앨버 커키 2018-2019의 동향 및 통계

이 섹션에서는 합리성, 현금 흐름 및 주식 성장 잠재력을 포함하여 애틀랜타를 2018 년에 가장 강력한 부동산 시장 중 하나로 만들 주요 요인에 대해 알아 봅니다. 자세한 내용은 애틀랜타 탭에서 주택, 인구 및 고용 동향을 확인하십시오.

정보 출처 :

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Real Wealth Network의 실제 제휴 데이터

애틀랜타 부동산 가치는 오늘날 미국의 다른 많은 도시보다 저렴합니다.

• 2018 년 3 월, 애틀랜타 지역에 침실이 165,000 개있는 단독 주택의 평균 구매 가격은 18 달러였습니다. 이는 전국적으로 침실이 202,000 개있는 주택의 경우 전국 평균 인 $ 3보다 XNUMX % 낮습니다.
• RWN 회원들이 투자하는 지역의 경우, 138,000 년 2018 월 평균 구매 가격은 32 달러에 불과했습니다. 전국 평균보다 XNUMX % 저렴합니다.
• 이것은 애틀랜타의 부동산이 주 전역의 많은 도시보다 저렴하다는 것을 보여줍니다. 이는 Wealth Real 네트워크 회원이 투자하는 지역에서 특히 그렇습니다.

일부 애틀랜타 지역은 평균보다 높은 월 소득을 창출합니다.

• 2018 년 3 월, 애틀랜타의 침실 1,300 개의 월 평균 임대료는 $ 0.79으로 $ 165,000 구매 가격의 0.71 %입니다. 이는 전국 구매 및 임대 비율 XNUMX %보다 높습니다.
• RWN 회원들이 침실 3 개 주택에 투자하는 지역의 임대료는 월 1,265 달러로, 구매 가격 0.92 달러의 138 %입니다.
• 이는 애틀랜타의 부동산에서 평균 국가 임대 대 구매 비율보다 높은 수동적 인 월간 현금 흐름을 생성 할 수 있음을 보여줍니다.

애틀랜타의 주택 가치는 전국 평균보다 빠른 비율로 평가되었습니다.

• 2012 년 3 월 애틀랜타의 침실 91,000 개 주택 평균 가격은 2012 달러였습니다. 이는 지난 2018 년 동안 (3 년 66 월부터 3 년 41 월까지) 애틀랜타에 침실 XNUMX 개가있는 주택이 XNUMX % 편집되었음을 의미합니다. 당시 XNUMX 베드룸 주택 가치는 전국적으로 XNUMX %에 불과했다.
• 이것은 애틀랜타의 부동산 가치가 오늘날 미국의 대부분의 도시보다 더 높은 비율로 평가된다는 것을 보여줍니다.

애틀랜타의 평균 월세는 전국 평균보다 약간 더 느리게 상승했습니다.

• 지난 2012 년 동안 (2018 년 3 월-16 년 17 월) 애틀랜타 메트로에서 침실 XNUMX 개 주택의 유사성 중간 임금이 XNUMX % 상승했습니다. 전국적으로이 기간 동안 임대료는 XNUMX % 상승했습니다.
• 이것은 애틀랜타의 임대 가격이 오늘날 미국의 다른 도시보다 약간 느릴 것으로 추정됨을 보여줍니다.

애틀랜타의 인구는 지난 몇 년 동안 빠르게 증가했습니다.

• 2010 년 이후 애틀랜타의 인구는 11 % 증가했습니다. 이 기간 동안 전국 인구는 5.3 % 증가했습니다.
• 이는 애틀랜타가 다른 많은 부동산 시장보다 빠르게 성장하고 있음을 의미하며, 이는 주식 성장과 미래 소득 잠재력에 관심이있는 투자자들에게 유망한 신호입니다.

애틀랜타는 2018 년에 대부분의 미국 도시보다 더 많은 일자리를 창출했습니다.

• 작년에 애틀랜타는 54,000 개의 새로운 일자리를 경제에 추가했으며, 이는 연간 성장률이 2 % 미만입니다. 이는 미국 연간 성장률 1.7 %보다 높습니다.
• 인구 증가와 일자리 증가는 강력한 부동산 시장에 대한 두 가지 긍정적 지표입니다. 그 이유는 일자리가 사람들을 끌어 들이고 사람들은 항상 살 곳이 필요하기 때문입니다. 이것은 주택에 대한 수요를 증가시키고 있으며 이는 주택 소유자에게 희소식입니다.

