बस रहना

पिछली पोस्ट उस बिंदु पर रुक गई जहां मैंने खुद को 4-यूनिट की इमारत के साथ पाया, जिसमें दो भुगतान न करने वाले किरायेदार थे, एक फट पाइप के कारण नाटकीय व्यय के साथ। उसी समय मैंने खुद को डुप्लेक्स के साथ पाया, फंस गया, एक ठेकेदार के साथ जिसे निकाल दिया गया और मुझे और भी देरी हुई। साथ ही, हर तरह के बहुत अधिक खर्च के साथ।

नाटक के बाद, स्थिरीकरण आया।

जब मैं दिसंबर में पिट्सबर्ग पहुंचा, तो मेरा एक लक्ष्य एक सहायक, भुगतान, संगठित, जो मेरे लिए प्रतिबद्ध होगा या होगा, और एक फ्रीलांसर के रूप में नहीं ढूंढना था। इज़राइल में वापस, मैंने किसी ऐसे व्यक्ति के साथ काम करना शुरू किया, जिसने मेरे साथ काम किया था जब मैं एक बच्चा था, लेकिन उसे जल्दी से पता चला कि उसके पास खाली समय नहीं था, क्योंकि उसके पास वास्तव में बहुत काम था - हम दोस्तों के रूप में अलग हो गए।

जब मैं खेत में था, मैंने एक कचरा हटाने वाले ठेकेदार जेसी नाम के एक व्यक्ति और उसके डेमो से कहा, कि मैं एक महिला कर्मचारी की तलाश कर रहा था (इस बीच जेसी एक दोस्त बन गया है, और हम कचरा हटाने के मामले में नियमित रूप से काम करते हैं, और उन किरायेदारों के लिए फर्नीचर जिन्हें उनके घरों से बेदखल कर दिया गया है)। उसने मुझे अमांडा नाम की एक महिला के बारे में बताया, जो एक अन्य उद्यमी के लिए काम करती थी, और इसलिए चली गई क्योंकि उसने उसके साथ अच्छा व्यवहार नहीं किया, वही ठेकेदार - उसने अपने लाभ के लिए किए गए काम के लिए भी उसे भुगतान नहीं किया।

मैंने उससे कहा कि मैं उससे मिलना पसंद करूंगा, उसने कहा कि वह उससे संपर्क करेगा और उससे पूछेगा। एक घंटा बीत गया, और अमांडा नाम की एक ही महिला - ने मुझे फोन किया, हमारी आधे घंटे से अधिक समय तक बातचीत हुई, उम्मीदें, वेतन, आदि। हम अगले दिन मिले, और साथ काम करना शुरू किया। मेरे जाने के दिनों में वह मेरे साथ थी, दो परियोजनाओं के बारे में पता चला, "टर्बो टेनेंट" सॉफ्टवेयर पर निर्देश दिया गया था, साथ में हमने चल रहे काम के लिए महत्वपूर्ण प्रपत्र तैयार किए, और निश्चित रूप से उसने एक व्यवस्थित रोजगार समझौते पर हस्ताक्षर किए (और मैंने शुरू में सीखा अमेरिकी पेस्लिप की पेचीदगियां - एक बुरा सपना!), और तब से - वह मेरे साथ है

एक तथाकथित भावपूर्ण अभिनेत्री। देखभाल, देखभाल और आत्म-प्रेरित, निश्चित रूप से एक स्थिर नींव, और उसने निश्चित रूप से पिछले महीनों में कठिन दिनों के दौरान मेरी मदद की, उसके बिना - यह बहुत अधिक कठिन होता।

इस बीच, जैसा कि उल्लेख किया गया है, अमांडा - आत्मा अभिनेत्री, ने मुझे सुझाव दिया कि हम डुप्लेक्स के लिए क्रिस नामक एक ठेकेदार को नियुक्त करें, मैं क्रिस को जानता था, उसने मेरे लिए दबाव धुलाई की। उसने उससे बात की, और हर समय उसके संपर्क में रही। उसकी सिफारिश के बाद, हमने बात की, उसने संपत्ति को फिर से देखा, और मरम्मत की सूची जो अभी भी की जानी है (जो बनी हुई है), और सीढ़ियां भी। हम एक मूल्य पर बस गए, खरीदी गई सामग्री (वह अमांडा के साथ गया, जिसने मेरे द्वारा उसे हस्तांतरित की गई राशि के अनुसार भुगतान किया - पिछले मामलों से एक सबक)। दो हफ्ते की बात है, आखिरकार काम हो गया।

तस्वीरें हर दिन प्राप्त होती थीं, और जब अमांडा मैदान में पहुँची, तो वह वास्तव में वहाँ थी, और काम कर रही थी!

