4 Gründe, warum Sie in US-Immobilien und weniger in Israel investieren sollten…
4 Gründe, warum Sie in US-Immobilien und weniger in Israel investieren sollten…
1) Mehr Anlagemöglichkeiten –
Es gibt nichts zu tun, die USA sind größer als Israel. wie viel? Ungefähr 450 Mal.
Es gibt noch viele weitere Eigenschaften.
Auf 20,000 Häuser in Israel kommen mehr als eine Million in den USA.
Die Gesamtzahl der Privathäuser in den USA beträgt heute 128 Millionen.
Was bedeutet das für uns? Riesige Auswahl an Investitionen.
2) Größere Rückerstattungen –
Nehmen wir an, Sie haben 2 Millionen NIS und haben beschlossen, in Israel zu investieren. Sie kaufen ein Haus und haben Mieter gefunden. Gut gemacht.
Wie viel verdienen Sie nach Abzug der Kosten, der Hypothek und hin und wieder der Renovierung maximal mit der Miete? 3,4 Prozent pro Jahr?
In den USA können Sie mit der gleichen Investition in vielen Fällen mindestens 10 % pro Jahr einsparen. nach allen Kosten.
Jetzt fragen Sie sich wahrscheinlich: Wer hat schon 2 Millionen Schekel zum Investieren?
Das bringt uns zum dritten Grund
3) Der Mindesteintrag für eine Transaktion in den USA ist viel niedriger.
Die Preise in Israel sind nicht normal... es gibt keinen wirklichen Zusammenhang zwischen den Mietpreisen und den Hauspreisen. Eine Person braucht endlose Gehälter, um ein Haus zu bezahlen.
Andererseits gibt es in den USA gute Angebote ab 50 Dollar. Das bedeutet, dass Sie klein anfangen und sicher wachsen können, ohne zu viel zu riskieren.
4) BRRRR- (Kaufen, Sanieren, Mieten, Refinanzieren und Wiederholen)-
Eine Art Hausüberschlag, auf den ich in den folgenden Beiträgen näher eingehen werde:
Ein Haus in den USA ist ein großartiges Finanzinstrument zur weiteren Kapitalbildung – wie? Das Haus in den USA funktioniert wie ein Bankkonto ... es bringt uns Zinsen (viel höher als die Bank) und sobald das Haus auf unseren Namen oder in manchen Fällen auf den Namen unseres Unternehmens läuft, haben wir die Möglichkeit, es zu übernehmen Nehmen Sie einen Kredit für das Haus auf und kaufen Sie mit dem Geld das nächste Haus.
Vielen Dank an alle, die den Beitrag gelesen haben, und bis morgen 🙂
Die Originalantworten auf den Beitrag können Sie hier unten nachlesen, und natürlich sind Sie herzlich eingeladen, an der Diskussion teilzunehmen!
- Sahtain Shainbin?
- Feuer auf dich, Ya Shainin..
- Wirklich interessant, danke
- Stimme jedem Wort zu. Wahr ist, dass ein Haus in den USA mit hohen Kosten verbunden ist und der jährliche NIS in einer groben Berechnung halb so hoch bleibt, aber immer noch höher ist als in Israel, sowie eine Wertsteigerung darstellt.
- Interessant.
spannend.
Sie spricht Englisch (England) und hat dabei Schwierigkeiten mit der Distanz und der mangelnden Vertrautheit mit der Kultur. - 10 % und mehr liegen in Gebieten mit erhöhtem Risiko. Im Allgemeinen wird sie in Gegenden mit guten Schulen und einer niedrigen Kriminalitätsrate eher bei 6.5 % bis 7 % liegen, was natürlich auch dem Doppelten des Landes entspricht und mit der Möglichkeit, mehr Immobilien zu erwerben, die gleiche Menge wie bei uns verletzt
- Tamir Abutbul ist ein Profi
- Kann BRRR für israelische Investoren relevant sein?
- Ein Eintrag! In Deckung gehen!
- Ich bin mit allem einverstanden. Lediglich die Refinanzierungsthematik ist deutlich komplexer als beschrieben. Wenn Sie auf der Suche nach Krediten sind, die für den Erwerb zusätzlicher Immobilien gedacht sind, die zur Vermietung (und nicht für Flips) gedacht sind, dann ist es nahezu unmöglich, einen lohnenden Kredit zu finden. Reden wir nicht über jemanden, der kein amerikanischer Staatsbürger ist. Aus Erfahrung!
- Es ist definitiv nicht einfach, in der Zeit nach 2008 einen Kredit zu finden, seine Rentabilität hängt bereits vom Kontext des Deals ab, den Sie finden 🙂
- Hervorragender Beitrag
תודה - Theoretisch hast du recht. In der Praxis ist es viel komplexer. Es gibt viele Parameter, die nicht von Ihnen abhängen, zum Beispiel die Abhängigkeit von einer sehr hohen Verwaltungsgesellschaft und deren Qualität darüber, ob Sie verdienen oder verlieren, sowie viel Glück mit den Mietern und Glück im Allgemeinen. Sie sollten sehr vorsichtig sein mit Illusionen, Fantasien, Erfolgsgeschichten und Egos. Hier wird viel in die Menschen investiert, die das Haus begleiten und immer am Puls der Zeit sind. Der Kreditgegenstand, wenn das Haus auf Ihren Namen läuft, ist sehr komplex und schwer zu bekommen.
