שיעורי המשכנתא עלו מעט
הריבית הממוצעת על משכנתא ל-30 שנה עלתה ל-6.83% מ-6.62% בשבוע שעבר, בעוד שהריבית על משכנתאות ל-15 שנים עלתה ל-6.03% מ-5.82%.
וושינגטון – הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה בארה”ב טיפסה לרמה הגבוהה ביותר מזה שמונה שבועות, נסיגה עבור קוני בתים בעיצומה של עונת רכישת הבתים באביב.
השיעור עלה ל-6.83% מ-6.62% בשבוע שעבר, כך לפי רוכשי המשכנתאות פרדי מק ביום חמישי. לפני שנה עמד השיעור בממוצע על 7.1%.
גם עלויות האשראי של משכנתאות בריבית קבועה ל-15 שנה, הפופולרית בקרב בעלי בתים המממנים מחדש את הלוואות הבית שלהם, עלו. השיעור הממוצע עלה ל-6.03% מ-5.82% בשבוע שעבר. זה עדיין ירד מ-6.39% לפני שנה, אמרו מפרדי מאק.
שיעורי המשכנתא מושפעים מכמה גורמים, כולל הביקוש העולמי לאוצר ארה”ב, החלטות מדיניות הריבית של הפדרל ריזרב וציפיות המשקיעים בשוק האג”ח לאינפלציה עתידית.
הריבית הממוצעת של משכנתא ל-30 שנה עוקבת באופן רופף אחר מהלכים בתשואת האוצר ל-10 שנים, שבה המלווים משתמשים כמדריך לתמחור המשכנאות.
התשואה, שירדה בעיקר השנה לאחר שטיפסה לסביבות 4.8% באמצע ינואר, זינקה בשבוע שעבר ל-4.5% על רקע מכירת איגרות חוב ממשלתיות שנגרמו עקב חרדת המשקיעים מהנפילה הפוטנציאלית של מלחמת המכסים המתעצמת של ממשל טראמפ.
תשואת האוצר ל-10 שנים עמדה על 4.32% במסחר הצהריים ביום חמישי.
Responses