अचल संपत्ति पहले और सबसे महत्वपूर्ण लोग हैं
#יםמהשבוי डायना पिनहासोव, #Post3
नमस्कार दोस्तों :) मंगलवार की शुभकामनाएं। ऐसा लगता है कि फेसबुक अभी भी नहीं चाहता कि मैं अपने उपयोगकर्ता से पोस्ट करूं, इसलिए मैं रॉबर्ट के उपयोगकर्ता से आज की पोस्ट भी पोस्ट कर रहा हूं।
और चलिए शुरू करते हैं :?
हमारी खुशी और सफलता हमारे जीवन में रिश्तों की गुणवत्ता से सीधे प्रभावित होती है, हमारे पर्यावरण के साथ संबंधों में निवेश करने से बेहतर जीवन मिलता है
मेरी राय में, यह कुछ महत्वपूर्ण है जिसे हम अपने जीवन के हर स्तर पर लागू करते हैं
और निश्चित रूप से अचल संपत्ति के क्षेत्र में जब शुरू से अंत तक यह सारी गतिविधि लोगों से जुड़ी होती है
रियल एस्टेट व्यवसाय में हमारा साथ यह होता है कि सभी पक्षों के लिए हमेशा एक जीत - जीत होनी चाहिए
आइए अचल संपत्ति व्यवसाय के लिए एक साथी चुनने के साथ शुरू करें, मुझे लगता है कि अधिकांश रियल एस्टेट उद्यमी साझेदारी में काम करना पसंद करते हैं और अकेले नहीं, सबसे पहले क्योंकि यह एक साथ बहुत अधिक मजेदार है, अधिक दिमाग और अधिक विचार, काम को विभाजित किया जा सकता है और इस प्रकार प्रगति हो सकती है तेजी से, और आमतौर पर हर कोई किसी विशिष्ट चीज़ में अच्छा होता है और शायद किसी और चीज़ में कम होता है और एक साथी जो ठीक उसी क्षेत्र में मजबूत होता है जिसमें हम कमजोर होते हैं, एक महान टीम बना सकते हैं और एक साथ उत्कृष्ट प्रगति की ओर ले जा सकते हैं। एक साझेदारी के साथ-साथ एक रिश्ते में, यह महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक पार्टी यह महसूस करे कि वह बढ़ रहा है, योगदान दे रहा है, संबंधित है, नेतृत्व कर रहा है, जरूरत है और प्यार कर रहा है।
भागीदारों से परे, लोगों का एक नेटवर्क है जिसके साथ हमें अपनी अचल संपत्ति गतिविधियों के हिस्से के रूप में काम करना होगा, एक महत्वपूर्ण हिस्सा पेशेवर होंगे जो यूएस में रहते हैं जो व्यापार को बढ़ावा देने के लिए हमारे साथ मिलकर काम करेंगे और यह महत्वपूर्ण है हमें लगता है कि उन्हें लगता है कि हम उनके काम को महत्व देते हैं, कि उन्हें उसी के अनुसार पुरस्कृत किया जाएगा और अधिक से अधिक लेनदेन के लिए और अच्छा काम करने के लिए हमारे साथ काम करना जारी रखना चाहेंगे। स्थानीय पेशेवरों में शामिल हैं:
दलाल, निरीक्षक, ठेकेदार, प्रबंधन कंपनियां, शीर्षक कंपनियां, बीमा कंपनियां, थोक व्यापारी (यदि वे ऐसे लेनदेन पर भी काम करते हैं जो बाजार में विज्ञापित नहीं हैं) और बहुत कुछ ..