और वैसे, ठेकेदार ने आखिरकार कॉल का जवाब देने, अपडेट करने और छुपाने की जहमत नहीं उठाई।

कल (शुक्रवार, 24.3.23 मार्च, XNUMX), नगर पालिका का इंस्पेक्टर घर आया (मैंने उसके बारे में लगभग नहीं लिखा था, लेकिन यह उल्लेख करना महत्वपूर्ण है कि वह पूरे समय मेरे संपर्क में था, और जो कुछ था उसमें उसकी दिलचस्पी थी चल रहा है और परियोजना की प्रगति, और उसने पिछले ठेकेदार का भी विस्तार से मार्गदर्शन किया, साथ ही साथ क्रिस जिसने काम पूरा किया, इसलिए काल्पनिक पड़ोसी के अंत में, मुझे एक अच्छी सेवा दी। अब मेरे पास एक संपर्क भी है मैं स्थानीय नगर पालिका में जानता हूं, जो कभी दर्द नहीं करता)। इंस्पेक्टर ने घर को मंजूरी दे दी, एक हाउसिंग लाइसेंस है, और आप जा सकते हैं।

पहले से ही पिछले सप्ताह के अंत में, घर में एक सफाई टीम थी, सप्ताह के दौरान एक पेशेवर फोटोग्राफर आएगा (इस बार मैंने इसे मौका देने का फैसला किया), और घर बाजार में जाएगा। अब तक, इस मामले में एक सुखद अंत (हमें उम्मीद है कि यह इसी तरह रहता है), चलो आशा करते हैं कि घर किराए पर लिया गया है, गुणवत्ता वाले किरायेदारों के लिए।

उसी समय, हम 4 फ्लेक्स पर लौटेंगे।

तो बौद्धिक किरायेदार ने मुझसे अपील की। उसके पास अपील करने का कोई कारण नहीं था। लेकिन यहां, हमें कोष्ठक खोलने और थोड़ा कानूनी रूप से बोलने की जरूरत है (जो मैंने स्थानीय कानून के बारे में सीखा है)। इस प्रकार की अपील, किरायेदार विवादों से संबंधित, वास्तव में अधिकार की अपील हैं - जैसे इज़राइल में, लेकिन अपील में, किरायेदार वास्तव में अपील करता है, लेकिन मैं, मकान मालिक, वास्तव में वादी बन जाता हूं, ताकि उसकी अपील के बाद, हमें दायर करना पड़े दावे का एक बयान, और उसे एक बयान दायर करना था (इज़राइल में, इसे "अपील" कहा जाता है, यानी "सब कुछ नए सिरे से खोलना", एक अपील में - कानूनी निष्कर्ष के बारे में बहस करना)।

उसी समय, जब कोई अपील दायर की जाती है, तो किरायेदार को सुनवाई की तारीख तक हर महीने किराए की राशि जमा करनी होगी। किरायेदार के मामले में, उसे अपनी विकलांगता के कारण छूट मिली। इसलिए उसे 550 जमा करने के बजाय हर दो सप्ताह में 170 डॉलर जमा करने थे। यदि वह चूक जाती है, तो उसके पास 10 दिनों की मोहलत है, और फिर यदि वह चूक जाती है, तो मैं, अपील में प्रतिवादी के रूप में, पहली घटना पर वापस जा सकता हूं और एक आधिकारिक बेदखली आदेश मांग सकता हूं। अपील वित्तीय प्रश्न को स्पष्ट करने के लिए जारी रहेगी।

