Hallo Freunde, ich habe auch viele Posts zwischen euch und dem System gelesen. Wir teilen alle ...

Hallo Freunde,
Auch ich bin unter euch
Ich habe viele Beiträge von Ihnen und dem System gelesen.
Wir alle teilen und bereichern das Wissen und Verständnis im Immobilienbereich auf sehr überzeugende Weise.
Ein sehr wichtiges kleines/großes Detail, das meiner Meinung nach nicht ausreichend untersucht wird, ist die Feldarbeit. Und nein, ich spreche nicht von Tabellen, Berechnungen,
Renditen, Forschungsarbeiten und Analyse des Finanz- und Wirtschaftsmarktes.
Es geht nicht um die Suche nach der sicheren Investition, die unsere Finanzen und unser Geld nicht gefährdet, sondern darum, den richtigen Standort mithilfe aller möglichen Parameter zu finden, die wir alle oder ein großer Teil von uns bereits kennen und die uns lehren Informieren Sie uns über das Gebiet, das Bildungsniveau, den sozioökonomischen Querschnitt des Gebiets, die Kriminalität oder die Nähe zu Zentren in jedem von Ihnen gewünschten Bereich, die einen Hintergrund für die kurz- oder langfristige Wertsteigerung der Immobilie bilden werden ( je nachdem, wohin Sie zielen – Flip oder Leihwagen).
Die eigentliche Feldarbeit besteht darin, tatsächlich vor Ort zu sein, denn es gibt nichts Besseres als den Anschein, um in Echtzeit zu wissen, ob der Prozess im praktischen technischen Bereich korrekt ausgeführt wird oder nicht.
אני אסביר – כאשר אנו פונים לבצע עיסקה אנחנו מכוונים להרוויח ורצויי כמה שיותר. במקרה הרע לצאת flat ולא חלילה להפסיד .חוסר ידע תאורטי – בסיסי , או ידע מעשי בתחום ה – construction יכול לגרור לחריגה מהתקציב , לעיכובים נוספים, הוצאת כספים מיותרת, אם רק נדע לעשות את הדברים נכון. על עבודות plumbing, electrical power יש לפתוח permit בעירייה .בכלל , כל עבודה שיש בה נגיעה ליסודות הבניין חובה לפתוח permit
Es gibt keinen Platz für Abkürzungen, es wird nicht funktionieren – aus eigener Erfahrung.
Und ich sage, was auf dem Feld passiert – passiert auf dem Feld und jede Bewegung hat Konsequenzen (manchmal aber gute).
Und es erwarten sie unerwartete und unbeabsichtigte Überraschungen.
עבודה טכנית בשטח, קרי – עבודת ההשבחה והשיפוץ, חייבת להעשות בצורה הנכונה ועל פי תקן ותקן הקבוע בחוק ,המשתנה לעיתים בין state to state וחשוב שיהיה האדם הנכון מטעמכם לפקח על כל הנעשה בפועל.
הקבלנים ונותני השרות למינהם הם הפנים שלנו בבואנו למכור/ להשכיר את הנכס .הם אלו שיהוו את ההבדל בין – וואו !!! ל – נו טוב .. נחמד.. וצריך שיהיו כאלה שיודעים לעבוד וידעו לתת finish top
כי כפי שכבר אמרתי אין טוב ממראית העין (וזה תופס גם לגבי רוכשים פוטנציאלים מין הסתם.) כל טעות בהבנת התקנים , אופי שיטת העבודה או רמת העבודה הנדרשת תביא לפתחנו בזבוז זמן יקר והוצאות כספיות שעלולות לסכן את הרווח שאנו עמלים עליו בהמון מחשבה ולעיתים אף ביזע ובעמל.
Es ist wichtig, dass die Person in Ihrem Namen, die die Aufsicht übernimmt und verschiedene Anpassungen vornimmt, über möglichst viel technisches Wissen und Vertrautheit mit den Standards verfügt. Jemand, der die Zeitpläne und Arbeitsaufträge so verwaltet, wie es sein sollte und getan werden sollte (und nicht der vermeidende Typ, der auch ein Perfektionist sein wird)
ככלות הכל מוטיב זה יסייע לנו ויועיל לנו בצורה שלא משתמעת לשתי פנים – אין פיספוסים והרווח צפויי , .כי עבודת שטח נעשת בשטח ואת כל זה חשוב לזכור.
Wir wünschen allen, die an dieser Angelegenheit beteiligt sind, viel Glück und wünschen uns allen, dass wir in diesem Jahr Freude an dem haben, was wir tun, und dass der von uns gewählte Weg für den Erfolg geebnet wird.
Viel Glück an alle .
הכותב הינו בעל חברה שתואמת לקטגוריה הנ”ל ועוסק בכך שנים רבות.