- tötlich. Danke
- Exzellent! Danke
Exzellent! Danke
tötlich. Danke
Theoretisch hast du recht. In der Praxis ist es viel komplexer. Es gibt viele Parameter, die nicht von Ihnen abhängen, zum Beispiel die Abhängigkeit von einer sehr hohen Verwaltungsgesellschaft und deren Qualität darüber, ob Sie verdienen oder verlieren, sowie viel Glück mit den Mietern und Glück im Allgemeinen. Sie sollten sehr vorsichtig sein mit Illusionen, Fantasien, Erfolgsgeschichten und Egos. Hier wird viel in die Menschen investiert, die das Haus begleiten und immer am Puls der Zeit sind. Der Kreditgegenstand, wenn das Haus auf Ihren Namen läuft, ist sehr komplex und schwer zu bekommen.
Theoretisch hast du recht. In der Praxis ist es viel komplexer. Es gibt viele Parameter, die nicht von Ihnen abhängen, zum Beispiel die Abhängigkeit von einer sehr hohen Verwaltungsgesellschaft und deren Qualität darüber, ob Sie verdienen oder verlieren, sowie viel Glück mit den Mietern und Glück im Allgemeinen. Sie sollten sehr vorsichtig sein mit Illusionen, Fantasien, Erfolgsgeschichten und Egos. Hier wird viel in die Menschen investiert, die das Haus begleiten und immer am Puls der Zeit sind. Der Kreditgegenstand, wenn das Haus auf Ihren Namen läuft, ist sehr komplex und schwer zu bekommen.
Hervorragender Beitrag
תודה
Hervorragender Beitrag
תודה
Es ist sicherlich nicht einfach, in der Zeit nach 2008 einen Kredit zu finden
Die Machbarkeit finden Sie bereits im Rahmen des Deals 🙂
Es ist sicherlich nicht einfach, in der Zeit nach 2008 einen Kredit zu finden
Die Machbarkeit finden Sie bereits im Rahmen des Deals 🙂
Ich bin mit allem einverstanden. Lediglich die Refinanzierungsthematik ist deutlich komplexer als beschrieben. Wenn Sie auf der Suche nach Krediten sind, die für den Erwerb zusätzlicher Immobilien gedacht sind, die zur Vermietung (und nicht für Flips) gedacht sind, dann ist es nahezu unmöglich, einen lohnenden Kredit zu finden. Reden wir nicht über jemanden, der kein amerikanischer Staatsbürger ist. Aus Erfahrung!
Ich bin mit allem einverstanden. Lediglich die Refinanzierungsthematik ist deutlich komplexer als beschrieben. Wenn Sie auf der Suche nach Krediten sind, die für den Erwerb zusätzlicher Immobilien gedacht sind, die zur Vermietung (und nicht für Flips) gedacht sind, dann ist es nahezu unmöglich, einen lohnenden Kredit zu finden. Reden wir nicht über jemanden, der kein amerikanischer Staatsbürger ist. Aus Erfahrung!
Ein Eintrag! In Deckung gehen!
Ein Eintrag! In Deckung gehen!
Kann BRRR für israelische Investoren relevant sein?
Kann BRRR für israelische Investoren relevant sein?
Tamir Abutbul ist ein Profi
Tamir Abutbul ist ein Profi
10 % und mehr liegen in Gebieten mit erhöhtem Risiko. Im Allgemeinen wird sie in Gegenden mit guten Schulen und einer niedrigen Kriminalitätsrate eher bei 6.5 % bis 7 % liegen, was natürlich auch dem Doppelten des Landes entspricht und mit der Möglichkeit, mehr Immobilien zu erwerben, die gleiche Menge wie bei uns verletzt
10 % und mehr liegen in Gebieten mit erhöhtem Risiko. Im Allgemeinen wird sie in Gegenden mit guten Schulen und einer niedrigen Kriminalitätsrate eher bei 6.5 % bis 7 % liegen, was natürlich auch dem Doppelten des Landes entspricht und mit der Möglichkeit, mehr Immobilien zu erwerben, die gleiche Menge wie bei uns verletzt
Interessant.
spannend.
Sie spricht Englisch (England) und hat dabei Schwierigkeiten mit der Distanz und der mangelnden Vertrautheit mit der Kultur.
Interessant.
spannend.
Sie spricht Englisch (England) und hat dabei Schwierigkeiten mit der Distanz und der mangelnden Vertrautheit mit der Kultur.
Stimme jedem Wort zu. Wahr ist, dass ein Haus in den USA mit hohen Kosten verbunden ist und der jährliche NIS in einer groben Berechnung halb so hoch bleibt, aber immer noch höher ist als in Israel, sowie eine Wertsteigerung darstellt.
Stimme jedem Wort zu. Wahr ist, dass ein Haus in den USA mit hohen Kosten verbunden ist und der jährliche NIS in einer groben Berechnung halb so hoch bleibt, aber immer noch höher ist als in Israel, sowie eine Wertsteigerung darstellt.
Wirklich interessant, danke
Wirklich interessant, danke
Feuer auf dich, Ya Shainin..
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Sahtain Shainbin?
Sahtain Shainbin?