में भी।
दिल के दर्द और वित्तीय नुकसान के साथ सबक यहाँ और वहाँ लेकिन सोने के लाभ के साथ।
"रिच डैड - पुअर डैड" - अभी तक नहीं लिखा गया है और अन्य किताबें देश में नहीं आई हैं, अकेले सामाजिक नेटवर्क को जाने दें! अमेरिका को यात्रा करने के लिए एक दुर्लभ और महंगी जगह माना जाता था - व्यापार और निवेश का उल्लेख नहीं करने के लिए
जब मैं यहाँ उन लोगों से मिलता हूँ जब मैं उस समय फ़्लिप और अमेरिका में घर खरीदने के बारे में बात कर रहा था - मेरा दिल फैल गया!
(मैं कितना अपरिपक्व था)
वर्षों से मैंने कई क्षेत्रों में काम किया है और अचल संपत्ति की दुनिया के बाहर विविध करियर थे: मैं एक जीवन बीमा एजेंट था और विदेशों में समूहों के साथ, मैं एक वेब डिजाइनर था जब इंटरनेट एचटीएमएल 4 युग में पैदा हुआ था और इसमें भी सक्रिय था पूंजी बाजार - जहां मैंने सीखा कि आप "हर कोई रोता है" कमा सकते हैं - "सीटी बैंक शेयर पर शॉर्ट" - मैंने अपने जीवन में पहली बार बैंक से कमाया था न कि बैंक ने मुझसे और अंत में मैंने फैसला किया कि क्या मैं वास्तव में करना चाहता हूँ अचल संपत्ति है
मैंने क्षेत्र में कई अग्रणी शिक्षकों (जो भी प्रैक्टिशनर हैं) के साथ प्रशिक्षण पूरा किया (हम आज तक संपर्क में हैं) और "दुनिया के सबसे कठिन शहर" में गुणों को खरीदना - सुधारना और बेचना - तेल अवीव, एक ऐसा इलाका जो मैंने फ्लोरिडा में जारी रखा, जहां मैं वर्तमान में रहता हूं।
फ्लोरिडा में मैं उजागर हुआ और अपने क्षेत्र के प्रमुख लोगों से मिला और अचल संपत्ति के क्षेत्र में अद्वितीय निशानों को सीखा और जब तक मैंने जमीन के क्षेत्र की खोज नहीं की, तब से मैंने पीछे मुड़कर नहीं देखा!
मुझे याद है कि यह कल की तरह था, रविवार (अमेरिका में विश्राम) मैं घर के बरामदे पर बैठा हूं, फोन की घंटी बजती है
"मेरे एक दोस्त ने कुछ साल पहले फ्लोरिडा में निवेश की जमीन खरीदी थी और वह इससे छुटकारा पाने के लिए मर रहा है - आप फ्लोरिडा में रहते हैं - क्या आप उसे बेचने में मदद कर सकते हैं?" यह नाओमी एक दोस्त और अपने आप में निवेशक था जो टेक्सास में रहता है, "हाँ कोई समस्या नहीं मैंने दो बार बिना सोचे उसे जवाब दिया", धन्यवाद, मैं उसे फोन देता हूं, हम बात करेंगे "उसने कहा और लटका दिया।
मैंने क्या किया मेरे और जमीन के लिए क्या किया, इससे मैं क्या समझूं - मेरे पास ज्यादा सोचने का समय नहीं था और फोन की घंटी बजती है "नमस्ते मेरा नाम गिल है, नाओमी ने मुझे तुम्हारा फोन दिया और कहा कि तुम मेरे लिए बेच सकते हो मेरे पास जमीन है - मुझे कितना मिल सकता है?" "हाय गिल मुझे जमीन का पता दो, मैं कुछ पूछताछ करूंगा और मैं तुम्हारे पास वापस आऊंगा"
मैंने अपनी कोल्ड कॉफी को बहाया, यह दोपहर 12 बजे के बाद थोड़ा सा था और मैंने खुद से पूछा, मैंने क्या किया जो मुझे इसमें मिला और मुझे फ्लोरिडा के पश्चिमी तट पर जमीन और बहुत कुछ मिला (मैं पूर्वी तट पर रहता हूं) ...
भूमियों का मेरा ज्ञान फ्लोरिडा से इज़राइल की दूरी की तरह था
बाकी कहानी आप तब सुनेंगे जब मैं आपको जमीन पर झूलने और जमीन पर एक फ्लिप और एकल के फ्लिप के बीच के अंतर के बारे में बताता हूं। - मैं केवल आपको बता सकता हूं कि उस दिन के बाद से मैंने किसी भी अन्य प्रकार की अचल संपत्ति पर ध्यान नहीं दिया है।
कल मैं भूमि की दुनिया की समीक्षा करूंगा - भूमि केवल निर्माण नहीं है और बाद में इस सप्ताह मैं 70% और अधिक की उपज के साथ निवेश के बारे में बात करूंगा, भूमि का प्रवाह, भूमि से मासिक आय, भूमि विकास (और शायद हम भी बात करेंगे) जंगलों में निवेश के बारे में अगर यह आपकी रुचि है), सारांश अध्याय में, आप कई उपकरणों में और हम आपके निवेशक की प्रकृति के बारे में बात करेंगे - अचल संपत्ति की दुनिया में अपना स्थान कैसे चुनें?
मेरी आप से जानकारी
परिवर्तन से डरने के लिए नहीं - आप अज्ञात के माध्यम से जा सकते हैं क्योंकि आप हमेशा अद्भुत चीजों की खोज करते हैं, मैंने अपने जीवन में कई करियर बदले हैं और मैंने उनमें से प्रत्येक में हर पल का आनंद लिया है
ओह और एक साल पहले मैंने खुद को जन्मदिन का उपहार खरीदा - एक शर्ट (चित्र)
आप से कल मिलता हूं