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NadlaNir Immobilieninvestitionen USA - NadlaNir

Wenn wir einen Standort für Immobilieninvestitionen im Ausland prüfen, kommen entgegen der Denkweise des lokalen Immobilieninvestors zusätzliche wichtige Elemente der Umweltdimension ins Spiel.

Der Standort wird nicht mehr anhand der physischen Umgebung, der Nähe zu Autobahnen, dem Einkommensniveau von Schulen und der Beschäftigung vor Ort gemessen. Diese sind aus der Mikroperspektive natürlich immer noch äußerst wichtig.

Zuvor muss der umsichtige Anleger jedoch das Umfeld auf Makroebene betrachten. Damit sind beispielsweise das politische Umfeld, das kulturelle Umfeld, das regulatorische Umfeld und das makroökonomische Umfeld gemeint.

einfach erklären. Es ist klar, dass Investitionen in einem reformierten westlichen Land einen großen Vorteil gegenüber anderen Ländern darstellen. Wenn die Immobilie geordnet und transparent im Internet registriert wird, fühlen wir uns sicherer als eine Immobilie in den USA, die auf unseren Namen läuft, im Vergleich zu beispielsweise einer Immobilie in Osteuropa, wo die Prozesse und die Transparenz geringere Standards aufweisen.

Aber auch im Vergleich zwischen westlichen Ländern. Zum Beispiel Deutschland oder Großbritannien gegen die Vereinigten Staaten.

Was das regulatorische Umfeld anbelangt, so erleben wir in Deutschland strenge Mieterschutzgesetze im Vergleich zu kapitalistischen Gesetzen, die in vielen Bundesstaaten der USA von Eigenheimbesitzern beeinflusst werden.

Darüber hinaus lassen sich die Komplexitäten und politischen Risiken in Europa von der großen Flüchtlingszahl und den Problemen zwischen den zerfallenden EU-Staaten abgrenzen, die allesamt ein Risiko auf wirtschaftlicher Ebene und insbesondere auch die Gefahr einer Schwächung darstellen Euro, was sich auch im mangelnden Handlungsspielraum der europäischen Zinspolitik ausdrückt.

In diesem Sinne weisen die makroökonomischen Aussichten in der Gesamtheit der Überlegungen in den Vereinigten Staaten meiner heutigen Einschätzung nach auf Stabilität und Stärke gegenüber den europäischen Ländern hin.

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