Indianapolis Trends & Statistics 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Indianapolis heute zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen: Erschwinglichkeit, Cashflow, Bevölkerungswachstum und Beschäftigungswachstum.

Datenquellen:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Real Wealth Network Partnerdaten
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Die Immobilienwerte in Indianapolis sind heute viel niedriger als in vielen anderen Städten in den Vereinigten Staaten.

• Im Januar 2018 betrug der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser mit 3 Schlafzimmern in der Metropolregion Indianapolis 143,000 USD. Dies ist 29% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Indianapolis im Januar 108,000 bei 2018 USD. Dies ist 41% niedriger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte in Indianapolis heute viel niedriger sind als in vielen anderen Städten in den Vereinigten Staaten, insbesondere in den Gebieten, in denen RWN-Mitglieder investieren.

In einigen Stadtteilen von Indianapolis ist es möglich, ein signifikantes monatliches Einkommen zu erzielen.

• Im Januar 2018 betrug die durchschnittliche monatliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Indianapolis 1,208 USD, was 0.84% des Kaufpreises von 143,000 USD entspricht. Dies ist höher als das nationale Kauf-Miet-Verhältnis von 0.71%.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Zimmer-Häuser nur 1,133 USD, was 0.96% des Kaufpreises von 108,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass der Großraum Indianapolis Anlegern die Möglichkeit bietet, einen signifikanten monatlichen Cashflow zu erzielen, insbesondere in den Bereichen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Die Hauswerte in Indianapolis sind in den letzten sechs Jahren stetig gestiegen.

• Im Januar 2012 betrug der Durchschnittspreis für Häuser mit 3 Schlafzimmern in Indianapolis 113,000 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) 3-Zimmer-Häuser in Indianapolis um 19% aufgewertet wurden. Im gleichen Zeitraum nahmen die Häuser mit 3 Schlafzimmern landesweit um 41% zu.
• Obwohl die Immobilienpreise in Indianapolis nicht im gleichen oder einem höheren Tempo als im nationalen Durchschnitt gestiegen sind, sind sie stetig gestiegen. Dies ist ein gutes Zeichen dafür, dass Indy nicht von den wilden Aufwertungs- oder Abwertungsschwankungen betroffen ist, von denen viele andere US-Städte heute betroffen sind. Dies zeigt uns, dass Indianapolis ein stabilerer Markt ist, was bedeutet, dass Investitionen hier wahrscheinlich weniger riskant sind.

Die monatliche Durchschnittsmiete in Indianapolis ist seit 2012 gestiegen, jedoch nicht so stark wie in anderen US-Städten.

• Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Indianapolis um 15%. Bundesweit stiegen die Mieten in diesem Zeitraum um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die Mietpreise in den letzten fünf Jahren nicht so stark gestiegen sind wie in anderen US-Städten. Trotzdem sind 12% immer noch ein solider Anstieg und ein weiteres gutes Indiz dafür, dass der Immobilienmarkt in Indianapolis stabiler ist als andere Märkte heute.
• Obwohl die Immobilienpreise und -mieten in Indianapolis nicht mit der gleichen oder einer höheren Rate als im nationalen Durchschnitt steigen, sind sie stetig gewachsen. Dies bedeutet, dass Indy nicht von den wilden Aufwertungs- oder Abwertungsschwankungen betroffen ist, von denen viele andere US-Städte heute betroffen sind. Dies alles sind gute Anzeichen dafür, dass Indianapolis ein stabilerer Markt ist, was bedeutet, dass eine Investition hier wahrscheinlich weniger riskant ist.

Die Bevölkerung von Indianapolis wächst schneller als viele andere US-Märkte heute.

• Seit 2010 hat die Bevölkerung von Indianapolis um 7% zugenommen. Dies ist ein um 36% schnelleres Wachstum als der nationale Durchschnitt von 5%.
• Dies zeigt uns, dass die Bevölkerung von Indianapolis heute schneller wächst als viele andere US-Märkte. Eine Sache zu beachten ist, dass dieses schnelle Wachstum für Indianapolis nicht neu ist. Tatsächlich ist Indiens Bevölkerung seit 36 um über 1989% gewachsen.

Indianapolis hat mehr Arbeitsplätze geschaffen als andere US-Städte.

