2. Amir Kahn - 오하이오주 데이튼과 인디애나주 인디애나폴리스 부동산 시장
2. אמיר קהן - שוק הנדל”ן של דייטון, אוהיו ואינדיאנפוליס, אינדיאנה - פודקאסט נדל"ן ולעניין
יזם השבוע אמיר קאהן - ראיון
הכירו את אמיר קהן:
שמי אמיר קאהן, בן 36, נולדתי וגדלתי באוסלו שבנורבגיה, נשוי לשותפתי המדהימה הדר אלבז קאהן ואבא ל-2 ילדים מתוקים.
את דרכי בעולם הנדל”ן התחלתי עוד בתור ילד, עקרונות היזם היו בחינוך הביתי. חוויתי איך סבא שלי הרמן קאהן ז”ל, אשר מהווה עבורי השראה, בונה לעצמו אימפריית נדל”ן מדהימה הבנויה בעיקר מבניינים בפריים לוקיישן במרכז אוסלו. את העסק הוא בנה בשתי ידיו בעבודה קשה ותהליכים שלקחו הרבה שנים.
לפני ואחרי הצבא עבדתי בעסק בתחזוקת הדירות והצגתם למתעניינים, עבודת שטח זו נתנה לי הבנה והתנסות ראשונית בעולם השיפוצים וניהול נכסים.
בהמשך הרמתי עסק בתחום המזון שעובד מצויין עוד היום במקביל לנדל״ן, אך מה זה עסק עצמאי שמכניס אחלה כסף לעומת תואר ומשרה מכובדת?
ולכן גם אני המשכתי במסלול האוטומטי של אוניברסיטה ורכישת תואר מכובד שיעלה חיוך וגאווה אצל ההורים, סיימתי בהצלחה את לימודי הנדסת המכונות ומשם ישר לתעשיית ה 8-17.
אצלי לא היתה הארה פתאומית שהקונספט הזה לא בשבילי, אלא מאז ומתמיד ידעתי שאני חייב לחיות את חיי בחופש בחירה מוחלט!
לפני שנכנסו להשקעה הראשונה שלנו הקדשנו כל רגע פנוי ללימוד על השקעות נדל״ן, לאחר מספר עסקאות בכובע של המשקיע הפסיבי החלטנו להעלות הילוך.
לקחנו קורס מעמיק ועשינו מספר עסקאות כדי להבין אם אנחנו בכיוון וזה בשבילנו. התאהבנו! גם הכישלונות וגם ההצלחות שאבו אותנו להמשיך.
מבחינתי מאותה נקודה זה היה שינוי מיינדסט והחלטתי שעכשיו אני הולך על זה בכל הכח. וכך היה! כיום אנחנו עובדים בשווקים של אינדיאנפוליס אינדיאנה ובדייטון אוהיו, על עסקאות רנטל ופליפ של בתים פרטיים, כל בית נרכש עם מטרה ואסטרטגיה ברורה, גם בזה נדון השבוע.
אני מאמין שנדל”ן זה דרך חיים! 팟캐스트에서 저는 부동산 세계에 대한 제 경험과 접근 방식을 최대한 많이 공유할 것이며 저보다 조금 덜 언급되었던 것들에 대해 가능한 한 많은 실용적인 도구를 제공하려고 노력할 것입니다.
בין הדברים עליהם דיברנו:
נדל"ן בפן המנטלי
המשקיע עם ה-100,000 שקלים שרוצה בית בארה״ב
אם אתה רוצה משהו שמעולם לא היית צריך לעשות משהו שמעולם לא עשית
איך לעצור כדור שלג לפני שהוא מגיע לגודל שלך
קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
לקריאה באתר של שלל הפוסטים של אמיר קהן בתור יזם השבוע אצלנו בפורום:
https://www.forumnadlanusa.com/author/amir_kahan
*** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא.
#EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks
שלום לכולם,
ראשית אני שמח ומודה למנהלי הפורום על הכבוד לחלוק איתכם את הידע והניסיון שלי בנדל״ן ובחיים עצמם, אני לא כוכב פייסבוק אבל להצעה כזאת אי אפשר לסרב 🙂
סיפור קטן ומתחילים
לפני מספר חודשים נחשפתי פעם ראשונה לספר שבדיעבד גיליתי שהוא רב מכר. ביתי בת ה-5 הוציאה אותו מערימת ספרים שקיבלנו מהאחיינית, מיד זיהיתי שהספר ארוך וכנראה לישון היא לא תלך בקרוב, אך היא התעקשה כנראה בגלל האיורים שהיו באמת מאוד יפים. התחלתי להקריא לה ונשאבתי, ״מי הזיז את הגבינה שלי?״ מדבר על 4 דמויות שחיות במעין מבוך ומחפשות אחר הגבינה שתסב להן אושר בחיים. הגבינה כמובן היא מטאפורה לחלומות ושאיפות שיש לכל אחד מאיתנו והדמויות השונות הן אנחנו, הפעולות שנעשה והתוצאות שנקבל. המשך קריאה של פוסט מספר 2:
https://www.forumnadlanusa.com/2021/1...
נדל״ן בפן המנטלי
ההשקעה הכי טובה שתעשה בחיים היא ההשקעה בעצמך!
ע��פ מומחים עד גיל 7 המוח והאישיות של האדם נבנה ע״פ החוויות והאנשים שסובבו אותו עד אותה נקודה.
그렇다면 우리가 하는 일상 활동의 약 95%가 습관이 아닙니다.
무엇??? 내가 내 삶을 거의 통제할 수 없다는 말인가요? 맞습니다!
이것의 가장 명백한 예는 자동차를 운전하는 것입니다.
긴장하고 길에 대해 생각할 필요 없이 자동으로 출근합니다.
그게 왜? 기본적으로 7세까지의 아이의 뇌는 생후 7년이 지나면 환경을 관찰하고 학습함으로써 삶의 모든 상황에 대처하는 방법에 대해 스스로 습관을 만들고 계획을 짜는 상태입니다. 뇌는 이 기간 동안 스스로 만든 계획에 주로 의존하는 상태로 이동하고 우리의 반응은 본능적(뇌의 잠재의식 부분)이 되고 실제로 하루 중 5%만이 인지(창의적) 뇌에 반응합니다. 활동에.
그래서 제 인생에서 매우 중요한 것 중 하나는 아이들과 양질의 시간을 보내고 그들의 삶에 교육과 가치를 전달하는 것입니다.
"누가 내 치즈를 옮겼을까"라는 책에서 언급했던 이전 포스트로 돌아오겠습니다.
이미 오늘 저는 미국에서의 모든 활동에 대해 5살짜리 딸과 공유하고 그녀에게 성공을 위한 믿음, 주도권 및 자신감을 심어주려고 노력합니다. 오늘 내가 뿌린 씨앗이 앞으로 열매를 맺을 것이기에 자녀 양육에 있어서도 그렇고 부동산에 있어서도 그렇고 사실 삶의 모든 분야에서 그렇다.
המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/2021/1...
---------------------------------------
If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan!