תאריך הפרסום המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק:
2019-01-03T21:08:50+0000
שלום לכולם!
אשמח לשמוע מניסיון המשקיעים בפורום, שרכשו נכס מניב על ידי מימון ישראלי. כיצד תזרימית אתם מממנים את תשלומי החוב החודשיים אם למשל השכירות החודשית מהנכס הינה כ-350 דולר נטו, ולוקח כמה חודשים עד שהסכום המצטבר מגיע לסכום ההעברה המינימאלי אצל מרבית ספקי העברות הכספים (כ-2,000 דולר) ?
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פורטפוליו של 5 בניינים עם 42 דירות בקונטיקט $2,000,000 – Hartford, Connecticut תאריך: 1/23/2019 ? 42 דירות בקונטיקט ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה נכס שיש בו כבר דייר משלם – עסקת TurnKey ? הנכס תחת חוזה? – לא, הנכס עדיין לא תחת חוזה ? נכס מולטי פמלי?…
ליווי אישי למימון השקעות נדל”ן בארה”ב למשקיעים זרים פלטפורמה מתקדמת למימון עסקאות שנבנתה במיוחד למשקיעים ישראלים! קבלת הצעה מעשרות גופי מימון המתחרים על ההלוואה שלך ! ליווי אישי של יועץ – עד לקבלת מימון מעוניין לרכוש נכס בשוק האמריקאי וחייב מימון בתנאים מעולים? נדל”ן קפיטל גרופ מוצאת בשבילך את ההצעה הטובה ביותר למימון עסקאות בשוק…
# ליווי אישי למימון השקעות נדל”ן בארה”ב למשקיעים זרים פלטפורמה מתקדמת למימון עסקאות שנבנתה במיוחד למשקיעים ישראלים! קבלת הצעה מעשרות גופי מימון המתחרים על ההלוואה שלך ! ליווי אישי של יועץ – עד לקבלת מימון **מעוניין לרכוש נכס בשוק האמריקאי וחייב מימון בתנאים מעולים?** נדל”ן קפיטל גרופ מוצאת בשבילך את ההצעה הטובה ביותר למימון עסקאות…
2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך: 1/23/2019 שותף עסקי: Yonatan Anafi סטטוס הנכס: SOLD ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו ? הנכס תחת חוזה?…
2100 Acorn Ridge Rd, Greensboro, NC 27407, USA $120,932 – Greensboro, North Carolina תאריך: 1/23/2019 שותף עסקי: Yonatan Anafi סטטוס הנכס: SOLD ? 2100 Acron Ridge Rd Greensboro NC 27407 ?️ מדינה ? עיר ? שכונה ************************ סוג העסקה ************************ ?️ סוג העסקה החזקה לטווח ארוך – הכנת הנכס לדייר והשכרתו ? הנכס תחת חוזה?…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
אם אתה לא יכול להחזיק לבד את המימון והוצאות הבית במשך 6 חודשים..אל תכנס לעסקה בצורה כזו
אם יש לך חשבון בנק שם תוציא דולרים בכל חודש חודשיים דרך כספומט. או תבקש מחברת הניהול שישלחו לך צק כל חודשיים.
בכל מקרה להיות תלוי ברמה חודשית בהלוואה בארץ זה לא בריא אתה חייב לפחות חצי שנה גרייס שיתן לך שקט, מה אם דייר יצא? מה אם יש הוצאה כזאת או אחרת שלא תוכננה?
בהצלחה.
אפשר לעשות ריפיינס אחרי כמה שנים..
ובכל מקרה אתה צריך שזה יפגע לך ברמת החיים שלך…
גם כשהנכס לא מושכר 6 חודשים…
יכול לשלוח לך טבלה מעניינת שהכנתי עבור מישהו בדיוק על השאלה הזו
שאלה טובה, רוב המשקיעים לוקחים הלוואה שלא תהיה תלויה בהכנסה מהנכס – מי שתלוי בנכס צריך יציבות ואם משקיעים באיזור עם הכנסה נמוכה יהיה קשה להשיג זאת…
אופציה נוספת זה הלוואת בלון/גרייס ואז התשלום החודשי נמוך יותר וכן צריך לקחת בחשבון החזר של ההלוואה לאחר כמה שנים – קרי מכירת הנכס ומה קורה אם יש מיתון