वैसे, मैंने यह क्यों लिखा कि उसके पास अपील करने का कोई कारण नहीं था? और मैं अपील पर ही इतना क्रोधित क्यों था? क्योंकि मैंने उसका बचाव पढ़ा, और वह हर बात से सहमत थी। उसके पास कोई बचाव नहीं था कि उसने किराया क्यों नहीं दिया। देरी करने के लिए सिर्फ एक अपील। अगर उसमें थोड़ी भी शालीनता होती, तो वह बस शांति से चली जाती। लेकिन इसके बजाय उसने मेरा समय और पैसा बर्बाद किया।

और हाँ, अच्छे वकीलों का कोई विकल्प नहीं है, जो आपके लिए काम करते हैं, और एक प्रबंधन कंपनी नहीं है कि आप 1000 में से एक हैं। इमारत में सभी बेदखली मामलों को संभालने के लिए मैंने जिस बड़ी फर्म को काम पर रखा था, उसके भुगतानों का धार्मिक रूप से पालन किया, और वह चूक गई, 10 दिनों के बाद भी जो अनुग्रह उसके पास है। और मार्च की शुरुआत में, एक बेदखली आदेश के लिए एक अनुरोध प्रस्तुत किया गया था, जिसे मंजूरी दे दी गई थी। करीब दो हफ्ते पहले उन्हें आधिकारिक तौर पर अपार्टमेंट से बेदखल कर दिया गया था।

मैं उसके द्वारा दिए गए सभी पैसे देने के लिए तैयार हो गया, क्योंकि चलो - उसके पास भुगतान करने का कोई तरीका नहीं था, और मेरे पास नहीं है और न ही उसे आगे बढ़ाने की कोई इच्छा थी। मैंने लगभग 500 डॉलर पर समझौता किया जो उसने अब तक अदालत के खजाने में जमा किए थे। अपील की सुनवाई से दो हफ्ते पहले उसे वास्तव में बेदखल कर दिया गया था, हालांकि इसमें ढाई महीने लग गए, लेकिन अंत में मैंने प्रोत्साहित किया। मैं बस चाहता था कि तुम जाओ।

तो दूसरी इकाई - चेक ✔️

वैसे, इस बार मैंने पिछली दो निकासी से सीखा, मैंने इंतजार नहीं किया, उसके सभी उपकरण बेसमेंट में चले गए। एक दिन के भीतर हमने संपत्ति का नवीनीकरण करना शुरू कर दिया (इसे खाली करने के बाद)। 4 दिनों के भीतर, संपत्ति बाजार में आ गई। कई लोग इसे पहले ही देख चुके हैं - 24 मार्च के सप्ताहांत के दौरान, और मुझे उम्मीद है कि यह बहुत जल्द किराए पर लिया जाएगा।

वैसे भी, मेरे पास इस इमारत के लिए अन्य बड़ी योजनाएं हैं, मैं जल्द ही तहखाने में एक कपड़े धोने का कमरा बनाने की योजना बना रहा हूं, एक पहुंच मार्ग है जिसे मैं किरायेदारों की भलाई के लिए पुनर्निर्मित करना चाहता हूं। तो मैं अभी तक नहीं कर रहा हूँ।

इस बीच, 4plex में भी, मैंने दो इकाइयों पर कब्जा कर लिया, एक किरायेदार द्वारा जो डुप्लेक्स में प्रवेश करने वाला था, और दूसरा एक अच्छे आदमी द्वारा, बिना किसी गंभीर अपराध के रिहा किया गया कैदी, जिसके बारे में मुझे कई सिफारिशें भी मिलीं परिवीक्षा अधिकारी, हां, मैंने अपने अनुरोध पर उसका बैंक खाता भी देखा और देखा कि उसके पास बहुत बड़ी रकम है (10 साल के किराए के लिए पर्याप्त)। लेकिन, इन परिस्थितियों में, मैंने हर्जाने को कम करने की कोशिश की, और उसके साथ 6 महीने का समझौता किया, जिसके तहत वह दो महीने का किराया + एक और महीने का डैमेज डिपॉजिट चुकाएगा।

