עסקאות owner finanace- מה העסקה הכי טובה שעשיתם? :)
עסקאות owner finanace-
מה העסקה הכי טובה שעשיתם? 🙂
Related News
Real Estate Entrepreneurs
Related Articles
ערי ה Boomtown הגדולות ביותר בכל מדינה בארצות הברית בומטאון. המילה נשמעת כאילו היא…
ערי ה Boomtown הגדולות ביותר בכל מדינה בארצות הברית בומטאון. המילה נשמעת כאילו היא מתארת פיצוץ – ובמובן מסוים, היא כן. Boomtowns נחשבות לערים הצומחות ביותר באמריקה בשל צמיחה מהירה של עסקים ואוכלוסיות. דוגמה למקום כזה היא הורייזון ווסט, פלורידה, שראתה שינויים מסיביים באחוזים של חמש ושמונה שנים באוכלוסייה, שעמד על 113.72% ו- 222.30% בהתאמה.…
תעופו על עצמכם
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
איפה תמצאו את עסקת הנדל"ן הכי טובה היום?מוקדש באהבה לכל "המדלגים"…
איפה תמצאו את עסקת הנדל"ן הכי טובה היום? מוקדש באהבה לכל "המדלגים". כולנו רוצים למצוא את העסקה המושלמת. עסקה שתניב לנו תשואות יפות, עליות ערך…
איתור עסקאות
# יזמי השבוע- אמיתי קנריק, ליאור שטיין ודוד פת # פוסט מס’ 2 היום נעסוק בנושא מרכזי וחשוב – איתור עסקאות. ? מה דעתכם על…
המדריך השלם – חלק ב׳
#יזםהשבוע שי יעקובוביץ #פוסטסיום 1. תבנו צוות. נדל״ן זה ממש לא ספורט יחידני. אני עובד על בסיס כמעט יום יומי עם עורכת דין, רואת חשבון,…
דיון על סינדיקציות, הגשמה וחברות נדלן שמשווקות לישראלים
דיון על סינדיקציות, הגשמה וחברות נדלן שמשווקות לישראלים
דיון פתוח – רעיונות למימון
מחפשת רעיון יצירתי למימון… כל עצה ורעיון יתקבלו בברכה ? אז ככה: אין לי כסף ?? כבר התחלה טובה ורוצה לרכוש נכס אין לי עבודה כך שאין לי איך לקחת הלוואות בארץ אין לי מספיק נכסים בארהב כדי לקבל עליהם מינוף משקיע זה לא ממש רלוונטי כרגע עבור הנכס הזה… ניראה אתכם ?This attachment may…
מתייעצת ואולי מישהו יוכל לכוון למקום הנכון. פירוק שותפות ומעבר לLLC עם בעלים אחד…
מתייעצת ואולי מישהו יוכל לכוון למקום הנכון. פירוק שותפות ומעבר לLLC עם בעלים אחד באוהיו. מה אתם עושים מבחינת ה: 1. Secretary of State 2. IRS הבעלים שנשאר בחברה חי בישראל, ללא ITIN עדיין הבעלים העוזב תושב ארה”ב עם SSN
חקר שוק וחישוב כדאיות עסקה
חקר שוק וחישוב כדאיות עסקה #חישובכדאיותעסקה לאחרונה אני קורא המון פוסטים והמון תגובות על כדאיות עסקה. אנשים שואלים אותי האם עדין כדאי להשקיע למרות המיסוי…
Responses
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
בשמחה
בהצלחה גם לך Tami Rozen
היי פורום יקר
אשתף מניסיוני הצנוע..
עסקה שהתחילה כעסקת פליפ רגילה.
פוטנציאל רווח מכובד.
All in 115 , מכירה 185
גייסתי משקיע לרכישת העסקה ממש כמה ימים לפני מועד הסגירה על הנכס( זה גם סיפור הזוי כשלעצמו..אבל בהזדמנות אחרת ?)
למשקיע שלי לא היה את מלוא סכום הרכישה שהיה 80k.
הצענו לבעלים עסקת owner financing.
Amortization של שנתיים, עם אופציה לסלק לפני. ותשלום חודשי של 350$
הבעלים הסכים לקבל 36k ביום הסגירה( יחסית הרבה לOF) אבל הלכנו על זה.
הבית כיום מושכר ב1550$ בחודש ( תשואה של 25% נטו על הכסף) , ממוקם במרכז העיר.
לפני כשבוע, משקיע נוסף שלי החליט להצטרף למסע ולהיכנס לעסקה בסכום השיפוץ .
משקיע “האם” מרוצה
משקיע “השיפוץ” מרוצה.
יוצאים לדרך עוד חודש ומתחילים לשפץ ?
בינתים גם משקיע “השיפוץ” התחיל לקבל הכנסה פסיבית על ההשקעה שלו.
מקווה שיעזור לכם לחשוב יצירתי.
תמיד תחשבו איך “כן”
מאשר “למה לא”.
בהצלחה אלופים?