מענין אותי איך נוצר מצב שישראלים עושים נדלן בכל מדינה בארהב? האם ראיתם לדוגמא צ’כים עושים נדלן במילווקי או אינדיאנה????
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
היי, לא מעט עדיין שואלים אותי, האם עדיין כדאי להשקיע בארהב ? אני אתייחס בתשובה שלי באופן כללי ואחכ לשוק בארהב בפרט. באופן כללי – כל מדינה מורכבת מהרבה שווקים ותתי שווקים. לדוגמא בישראל. האם יהיה נכון לומר ששוק הנדלן בחיפה הוא אותו שוק כמו בבאר שבע ? האם שוק הנדלן בתא הוא אותו שוק…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 created group “באקדמיה לנדל״ן בארה״ב” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…
View in browser Access the English Brochure by Clicking Below Downland Brochure השקעה מניבה מהיום הראשון בשוק הלוהט של אינדיאנה שלום לכל…
#יזם השבוע לילך רגב #פוסט 2 תחילת הדרך שלנו בנדל״ן ארה״ב הייתה בכלל בממפיס שרפנו (או בילינו?) שם(וירטואלית כמובן) איזה חודש וחצי בערך. אחרי שחקרנו…
רגע לפני סיום עוד פרויקט פליפ בדטרויט בודקים את מצב הבית, איכות השיפוץ ומתכננים כבר את השיווק… אז מה היה לנו בשיפוץ הזה: הבית בן 190 מטר על חצי דונם בנוי בריק והוא בן כמעט 100 שנה. הבית היה נטוש תקופה קצרה ובמצב לא מאוד טוב. הייתה בעיה ביסודות שגילינו לאחר שחתמנו על החוזה. הבעיה…
#יזםהשבוע דקלה אסולין #פוסט1ערב טוב לחברי הקבוצה! איזה כיף להיות כאן ולכתוב עבורכם.בשבועות האחרונים הרבה נשים יזמיות קיבלו את הבמה המכובדת הזו, וזה ממש מרגש אותי לראות…
תמצית ההשקעה: Nadlan Invest גאים להציג את הזדמנות ההשקעה בפרויקט Astoria Park, מתחם מסוג מולטי-פמלי המונה 470 דירות בסגנון גן הממוקם ברחוב Beluga Lane3640 באינדיאנפוליס, אינדיאנה. הנכס, המורכב מ-39 בניינים, ממוקם בצד המערבי של אינדיאנפוליס בסמוך לכביש I-65, כביש I-465 ופארק Eagle Creek הלאומי בו שטח של 15,756 דונם המושך אלפי מבקרים בכל שנה. […]
היי חברים, שמח להיות בפורום הזה ונעים להכיר ? אז אציג את עצמי באופן מסודר בפנייכם. שמי גלעד עוז. יש לי שני ילדים מקסימים: עומר – בן 21 השתחרר מהצבא לפני כמה שבועות. וענבר – בת 17.5 תלמידת תיכון. בהשכלה שלי אני מהנדס תוכנה, עבדתי בתעשיית ההיטק מעל 15 שנה. מהי הסיבה שהתחלתי לעסוק בנדלן…
You must be logged in to post a comment.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
לא עדכני אבל אנחנו לא במפה, מדובר באפיק השקעה שקיים המון שנים וישראלים נחשפו אליו יותר ויותר לאחרונה מאחר ואין אלטרנטיבות דומות בארץ
אולי בפורום אתה מרגיש שאנחנו קהילה גדולה. בשטח אנחנו ממש לא. אם אתה עובד מהארץ אתה בטוח שכל הישראלים עושים נדלן בארהב. תעבוד בשטח ותראה שישראלים עם כל הכבוד הם לא הזרים היחידים שמשקיעים בארצות הברית. בטח שלא ביחס לסינים והרוסים עד לאחרונה
לידיעתך הישראלים אולי עושים הרבה רעש וצלצולים ביניהם אבל עובדתית הישראלים כמעט ולא מורגשים בשוק. יש המון אסייתים, ערבים מהנסיכויות וסעודיה, המון סינים ובכלל כמעט מכל העולם. חברה, בואו נשמור על פרופורציות ולא נייחס לישראלים דברים שלא קיימים.
אני חושבת שלישראלים אין ברירה. בישראל אי אפשר לסמוך על הפנסיה והביטוח לאומי. אנחנו חייבים לדאוג לאלטרנטיבה.
אותי יותר מעניין לדעת איך יש לישראלים כל כך הרבה כסף פנוי להשקעות ?
אני חושבת שזה בה ממקום של הישרדות, היהודי הנודד.
אבל יש משקיעים מכל העולם במיוחד אסייתיים.
אני חושבת מכיוון שאתה ישראלי אתה שם לב לישראלים אחרים.
אני עובדת עם הרבה לטינים ואני יכולה לומר שהם גם בכל דבר, כמו גם הצרפתים וכו
זה כמו שאתה קונה רכב, ופתאום אתה רואה את אותו רכב בכל מקום.
אני חושב שבמצב שלא כלכלי להשקיע בנדלן בישראל לאדם הפשוט, נותרה האפשרות להשקיע בחו״ל או בדברים שאינם נדל״ן. נכון שישראלים יזמים ומעיזים, אך אם היו פה תשואות גבוהות היינו פחות מסתכלים החוצה
בדיוק כמו שקונים מוצרי צריכה בסיסיים מסין, יין מספרד, גבינות מצרפת…
לא רק מוצרי צריכה, גם מוצרי השקעה הם גלובליים. והישראלים יותר יזמיים באופי שלהם מאקס סובייטיים, שאני מניח מסתפקים ב s&p500…
ביחס לאוכלוסיה של המדינה אני בטוח שישראלים משקיעים לא מעט. אבל… ביחס לכלל המשקיעים בארהב אנחנו פלח זעיר, אפילו לא מורגש. סינים, קנדים, אנגלים, ברזילאים, מקסיקנים, הודים לא רואים אותנו ממטר ?
אני בקשר עם כמה קבוצות מחול, אוסטרלים, דרום אמריקאיים והולנדים שעושים נדלן באיזור שאני עובד. ויש עוד..
כל מה שכתבו קודמיי נכון. יש רק עוד פרט קטן, אבל חשוב. בלי לדעת מחירי הנדלן בצ’כיה, אני בטוח שהם יקרים יותר מישראל. בישראל אין מה להשקיע בשביל תשואה. זה דוחף ישראלים לחול.
זה נכון, כמות הישראלים שמשקיעים בחול לא פרופורציונית לגודל האוכלוסיה שלנו. לדעתי, זה אוסף תכונות הקשורות להעזה, נטילת סיכונים, סקרנות, יזמות וגם אפקט תופעת העדר, שאצלנו קיימים יותר. כמו שיותר מטיילים ישראלים פוקדים את נפאל…
ודרך אגב בהחלט יש משקיעים זרים שרוכשים נדלן בטירוף כמעט בכל מדינה בארה”ב.
הי רון. למה לא בעצם? יש 50 מדינות. מה שמשותף לכולן זה הקלות של טרנזקציות הנדל”ן שהיא תכונה משותפת לכלל אמריקה. כל אחד מוצא את הנישה שלו