आमतौर पर एक विजेता टीम को खोजने में समय लगता है जिसके साथ आप आगे बढ़ना चाहते हैं, कभी-कभी पेशेवरों को भी बदल दिया जाता है क्योंकि वे देखते हैं कि कोई मैच नहीं है या कोई वांछित प्रगति नहीं है।
उदाहरण के लिए, हमें बिचौलियों को खोजने में बहुत समय लगा, जिनके साथ हम आगे बढ़ना चाहते हैं और एक साथ काम करना जारी रखना चाहते हैं। कुछ के साथ हमने व्यक्तिगत लेन-देन किया, कुछ के साथ हम एक सौदे तक नहीं पहुंचे क्योंकि वे इतने धीमे थे कि जब तक वे हमारे लिए एक संपत्ति देखने जा रहे थे तब तक यह पहले ही ले लिया गया था, कुछ अपने आप से गायब हो गए थे, इसलिए यह कुछ समय लगा जब तक हमें बेहतर ब्रोकर नहीं मिले जो हमारे अनुकूल हों और हमारे हितों का ख्याल रखते हों।
लेकिन जैसा कि वे कहते हैं, सबसे अच्छी बात यह है कि किसी भी स्थिति में नींबू से नींबू पानी बनाने की कोशिश करें
और ऐसे समय में जब हमारे पास काम करने के लिए खुद का पर्याप्त मध्यस्थ नहीं था
हमें एक ऐसी रणनीति मिली, जिसने बाजार के बहुत गर्म होने पर भी हमें शानदार रिटर्न हासिल करने में मदद की - एक विक्रेता का बाजार
विक्रेता के दलाल को भी हमारे दलाल के रूप में चुनकर (दोहरी एजेंट, ताकि दलाल को सौदे पर दोहरे कमीशन से लाभ हो क्योंकि वह विक्रेता और खरीदार दोनों का प्रतिनिधित्व करता था, और क्योंकि उसे सौदे को बंद करने में रुचि थी) हमें और एक डबल कमीशन प्राप्त करना, यह अधिक महत्वपूर्ण था पूछ मूल्य की तुलना में कम कीमत की पेशकश करना आसान है और ब्रोकर जानता था कि विक्रेता को कैसे प्रभावित करना है, उसके लिए हमारे प्रस्ताव को स्वीकार करने के लायक क्यों था, भले ही यह एक नहीं था सबसे अधिक उन्हें प्राप्त हुआ, क्योंकि फिर से दलाल को दोहरा कमीशन प्राप्त करने में रुचि थी, और हमारे लिए इसने अच्छा रिटर्न प्राप्त करना संभव बना दिया। तो ऐसा लगता है कि बाधाएं वास्तव में आपको अधिक रचनात्मक बनाती हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हालांकि यह है एक दलाल जो हमारा प्रतिनिधित्व भी करता है, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि वह हमारे हितों की XNUMX% रक्षा करेगा, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि हम इस पूरे लेन-देन की बहुत सावधानी से जांच करें, हालांकि, लाभ यह है कि इस तरह हमें संपत्ति के बारे में बहुत अधिक जानकारी प्राप्त हुई और विक्रेता, जिसने हमें एक इष्टतम प्रस्ताव तैयार करने में मदद की (उन लोगों के लिए टिप जो एक दलाल के माध्यम से एक संपत्ति बेचने की योजना बनाते हैं, सुनिश्चित करें कि आप उसके सामने यह निर्धारित करते हैं कि वह दूसरे पक्ष के लिए भी दलाल नहीं हो सकता है)
हम वर्तमान में उत्कृष्ट दलालों, चुस्त और बाजार में जानकार के साथ काम कर रहे हैं, और यह हमारे लिए हमेशा महत्वपूर्ण है कि वे उम्मीदों से परे उनका मूल्यांकन और पुरस्कृत करके उनके द्वारा किए गए महान कार्य के लिए हमारी कृतज्ञता महसूस करें।
किराये की संपत्तियों के मालिकों के रूप में, हम प्रबंधन कंपनियों के प्रतिनिधियों के साथ व्यक्तिगत और निरंतर संपर्क में रहना चाहते हैं जो हमारी संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं, एक तरफ यह जानने के लिए कि उन्हें कैसे महत्व दिया जाए और उन पर भरोसा किया जाए, और दूसरी तरफ हमेशा जाँच करें कि वे गुणों को एक इष्टतम तरीके से प्रबंधित करते हैं जो हमें सूट करता है - अगली पोस्ट में मैं सभी प्रकार के निरीक्षणों के बारे में अधिक विस्तार से बताऊंगा।
यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि प्रबंधन कंपनी का इस व्यवसाय से हमारी आय पर सीधा प्रभाव पड़ता है, और यह महत्वपूर्ण है कि हम एक विश्वसनीय और पेशेवर कंपनी चुनें।