4 महीने पहले ही बीत चुके हैं, और वह एक महान किरायेदार है, और वह एक और छह महीने तक रहेगा, और इससे भी ज्यादा अगर वह चाहता है (हमें उम्मीद है कि वह एक सकारात्मक किरायेदार रहेगा)। अन्य किरायेदार, जैसा कि उल्लेख किया गया है, डुप्लेक्स में प्रवेश करने वाला था, वह भी एक महान किरायेदार निकला, जो मुझे और मेरे सहायक को मेरे द्वारा खाली की गई इकाई को दिखाने में मदद करता है। साथ ही एक सकारात्मक महिला, एक कठिन जीवन कहानी के साथ, लेकिन एक अच्छी किराएदार (चलो आशा करते हैं कि यह इसी तरह बनी रहे)।

साथ ही, इन पंक्तियों के लिखे जाने तक, बुद्धिमान किरायेदार (सेना से सेवानिवृत्त), अभी भी संपत्ति में रहता है। अदालत में सुनवाई हुई, अदालत ने दावा स्वीकार कर लिया और बेदखली का आदेश दिया। अभी तक उन्होंने अपील नहीं की है और मुझे उम्मीद है कि जल्द ही बेदखली का आदेश मिल जाएगा और हम उन्हें घर से निकाल भी देंगे। वैसे, सुनवाई में उसने बताया कि घर कितना खराब था, और उसने एक लाख अन्य दोषों के बारे में बताया, जिनके बारे में उसने मुझे सूचित करने की जहमत नहीं उठाई (जब न्यायाधीश ने उससे पूछा कि क्या उसके पास घर के दोषों की कोई तस्वीर है - उनके पास दिखाने के लिए कुछ भी नहीं था, मैं सुनवाई में नहीं था, मेरे सहायक और एक वकील थे)।

संक्षेप में, खड़े हो जाओ।

मैंने क्या गलतियाँ कीं? बहुत कुछ !!, मैं वापस नहीं जाऊँगा क्योंकि मैंने पूरी पोस्ट में एक-एक करके उन्हें देखा।

कुछ भी पूर्ण नहीं है, फिर भी कठिनाइयाँ होंगी, अभी भी समस्याएँ होंगी।

ग्राहक ने क्या सीखा? धैर्य, और आपके आसपास अच्छे लोग।

मेरी समर्पित पत्नी के बिना जो आग और पानी में मेरे साथ चलती है, मैं खड़ा नहीं हो पाता। अमांडा के बिना, मेरे चैंपियन सहायक, जैसा ऊपर है।

और मेरे अद्भुत गुरु के बिना जो हमेशा चौकस रहता था और मुझे सलाह देता था, और मुझे ऊपर उठाता था, मैं भी खड़ा नहीं हो पाता (धन्यवाद माइकल!)।

आगे क्या?

हम निकासी को पूरा करेंगे, यूनिट को स्थिर करेंगे, डुप्लेक्स किराए पर लेंगे और अपनी यात्रा जारी रखेंगे।

यदि आप अभी भी मेरी कहानियों का अनुसरण करना चाहते हैं, तो फेसबुक पर मेरे ब्लॉग का अनुसरण करने के लिए आपका स्वागत है: पिट्सबर्ग में नदलान। आप मुझे हमेशा कॉल कर सकते हैं: 054-5559633।

पढ़ने के लिए धन्यवाद, अग्रिम धन्यवाद - आपकी किसी भी प्रतिक्रिया के लिए, और किसी भी कथन के लिए। समर्थन के लिए लियोर लस्टिग को धन्यवाद, और जानने के विशेषाधिकार के लिए, और आपके द्वारा स्थापित किए गए अद्भुत थोक व्यापारी पाठ्यक्रम का हिस्सा बनने के विशेषाधिकार के लिए, और तदनुसार: आपके द्वारा आयोजित अद्भुत पाठ्यक्रम के लिए गैल शमुकलर को धन्यवाद, और इसके लिए आपको जानने और आपसे सीखने का सौभाग्य।

तस्वीरों में: प्रसिद्ध डुप्लेक्स सीढ़ियाँ (लकड़ी जो मानक तक नहीं थी, यह लकड़ी के बिना कैसी थी, और यह अंत में कैसी दिखती है), और 4-प्लेक्स में इकाई, इसे खाली करने के बाद और इसके बाद जीर्णोद्धार किया गया था।

अंत।