Ang mga taong kasama mo o kung paano mawalan ng $170,000 sa wala pang 24 na oras?

Sa hindi gaanong kaakit-akit na mga sandali sa mundo ng real estate, ang kahulugan ng pagkakaroon ng mga tamang tao sa paligid mo at drama. Ang daming drama.

Nagsisimula ang kuwento sa dalawang ambisyosong negosyante sa real estate na nasa simula ng kanilang paglalakbay sa entrepreneurial sa USA - isang unang transaksyon para bumili ng pribadong bahay sa Cincinnati. Ang pagpaplano? Classic flip: pagbili ng ari-arian, pagsasaayos at pagbebenta. Presyo ng pagbili? $170,000. Sa ngayon ang lahat ay simple at nakagawian para sa isang transaksyon sa real estate.

Ang pamagat na kumpanya kung saan isinagawa ang pagbebenta, ay humiling na ang mga nalikom ay ilipat mula sa isang account na pinamamahalaan sa US.

Pero teka, first transaction natin ito at wala man lang US stamp sa visa, kaya halatang walang pag-uusapan sa American account.

Anong gagawin? Sa mga Diyos na dalubhasa sa mga solusyon sa paglilipat ng foreign exchange at sa katunayan, ang paglipat ay ginawa sa pamamagitan ng isang kumpanya ng foreign exchange sa petsa ng pagsasara kung kinakailangan, lahat ay mahusay, lahat ay masaya at malusog at ipagdiriwang ko ang aming unang transaksyon, sa pinakadulo symbolic timing posible - Araw ng Kalayaan.

At tulad ng sa bawat pelikulang Amerikano, ito mismo ang punto kung saan dumarating ang twist at nawawala ang euphoria: kinaumagahan natuklasan namin na ang mga pondo ay hindi inilipat ng kumpanya ng paglilipat mula sa isang American account tulad ng aming hiniling, ngunit sa halip mula sa isang bank account sa London. Ang mga taong may titulong kumpanya sa kanilang tipikal na konserbatismo sa pananalapi ay tumanggi lamang na tanggapin ang pera at ito ay ibinalik.

Pero teka, bumalik saan? Mahusay na tanong dahil sa puntong ito ay walang nakakaalam.

Ang mga partido ay pinagsama-sama, lahat ay isinaaktibo at isang malalim na pagsisiyasat ay nagsisimula, ngunit walang sinuman - hindi ang pamagat ng kumpanya, hindi ang kumpanya ng paglilipat sa Israel at hindi ang London bank - ang nagtagumpay sa paghahanap ng pera.

Ang balangkas ay parang isang bagay mula sa isang "Ocean's 11" na script, alam ko, ngunit maniwala ka sa akin, sa totoong oras, kapag lumipas ang mga araw at walang mga sagot tungkol sa lokasyon ng paglipat, nag-set up kami ni Dekla ng isang emergency committee: sa isang banda, sinisikap naming panatilihin ang pakikitungo sa mga nagbebenta (dahil ang balangkas hanggang Dito ay tila hindi ka gaanong nakakaintindi, kaya kumuha ng isa pang apendise sa script: ito ay isang kaakit-akit at matikas na matatandang mag-asawa na nagplanong lumipat sa isang mas maliit at mas madaling ma-access na apartment at pumasok sa isang kasunduan sa amin na umaasa sa mga nalikom sa pagbabayad para sa bagong apartment, at ang pagkaantala sa paglipat ay maaaring magdulot sa kanila ng pagkawala ng counter deal), sa kabilang banda, tinitiyak namin upang muling bigyan ng katiyakan Ang mga broker, ang kumpanya ng pamamahala at ang lokal na pangkat ng konstruksiyon na gumagawa ng negosyo gaya ng dati at ang simula ng pagsasaayos ng ari-arian na dapat na magsisimula sa loob ng ilang araw ay hindi nasa panganib.

Dito ako huminto upang maglagay ng kaunting diin. Dahil noong binuksan ko ang post na may pamagat tungkol sa kahulugan ng mga tamang tao sa paligid mo, dito mismo lumalabas ang napakalaking kahalagahan ng tamang koneksyon sa pagitan ng mga kasosyo at ang pangangailangan para sa isang tumpak na kumbinasyon ng karanasan, kaalaman at maraming katahimikan. Ito rin ang punto sa pakikipagsosyo namin ni Dekla kung saan napag-alaman ang mga bagay-bagay, at ginawang isang napakalaking pagkakataon sa paglago ang maliwanag na krisis.

Agad kaming nagbukas ng pinagsamang HML ni Dekla. Sa pinansyal na bahagi, nanalo si Dekla sa gabi-gabi na pakikipag-usap sa American bank of the title, sa bangko sa London at sa pamamahala ng transfer company, at kasabay nito ay nasa legal-strategic na HML ako, sa mga pag-uusap sa gabi kasama ang stressed na broker na natatakot na ang deal na pinaghirapan niya ay sumabog sa huling minuto, management Negosasyon sa broker ng mga nagbebenta tungkol sa hindi pagkansela ng transaksyon at pagbibigay ng extension sa pagkakaroon nito, at maraming pakikipag-usap sa contractor tungkol sa ang timing ng pagsisimula ng renovation at kumpirmasyon na hindi sila magsisimula ng isa pang proyekto dahil sa kawalan ng katiyakan, huwag na sana.

Ang synergy sa pagitan namin ni Dekla ang dahilan kung bakit namin pinamamahalaan ang krisis na ito nang mahinahon at mahusay. Ang dibisyon ng paggawa ay natural at malinaw sa aming dalawa, at kami ay nagpupuno sa isa't isa sa perpektong paraan.

At kaya, pagkatapos ng tatlong nakakapagod na linggo, ang paglipat ay ginawa, sa pagkakataong ito sa pamamagitan ng isang American account at, siyempre, ang deal ay nakumpleto.

Anong kapana-panabik na pagtatapos! Tiyak na iniisip mo ang iyong sarili. Oo, well - maghintay ng isang segundo sa champagne dahil kapag ang libro ng aking buhay ay nakasulat na ito ay ganap na mababasa na "walang ganoong bagay bilang sapat na drama".

Sa susunod na post - ano ang naging mali sa pagkakataong ito at paano natapos ang mga bagay? at ang kahalagahan ng lokal na koponan sa ibang bansa.