애틀랜타는 매우 저렴합니다.

• RWN 회원들이 투자하는 지역의 경우, 138,000 년 2018 월 평균 구매 가격은 32 달러에 불과했습니다. 전국 평균보다 XNUMX % 저렴합니다.
• 이것은 애틀랜타의 부동산이 주 전역의 많은 도시보다 저렴하다는 것을 보여줍니다. 이는 Wealth Real 네트워크 회원이 투자하는 지역에서 특히 그렇습니다.

애틀랜타는 현금 흐름

• RWN 회원이 투자하는 지역에서는 3 베드룸 주택을 월 $ 1,265에 임대하십시오. 이는 $ 0.92 구매 가격의 138 %입니다.
• 이는 애틀랜타의 부동산에서 평균 국가 임대 대 구매 비율보다 높은 수동적 인 월간 현금 흐름을 생성 할 수 있음을 보여줍니다.

애틀랜타는 감사합니다

• 지난 2012 년 동안 (2018 년 3 월부터 66 년 3 월까지) 애틀랜타의 침실 41 개 주택은 XNUMX %로 평가되었습니다. 당시 XNUMX 베드룸 주택 가치는 전국적으로 XNUMX %에 불과했다.
• 이것은 애틀랜타의 부동산 가치가 오늘날 미국의 대부분의 도시보다 더 높은 비율로 평가된다는 것을 보여줍니다.

애틀랜타는 수요가 많습니다

• 애틀랜타는 전국 평균보다 높은 속도로 인구 증가와 고용 증가를 경험하고 있습니다.
• 임대료도 지난 1 년 동안 일정한 비율 (전국 평균보다 XNUMX % 만 낮음)으로 인상되어 이미 주택 수요가 증가하고있는 것으로 보입니다.

애틀랜타는 다시

• 5 년 이래로 2000 억 달러 이상의 민간 투자와 시작된 커뮤니티 계획 및 건설 팀을 보유한 Midtown, Atlanta는 주에서 가장 큰 동네 중 하나입니다.
• 8,000 개 이상의 새로운 일자리를 수용 할 새로운 개발의 엄청난 발전으로 (아래의 "보너스"섹션 참조) 우리는 애틀랜타 인구가 앞으로도 계속 증가 할 것으로 기대할 수 있습니다. 그리고 이것은 부동산 투자자들에게 희소식입니다.

[보너스] Midtown 2018 개발

작년에 Midtown Atlanta는“ 살기 좋은 곳 ,”지역의 지속적인 개발과 소생으로 인해. 2019 년에 정착하면 이러한 성장이 조만간 느려지지 않을 가능성이 높습니다. 다음은 주목할만한 몇 가지 프로젝트입니다.

Coda [공사중] : Technology Square에서 대규모 개발이 진행 중입니다. 22 층 타워와 단지에는 620,000m100,000의 사무실, 46,500m2016의 컴퓨터 센터 및 2019mXNUMX의 소매 공간이 포함될 것입니다. 이 돌파구는 건물이 XNUMX 년 초에 완료 될 것이라는 희망으로 XNUMX 년 XNUMX 월에 열렸습니다.

식민지 광장 [공사중] : 애틀랜타 다운타운의 원래 개발 중 하나는 Apple 스토어, 고급 쇼핑, 고급 레스토랑 및 결국 두 번째 타워를 포함하는 주요 업데이트를 일으키고 있습니다.

NCR 본사 II [공사중] : 포춘지 선정 500 대 기업의 첫 번째 타워가 이미 완성되었으며 타워 II 작업이 현재 완료되고 있습니다. 건설이 완료되면 두 개의 타워가 Tech Square 지역에 750,000 평방 피트 이상의 사무실 공간을 제공 할 것입니다.

전체 식품 [공사중] : 이 전체 식품은 일반적인 식료품이 아닙니다. XNUMX 층짜리 슈퍼마켓에는 양조장, 레스토랑 및 요리 학교와 함께 식료품이 포함됩니다.

투자하기 전에 애틀랜타를 방문 할 계획이신가요? 일요일에 아이스크림 콘을 뒷주머니에 넣는 것은 불법임을 알아야합니다. 하지만 월요일부터 토요일까지하는 것은 정말 멋지다. 아, 그리고 기린을 가로등 기둥에 묶는 것도 불법입니다.