एक और सफलता कारक हमारी संपत्तियों में नवीनीकरण के लिए ठेकेदारों का इष्टतम विकल्प है। हालांकि हम बड़े पैमाने पर नवीनीकरण नहीं करते हैं जैसे फ़्लिप में, कभी-कभी किराये की संपत्तियों में भी नवीनीकरण होता है जो हमें करना होगा जैसे कि छत, फर्श, हीटिंग सिस्टम और बहुत कुछ बदलना।
अन्य उद्यमियों के अनुभव से ठेकेदारों पर सिफारिशें प्राप्त करना हमेशा अच्छा होता है, जो पहले से ही उनके साथ काम कर चुके हैं, लेकिन अगर कोई नहीं है तो
मैं इस प्लेटफॉर्म पर ठेकेदारों को खोजने की अत्यधिक अनुशंसा करता हूं: thumbtack.com
हम पहले से ही वहां उत्कृष्ट पेशेवरों को खोजने में कामयाब रहे हैं।
यह महत्वपूर्ण है कि हम यह पता लगाएं कि पेशेवरों को क्या प्रेरित करता है और उनकी प्रेरणा और दृष्टि क्या है, उन्हें अपने लक्ष्यों तक पहुंचने के लिए जितनी अधिक प्रशंसा, सहानुभूति, अपनेपन और अवसर दिए जाएंगे, उतनी ही मजबूती से वे इस संयुक्त कार्रवाई में योगदान देंगे और परिणाम होंगे आने में देर न हो।
एक और बात जो किराये की संपत्तियों के मालिकों के रूप में हमेशा याद रखना हमारे लिए बहुत महत्वपूर्ण है, वह यह है कि यह केवल एक्सेल में अंतिम पंक्ति के बारे में नहीं है कि हम इसकी परवाह करते हैं और हमें एक अच्छा और नियमित रिटर्न देता है, लेकिन यह हमेशा महत्वपूर्ण होता है यह याद रखने के लिए कि ये वे लोग हैं जो इन घरों में रहते हैं और हम चाहते हैं कि वे इस घर में सहज महसूस करें और संतुष्ट रहें, और साथ ही वे इसे रखेंगे और इसे किराए पर देना जारी रखना चाहते हैं। इसलिए जब संपत्ति में खराबी या समस्याएं उत्पन्न होती हैं, तो हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि हम जल्द से जल्द उनकी देखभाल करें, और यदि किरायेदारों से कोई अनुरोध आता है जो उनके रहने पर सकारात्मक प्रभाव डाल सकता है, तो हम हमेशा विचार करेंगे और तुरंत अस्वीकार नहीं करेंगे, और शायद बदले में हम संपत्ति में एक और वर्ष के लिए किरायेदार को उतारेंगे, ताकि यह हमारे लिए एक जीत की जीत हो और हर कोई खुश हो।
अब तक मैंने जिन सभी का उल्लेख किया है, उनके अलावा, हम हमेशा अन्य उद्यमियों के साथ संबंधों में रहना चाहेंगे, दूसरों से सीखने के लिए हमेशा कुछ न कुछ है, प्रेरित, प्रेरित और शायद सहयोग बनाने के लिए भी।
मुझे यह उल्लेख करना चाहिए कि मुझे वास्तव में रियल एस्टेट उद्यमियों का समुदाय पसंद है जो यहां इज़राइल में बनाया गया है
आकर्षक, गुणवत्ता वाले लोग, सहायक, हमेशा मदद करने और ज्ञान साझा करने में खुश - बस चैंपियन!
एक ऐसे व्यक्ति के रूप में जो लोगों से प्यार करता है और खुद को लोगों के रूप में परिभाषित करता है
क्या मुझे ऐसा लगता है कि मैं सही क्षेत्र में पहुँच गया हूँ?
मुझे लगता है कि विकास और पूर्ति के लिए एक सहायक वातावरण सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक है।
हमारे पर्यावरण का हमारे जीवन पर बहुत बड़ा प्रभाव पड़ता है, इसलिए यह इतना महत्वपूर्ण है कि हम हमेशा ऐसे वातावरण में रहना चुनते हैं जो हमें ऊपर उठाता है, न कि दूसरी तरफ, जो हमें आगे बढ़ने के लिए प्रेरित करता है, जो हम पर विश्वास करता है और हमें देता है ताकत और निश्चित रूप से जो हमें इस सारी अच्छाई से कई गुना अधिक वापस देना चाहता है।
मैं इस पोस्ट को मेंढकों के दृष्टांत के साथ समाप्त करना चुनता हूं, मेरा मानना है कि कुछ इससे परिचित हो सकते हैं। मैं शब्दों के साथ अतिशयोक्ति नहीं करूंगा, मैं एक प्यारा वीडियो संलग्न कर रहा हूं जो सटीक रूप से दिखाता है कि पर्यावरण हमें कितना प्रभावित करता है। और इस नोट पर, मैं यह भी जोड़ूंगा कि यह कितना महत्वपूर्ण है कि हम जानते हैं कि पृष्ठभूमि शोर को कैसे फ़िल्टर करना है, दोनों पर्यावरण से बाहरी और हमारे भीतर आंतरिक - क्योंकि अगर हमें विश्वास है कि हम कर सकते हैं, दृढ़ संकल्प बन सकते हैं और कर रहे हैं, तो हम हासिल करेंगे सब कुछ हम चाहते हैं। ??
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