„Was ist der rationale Grund dafür, dass eine US-Bank sich weigert, einem erstklassigen Kreditnehmer aus Israel eine Hypothek zu gewähren?“ …
Im Anhang finden Sie einen Podcast-Link, in dem die Gründe für diese Frage erläutert werden.
- Risikoberechnungen – es liegen nicht genügend gute Informationen/Finanzprofile über einen ausländischen Kreditnehmer vor und es ist schwierig, eine Risikobewertung durchzuführen (schwierig = erfordert viel Aufwand).
- Die staatlichen Banken wollen diese Hypotheken nicht versichern/sichern/kreditgeben.
- Der sekundäre (institutionelle) Markt, der Hypotheken kauft, weiß nicht, wie er diese Art von Hypotheken bewerten soll, d. h. keine Risikobewertung für diese Art von Schulden.
- Ein kulturelles Problem – es gibt nicht genug Interesse/Wunsch der Hypothekenbranche, die Weltordnung zu verändern und die Produktionslinie normaler Hypotheken durch die Einführung „komplexer“ Hypotheken, die mehr Aufwand erfordern, in das System zu stören – das ist nur störend.
- Regulierung – die Aufnahme von Hypotheken dieser Art ist komplexer
Das Zuhören ist angenehm
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