پراپرٹی ٹیکس
پراپرٹی ٹیکس
پوسٹ نمبر 3۔
آج میں خاموش "ساتھی" کے بارے میں بات کرنا چاہتا ہوں جو آپ کے منافع سے لطف اندوز ہوتا ہے: ضلع پراپرٹی ٹیکس یا عبرانی میں پراپرٹی ٹیکس.
جس میں ہر سال ایک اچھی فیصد اضافہ ہوتا ہے جس سے ملک کی میونسپلٹیز صرف ڈیلٹا میں رشک کر سکتی ہیں…
جائیدادوں کی قدر میں خوش آئند اضافے کے نتیجے میں ضلع سال کے وسط میں سالانہ ٹیکس ادائیگی کی تیاری نامی دستاویز جاری کرکے اپنے منافع میں اضافہ کرنے کے لیے اس کا فائدہ اٹھا رہا ہے۔
اس دستاویز میں آپ کو معلوم ہوا ہے کہ آپ کی جائیداد میں پچھلے سال کے مقابلے میں کافی اضافہ ہوا ہے اور اب آپ کو ضلع کو زیادہ ادائیگی کرنی ہوگی۔
لہٰذا یہ درست ہے کہ قدر میں اضافہ خوش آئند ہے، لیکن ضلع کا تخمینہ درست نہیں ہے اور یہ عام طور پر حقیقی تجدید سے چند فیصد زیادہ ہونے کا تخمینہ لگایا جاتا ہے۔
تو ہم کیا کر رہے ہیں؟ ادا اور عالیہ کے ساتھ صلح؟ زیادہ تر لوگ کرتے ہیں لیکن مسئلے کا ایک حل ہے اور وہ ہے اپیل کرنا۔ اور امریکہ کے طور پر امریکہ میں پیسے میں ایک پیشہ ورانہ حل ہے.
لہذا پہلے سال میں ایک معصوم کے طور پر میں نے آزادانہ طور پر اپیل کرنے کی کوشش کی کیونکہ آپ کو نیلے رنگ کی شکل میں آپشن دیا جاتا ہے جو آپ کو بھیجا جاتا ہے تاہم یقیناً اسے مسترد کر دیا گیا تھا اور آپ کو آخر میں مزید ادائیگی کرنی پڑی۔
پھر اپنے بروکر اور اثاثہ مینیجر کی مشاورت سے مجھے ان کمپنیوں کا اندازہ ہوتا ہے۔
یہ پیشہ ورانہ تشخیص کرنے والی کمپنیاں ہیں جو اس علاقے پر ڈاکٹریٹ کا کام کرتی ہیں، بشمول آتا ہے، اور جو کچھ آپ بچاتے ہیں، وہ 40% چارج کرتی ہیں۔ میری رائے میں پیری انف۔
میں جائیداد کی مالیت میں ہر سال چند ہزار بچاتا ہوں اور اس کے نتیجے میں آپ چند سو کے بدلے ہزاروں کم ٹیکس ادا کرتے ہیں اور اس طرح آپ قیمت میں حقیقی اضافے کے لیے ادائیگی کرتے ہیں۔
یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ اگر آپ نے ایک سال پہلے ادائیگی کی اور اس سے اتفاق کیا تو یہ ابتدائی قیمت ہوگی جس سے جائیداد کی قدر کی جائے گی اور آپ اس سے کم کی اپیل نہیں کر سکیں گے۔
اس لیے میری رائے میں ان کمپنیوں کی خدمات کو استعمال کرنے کے لیے پہلے سال اور براہ راست خریدی گئی کسی بھی جائیداد کی سفارش کی جاتی ہے۔
کہانی کی خوبصورت بات یہ ہے کہ کمپنی بہتر ہو رہی ہے اور اب اسے ہر سال دوبارہ درخواست دینے کی ضرورت نہیں ہے اور وہ پہلے ہی آپ کی طرف سے خود بخود درخواست دیتے ہیں اور یہ سب کچھ بغیر کسی ذمہ داری کے ہے۔
لہذا اگلی بار جب آپ کو سال کے وسط میں ادائیگی کا نوٹس موصول ہوتا ہے تو یقیناً آپ ان کمپنیوں کی تلاش کریں گے جو مدد کریں گی۔
سالانہ فیس کی بچت کے 40-50% کے درمیان لاگت آتی ہے۔ فرض کریں کہ آپ $1000 بچاتے ہیں اور مجموعی طور پر 400 لیں گے یہ بہت پیسہ ہے آپ کے پاس بہت سے اثاثے ہیں۔
اس موضوع پر ٹیکساس میں کسی تجویز کردہ کمپنی کو کوئی جانتا ہے؟
ڈلاس میں بہت اچھا ہے واقعی مجھے پھاڑ رہا ہے میں اگلے سال کوشش کروں گا۔
واقعی دلچسپ، Tada
چیمپئن شپ کے بعد!