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Indianapolis um über 2% gestiegen, was über dem nationalen Beschäftigungswachstum von 1.7% liegt.
• Was diese Daten nicht offenbaren, ist, dass Indianapolis auch eines der am schnellsten wachsenden Zentren für Technologie und Biowissenschaften in der Nation ist. Tatsächlich ist es die EINZIGE US-Metropolregion, die spezialisierte Beschäftigungskonzentrationen in allen fünf Biowissenschaftssektoren aufweist: landwirtschaftliche Rohstoffe und Chemikalien; biowissenschaftliche Verbreitung; Arzneimittel und Pharmazeutika; medizinische Geräte und Ausrüstungen; und Forschungs-, Test- und medizinische Labors.
• Wenn das nicht genug war, beherbergt Indy auch den Hauptsitz von TechPoint, einer Organisation, deren Aufgabe es ist, das Wachstum der Tech-Community in Indiana durch verschiedene Programme und Initiativen zu fördern und zu beschleunigen.
• Dies alles sind gute Anzeichen dafür, dass Indianapolis auf absehbare Zeit weiter wachsen wird - sowohl bei Technologieunternehmen als auch bei Beschäftigungsmöglichkeiten.

Indianapolis ist erschwinglich

• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Zimmer-Häuser in Indianapolis im Januar 108,000 bei 2018 USD. Dies ist 41% weniger als der nationale Durchschnitt von 202,000 USD.
• Dies zeigt uns, dass die Immobilienwerte in Indianapolis heute viel niedriger sind als in vielen anderen Städten in den Vereinigten Staaten, insbesondere in den Gebieten, in denen RWN-Mitglieder investieren.

In Indy gibt es eine starke Cashflow-Chance

• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Zimmer-Häuser nur 1,133 USD, was 0.96% des Kaufpreises von 108,000 USD entspricht. Dies ist höher als der nationale Durchschnitt von 0.71%.
• Dies zeigt uns, dass der Großraum Indianapolis Anlegern die Möglichkeit bietet, einen signifikanten monatlichen Cashflow zu erzielen, insbesondere in den Bereichen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Indianapolis hat Bevölkerungswachstum und Beschäftigungswachstum

• Seit 2010 hat die Bevölkerung von Indianapolis um 7% zugenommen. Dies ist ein um 36% schnelleres Wachstum als der nationale Durchschnitt von 5%
• Dies zeigt uns, dass die Bevölkerung von Indianapolis heute schneller wächst als viele andere US-Märkte. Eine Sache zu beachten ist, dass dieses schnelle Wachstum für Indianapolis nicht neu ist. Tatsächlich ist Indiens Bevölkerung seit 36 um über 1989% gewachsen.
• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Indianapolis um über 2% gestiegen, was über dem nationalen Beschäftigungswachstum von 1.7% liegt. Obwohl dies etwas unter dem nationalen Durchschnitt liegt, ist es immer noch ein solides Wachstum. Außerdem ist Indianapolis eines der am schnellsten wachsenden Zentren für Technologie und Biowissenschaften in der Nation.
• Dies alles sind gute Anzeichen für Anleger, die in einen wachsenden, aber stabileren Immobilienmarkt investieren möchten.

In Indy gibt es eine starke Chance für das Aktienwachstum

• In den letzten 6 Jahren (Januar 2012 bis Januar 2018) haben 3-Zimmer-Häuser in Indianapolis um 19% zugelegt. Im gleichen Zeitraum nahmen die Häuser mit 3 Schlafzimmern landesweit um 41% zu.
• Zwischen Januar 2012 und Januar 2018 stieg die durchschnittliche Miete für 3-Zimmer-Häuser in Indianapolis um 15%.
• Bundesweit stiegen die Mieten in diesem Zeitraum um 17%.
• Obwohl die Immobilienpreise und -mieten in Indianapolis nicht mit der gleichen oder einer höheren Rate als im nationalen Durchschnitt steigen, sind sie stetig gewachsen. Dies bedeutet, dass Indy nicht von den wilden Aufwertungs- oder Abwertungsschwankungen betroffen ist, von denen viele andere US-Städte heute betroffen sind. Dies alles sind gute Anzeichen dafür, dass Indianapolis ein stabilerer Markt ist, was bedeutet, dass eine Investition hier wahrscheinlich weniger riskant ist.