Ich verkaufe ein Haus nach Flip zu einem bestimmten Preis. Ein Vertrag wurde mit einem Käufer unterzeichnet und während der ...
Ich habe nach einem Flip ein Haus zu einem bestimmten Preis zum Verkauf angeboten. Mit einem Käufer wurde ein Vertrag unterzeichnet und bei der Inspektion wurden Termitenschäden an den Fundamenten festgestellt. Am liebsten den Deal kündigen. Derzeit werden Reparaturen durchgeführt, die 2500 US-Dollar kosten.
Wenn ich das Haus zu einem höheren Preis von 2000 US-Dollar erneut zum Verkauf anbiete, könnte das für potenzielle Käufer ein rotes Licht auslösen?
Der Makler bietet mir an, die Kosten zu übernehmen und den Preis zu belassen, ich dachte, ich würde mehr Meinungen einholen.
*Ich sollte erwähnen, dass wir am Tag, nachdem das Haus auf den Markt kam, zwei gute Angebote erhalten haben.
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Wenn Sie schnelle Angebote erhalten haben, bedeutet das, dass Ihr Preis angemessen ist. Wenn der Markt jedoch nicht bereit ist, den aktualisierten Preis zu zahlen, gibt es auch eine andere kreative Lösung:
Erhöhen Sie den Preis um 4500 $ und bieten Sie Ihrem Käufer 2,000 $ Abschlusskosten an. Für Sie handelt es sich um eine Erstattung der Reparaturkosten, für den Käufer ist dies hervorragend, da er von Ihnen Bargeld für den Abschluss erhält, während die zusätzlichen Kosten über die Jahre der Hypothek verteilt und als marginale Zuzahlung ausgedrückt werden monatliche Kosten.
Ich verwende diese Strategie und sie funktioniert.
Nehmen Sie das Inserat ab, beheben Sie den Mangel und wechseln Sie den Makler, wenn Sie zusammen mit dem Inserat der Immobilie zu einem höheren Preis die Option haben
Allgemeine Frage zum Thema. Trägt der Prüfer eine gewisse Verantwortung, wenn die vom Flipper vor dem Kauf durchgeführte Inspektion kein Problem ergab? Ist es möglich, dass das Problem erst nach der Inspektion aufgetreten ist? Wie oben erwähnt, handelt es sich um ein nicht gemeldetes Problem, das an Flipper verkauft wurde.
Wenn Sie innerhalb eines Tages 2 gute Angebote erhalten, erhalten Sie einen attraktiven Preis. Ich sehe kein Problem darin, den Preis zu erhöhen
Mir ist ein ähnlicher Vorfall passiert, allerdings gab es ein Problem mit der Zentralheizung. Am Ende habe ich das System ausgetauscht, den Preis um weitere zehntausend Dollar erhöht und den Betrag erhalten, den ich verlangt hatte. Sie müssen die Preiserhöhung rechtfertigen.