Hat jemand mit Mehrfamilienneubauten zu tun?

Liebe Community-Mitglieder,

jemand ist damit beschäftigt

Neubau eines Mehrfamilienhauses?

Ich befinde mich in der vorläufigen Planungsphase eines vierstöckigen Gebäudes mit 16 Wohneinheiten in Kansas City, MO. Es gibt eine Zoneneinteilung, es gab ein erfolgreiches Treffen in der Gemeinde bezüglich Parkplätzen und Wohneinheiten mit geringem Einkommen.

Es ist ein guter Bereich, der Raum für Wachstum bietet, ich bin dort an einer Reihe erfolgreicher Projekte beteiligt.

Ich brauche Ihre Hilfe bei der Berechnung der Baukosten (die Baukosten sind in den letzten Monaten sehr teuer geworden, wie die meisten von Ihnen wissen). Ich arbeite an ARV und beziehe COMPS aus mehreren Quellen

Wenn Sie mir helfen können, freue ich mich

Vielen Dank im Voraus

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• Lior Azoulai
• Ich würde mehrere Entwickler um Hände bitten und den Durchschnitt nehmen
• Wie ist der Einheitenmix?
• Der Bau eines Multis ist eine sehr komplexe Sache, da es sich um einen kommerziellen Betrieb handelt und es sehr strenge Regeln gibt.
  Nach dem von Ihnen vorgestellten Konzept sehe ich 4 Wohngeschosse, es werden also 4 Stockwerke aus Holz auf den Säulen sein (die maximale Höhe für Holz)?
  Sobald Pläne vorliegen, müssen Sie deren Spezifikationen einsehen und anschließend Vorschläge von Auftragnehmern gemäß den Spezifikationen einsehen. Die Planungsphase ist besonders bei geringem Einkommen sehr kritisch.
  Es ist sehr schwierig, die Kosten zu vergleichen, bis man Pläne sieht. Nur ein Beispiel: Wird es nur Strom geben oder wird es auch Gas geben? Wenn Sie sich nur für Strom entscheiden, müssen Sie überhaupt keine Gasinfrastruktur übertragen. Der Vorteil liegt in den Baukosten, der Nachteil ist, dass den Mietern hohe Stromrechnungen entstehen. In sehr kalten Gegenden ist der Betrieb elektrischer Heiz- und Kühlsysteme sehr teuer...
  Selbst wenn Sie sich entschieden haben, Gas hinzuzufügen, verlegen Sie eine Leitung für jede Einheit mit einer separaten Uhr, oder verlegen Sie eine Leitung, die zu jeder Einheit mit einer eigenen Uhr verzweigt? Es ist schwierig, die Kosten zu überprüfen, bis Sie Pläne sehen . Ein guter Architekt, der das Segment gut kennt, sollte die Schlüsselperson sein. Es ist sehr wichtig, alle Details zu schließen, bevor mit dem Bau begonnen wird.
  Überprüfen Sie, ob die erste Phase und die Vermessung des Grundstücks durchgeführt wurden, andernfalls stellt die Bank keine Finanzierung bereit.
  Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie mich gerne privat kontaktieren
• Herzlichen Glückwunsch zum Neubau!