आपको हमेशा सक्रिय रहने की जरूरत नहीं है

#יםמהשבוי एलिरान अमिताई #Post2
पाठ्यक्रम के दौरान, जब हमने सीखा कि निवेश के लिए क्षेत्रों की जांच कैसे की जाए, तो उन क्षेत्रों में निवेश करने वाले समूहों का गठन किया गया।
मैंने इंडियानापोलिस में किराये पर ध्यान केंद्रित करने का फैसला किया और स्वाभाविक रूप से मैंने लोगों के साथ काम करने की तलाश की, क्योंकि इस प्रक्रिया को किसी और के साथ शुरू करना सुरक्षित लगा और फिर मैं पाठ्यक्रम से 5 लोगों के समूह में शामिल हो गया, जिन्होंने उसी बाजार पर ध्यान केंद्रित करना चुना भी।
उत्कृष्ट और प्रेरित छात्रों के रूप में, हमने रियाल्टारों को कॉल करना शुरू किया, क्षेत्र के फेसबुक समूहों में शामिल होना, इंडियानापोलिस के बारे में पॉडकास्ट सुनना, बड़ी जेब में पोस्ट लिखना और अधिक से अधिक ... और बहुत कुछ करने की भावना थी।
लेकिन फिर भी, हम काफी हद तक रुके रहे।
एक समय के बाद जब हमने देखा कि हम 6 लोगों के शेड्यूल के समन्वय पर निर्भर थे और यह हमें पीछे खींच रहा था, तो हमने दो समूहों में विभाजित होने का फैसला किया।
शुरुआत में, खुद को व्यवस्थित करने के लिए, हमने क्षेत्र को जानने के लिए मुख्य रूप से रीयलटर्स के साथ बात की, एक रिक्त अनुबंध टेम्पलेट के माध्यम से मानक अनुबंध का अध्ययन किया और प्रबंधन कंपनियों का साक्षात्कार लिया।
जब हमने संपत्तियों की तलाश शुरू की, तो हम एआरवी की लंबाई और चौड़ाई का विश्लेषण करेंगे (पेशकश प्रस्तुत करने से पहले भी) और दलालों से बाजार मूल्य के 70-80% के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए कहेंगे और उस समय मांग मूल्य से अलग हो गए थे। बाजार विक्रेताओं का था (एक असंभावित खंड में), कई दलालों ने हंसते हुए हमें बताया कि हम फिल्म में रह रहे थे क्योंकि उन लोगों से भी पेशकश की जाती है जो मांग मूल्य से 30K और 50K से अधिक जमा करते हैं।
हमने उन पर प्रस्ताव प्रस्तुत करने से पहले ही विस्तृत टिप्पणियों के साथ सभी महत्वपूर्ण मापदंडों के साथ संभावित संपत्तियों पर नज़र रखने के लिए एक प्रणाली का निर्माण किया। और हर बार जब हममें से किसी को कोई संभावित डील मिलती थी, तो हम दूसरे भागीदारों की राय का इंतजार करते थे ताकि हम एक समझौते पर पहुंच सकें कि हम आगे बढ़ रहे हैं (और तब भी हमें हमेशा यह नहीं पता होगा कि प्रस्ताव जमा करना है या नहीं और कभी-कभी यह टेक्स्टिंग होता) और उस समय इतने गर्म बाजार में, यह कीमती समय की बर्बादी थी (क्योंकि कुछ घंटे/एक दिन बाद संपत्ति पहले से ही किसी और के अनुबंध के तहत थी)।
इसके अलावा, हमने खुद को भागीदारों के रूप में दीर्घकालिक संयुक्त लक्ष्यों के रूप में स्थापित नहीं किया, जो हमें मार्गदर्शन करेंगे, यह सोचकर कि पहली बार बहुत अधिक योजना के बिना एक साथ संपत्ति खरीदना ठीक है और देखें कि यह साझेदारी वास्तव में काम करती है या नहीं।
हमने स्पष्ट रूप से परिभाषित नहीं किया है कि हम कितनी राशि संपत्ति खरीदना चाहते हैं, किस रिटर्न के कारण हम किसी सौदे में या बाहर होंगे और प्रत्येक भागीदार मेज पर कितना पैसा लाएगा।
तो यह सच है कि इस प्रक्रिया में हम एक साथ हैं और एक दूसरे के साथ ज्ञान साझा करने की भावना ने हमें कार्रवाई करने के लिए प्रेरित किया और वास्तव में बहुत सारी कार्रवाई हुई क्योंकि जब मैं पुराने पत्राचार के लिए व्हाट्सएप समूह में स्क्रॉल करता हूं तो मैं भी नहीं कर सकता हमारे द्वारा वहां लिखे गए पहले संदेशों तक पहुंचें, लेकिन कार्रवाई लक्ष्य के इर्द-गिर्द थी और उसकी दिशा में नहीं - हमने ऐसी कार्रवाइयाँ कीं जो सौदा आने पर हमारे लिए आसान हो जाएँ, लेकिन ऐसे कार्य नहीं जो हमें सौदा दिलाएँ।
एक बुद्धिमान व्यक्ति ने एक बार मुझसे कहा था "खेलकूद शुरू करने से पहले खेलकूद के कपड़ों की खरीदारी मत करो"।
मुझे लगता है कि हमारी आंखों के सामने एक लक्ष्य होने पर हमारे प्रकार के कार्यों के लिए बहुत अधिक वजन होता है और कुशल होने के लिए हर कार्य सही समय पर होना चाहिए और समय बर्बाद नहीं करना चाहिए, खासकर जब रियल एस्टेट दैनिक नौकरी नहीं है .
आप उन चीजों को करने से कैसे बचते हैं जो लक्ष्य की दिशा में नहीं हैं?
जब रियल एस्टेट आपका दैनिक काम नहीं है तो आप अपना समय कैसे विभाजित करते हैं?