بہت افسوس کی بات ہے کہ میں نے پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے سے پہلے یہ نہیں جانا تھا، جس میں پچھلے سال دسیوں فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اس حقیقت میں تسلی رکھیں کہ کم از کم اس سے دوسروں کی مدد ہو گی۔
میں نے یہ رش نیویارک میں کیا۔ اسے ٹیکس شکایت کہتے ہیں۔ کنیکٹیکٹ کی دو عمارتوں پر اب ایسا کرنا جو میں نے لیکچر میں دکھایا تھا۔ ہزاروں ڈالر بچا سکتے ہیں۔ نیویارک میں میں نے ٹیکس میں $4000 کو کم کیا۔ جس طرح سے یہ کام کرتا ہے آپ کاؤنٹی سے اپیل کرتے ہیں۔ کاؤنٹی کا کہنا ہے کہ وہ ڈاؤن لوڈ کرنے کو تیار نہیں ہے کیونکہ وہ جانتے ہیں کہ عدالت ہر دو سال میں ایک بار ڈاؤن لوڈ کو 25 فیصد تک محدود کرتی ہے۔ لہذا جو کمپنی اسپیشلائز کرتی ہے وہ عدالت جاتی ہے اور کمپاس دکھاتی ہے اور جج کو راضی کرتی ہے۔ دو سال بعد مزید 25 فیصد کے لیے دوبارہ کریں جب تک کہ آپ ٹیکس کی مارکیٹ قیمت تک نہ پہنچ جائیں۔ یہ نیویارک کے قوانین ہیں۔ ہر جگہ دوسرے قوانین۔
کیا ٹمپا فلوریڈا میں ایسی کمپنی کے لیے کوئی سفارش ہے؟ آج میں نے ایک کمپنی سے بات کی اور کہا کہ آنے والے سال کے لیے اپیل دائر کرنے میں بہت دیر ہو چکی ہے (اس ماہ پراپرٹی پر بند ہونے والا ہے) ٹیکسوں میں پچھلے سال سے 35 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
؟ ❤️؟
واقعی ٹھنڈی پوسٹ!؟
ڈینیل
بہترین معلومات! کیا آپ جس کمپنی کے لیے کام کرتے ہیں وہ صرف اسی کاؤنٹی میں کام کرتی ہے؟
زبردست پوسٹ، شکریہ ڈینیئل
فلپس کے لیے بھی متعلقہ؟
میں نے ایک پراپرٹی خریدی اور ضلع کی ویب سائٹ پر میں نے دیکھا کہ اس کی قیمت (اور اس کے مطابق ٹیکس) قیمت خرید سے زیادہ ہے۔
ایک بہترین موضوع ڈینیل نے ابھی تک کافی بات نہیں کی ہے۔ میں نے رئیل اسٹیٹ اس کے تحت خریدا: پراپرٹی ٹیکس کے خلاف اپیل یا عبرانی میں پراپرٹی ٹیکس کے خلاف اپیل - ڈینیل دہان!!! مضبوط اور بہادر بنو!