מכירות בתים בהמתנה ירדו ב-5.5% בדצמבר
כל ארבעת אזורי ארה”ב ראו הפסדי עסקאות מחודש לחודש, אמר הכלכלן הראשי של NAR. שיעורי משכנתא גבוהים לא הפחיתו את הביקוש, הודות ליותר עסקאות במזומן.
וושינגטון – מכירות בתים בהמתנה נסוגו ב-5.5% בדצמבר – לאחר ארבעה חודשים רצופים של עליות – על פי האיגוד המתווכים הלאומי®. כל ארבעת אזורי ארה”ב חוו הפסדים מחודש לחודש בעסקאות, עם הנפילה המשמעותית ביותר במערב. משנה לשנה, חתימות החוזים הצטמצמו בכל ארבעת האזורים של ארה”ב, כאשר במערב התיכון נרשמה הירידה הגדולה ביותר.
מדד מכירת בתים בהמתנה (PHSI) – אינדיקטור צופה פני עתיד של מכירות בתים המבוסס על חתימות חוזה – ירד ב-5.5% ל-74.2 בדצמבר. משנה לשנה, העסקאות הממתינות ירדו ב-5.0%. נקודת השפל המחזורית של השנה שעברה התרחשה ביולי 2024 ברמה של 70.2. מדד 100 שווה לרמת הפעילות החוזית ב-2001.
“אחרי ארבעה חודשים רצופים של עליות בחתימת חוזים, צעד אחד אחורה אינו חדשות מבורכות, אבל זה לא לגמרי מפתיע”, אמר הכלכלן הראשי של NAR לורנס יון. “נתונים כלכליים אף פעם לא זזים בקו ישר. שיעורי המשכנתא הגבוהים לא פגעו משמעותית בביקוש לדיור בגלל מספר רב יותר של עסקאות מזומן”.
מכירת בתים בהמתנה – פירוט אזורי
מדד PHSI צפון מזרח ירד ב-8.1% מהחודש שעבר ל-62.3, ירידה של 1.3% מדצמבר 2023. מדד המערב התיכון התכווץ ב-4.9% ל-74.3 בדצמבר, ירידה של 6.9% מהשנה הקודמת.
מדד PHSI דרום ירד ב-2.7% ל-90.6 בדצמבר, ירידה של 5.1% לעומת שנה שעברה. מדד המערב צנח ב-10.3% מהחודש הקודם ל-57.7, ירידה של 5.1% מדצמבר 2023.
“פעילות החוזים ירדה בצורה חדה יותר באזורים היקרים של צפון מזרח ומערב, שם שיעורי המשכנתא המוגברים הפחיתו במידה ניכרת את הנגישות”, אמר יון. “לרווחים בעבודה נוטים להיות השפעה רבה יותר באזורים נוחים יותר. לא ברור אם משקעי חורף כבדים מהרגיל השפיעו על עיתוי הרכישות”.
Responses