קונים של סוף השבוע של יום הזיכרון עשויים למצוא דברים כמוסים באופן מפתיע בפאלם ביץ’
השבועות האחרונים היו פעילים באופן בלתי צפוי בסצנת הנדל”ן המקומית. הנה מה שיש בשוק.
יום הזיכרון עשוי להעיד בדרך כלל על תחילתה של קדחת הנדל”ן בקיץ בפאלם ביץ’, אבל בואו נודה בזה, שום דבר לא אופייני בימים אלה, כשהאי מתמודד עם ההשלכות של תנופת הנדל”ן של פעם בדור שליוותה את מגיפת הקורונה.
בימים עברו, חופשת יום שני – וסוף השבוע שקדם לו – היו מזדהים עם סוכני הנדל”ן בפאלם ביץ’ כסוג של משק בית: ייתכן שכמה חוזים נכתבו בימי האביב המתמעטים על ידי ציידי בתים שקנו במהלך העונה והיו מוכנים לצאת מהעיר ליעדי הקיץ שלהם. בינתיים, ברוקרים מקומיים רבים פשוט היו ממתינים לסגירת עסקאות שכבר בעבודות.
עם זאת, סוף השבוע הזה יכול להיות שונה, מכיוון שסוכנים וברוקרים עדיין מדווחים על פעילות שוקקת, עם חתימת חוזים חדשים וסגירת מכירות.
בכל מקרה, ציידי בתים בפאלם ביץ’ בסוף השבוע הזה יכולים למצוא עד 90 בתים צמודי קרקע ובתים עירוניים למכירה, לפי חיפוש מוקדם השבוע של מועצת המתווכים בפאלם ביץ’, שירות רישום מרובים. המחירים המבוקשים נעו בין 72.8 מיליון דולר ל-3.5 מיליון דולר.
ומהבתים צמודי קרקע, הראה החיפוש, ל-14 היו מחירים מבוקשים של בין 12 ל-16 מיליון דולר – טווח המחירים שרבים מחשיבים את מה שמכונה “הנקודה המתוקה” בקרב הקונים כיום.
בסצינה הבניינים המרובי קומות, 178 בתים משותפים ויחידות שיתופיות עמדו למכירה באי החל מיום שני. המחירים שלהם התחילו ב-449,000 דולר וזינקו ל-28 מיליון דולר, אם כי הרוב המכריע היה במחיר של 12 מיליון דולר או פחות.
אלה שקונים קרקעות יכלו למצוא 21 נכסים ב-MLS, מתוכם שמונה נכסים היו עבור בתים שיכולים להיחשב להריסה. המחירים נעו בין כ-3.2 מיליון דולר ל-150 מיליון דולר.
המספרים הללו, כמובן, אינם משקפים נכסים שנמצאים בשקט בשוק אך אינם רשומים ב-MLS.
בינתיים, קונים עתידיים החל מיום שני כבר הביעו עניין ב-17 בתים, בתים עירוניים ודירות. זה מספר המכירות ה”ממתינות” במסגרת חוזה, בדרך כלל עם פיקדון שאינו ניתן להחזר שהונח על ידי הקונים.
Responses