Ich habe einen Traum – Version des USA Real Estate Forums: Ich freue mich, mich Ihnen heute anzuschließen, bei dem, was in den Worten der Zeit als die größten Demonstrationen für die Freiheit in der Geschichte unserer Nation aufgezeichnet wird. Vor anderthalb Jahren unterzeichnete ein großer Amerikaner (ehemaliger Israeli), in dessen Schatten wir heute leben, die Rede des Sperlings. Dieses Wort ist ein Leuchtfeuer der Hoffnung für Millionen von Zwergen, Wirtschaftssklaven, die von einem heilenden Geschwür von...
Die BRRRR-Methode Stellen Sie sich vor, Sie nehmen an einer Networking-Veranstaltung für Immobilieninvestitionen teil und Sie hören jemanden „BRRRRR“ sagen. Wahrscheinlich reagiert Ihr Kollege nicht auf die Raumtemperatur…
Es gibt sie auf Hebräisch und dies ist Dies ist eine ausgezeichnete Lektüre über Abschnitt 8, und selbst die Tatsache, dass ich nur einen Abschnitt-1-Mieter habe, bin nicht gegen den Kauf von Abschnitt-8-Vermögenswerten. Aus meiner Sicht ist der Schlüssel die Größe (der Vermögenswert muss groß genug sein, um sich zu lohnen) und das Team, das ihn unterstützt und bereitstellt ...
Mietkauf – Vor- und Nachteile“ im RTO-Vertrag, bei dem Sie das Haus für einen bestimmten Zeitraum an eine normale Person vermieten, mit der Option, es vorher zu kaufen...
Gemäß der kommunalen Verordnung müssen Bauunternehmer und Hauseigentümer sicherstellen, dass bei notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten die Rechte der Mieter nicht verletzt werden. Es gibt nicht viele Mieter, die nicht eine ähnliche Erfahrung gemacht haben,…
Mentormind – exklusive Boni für Mentormind-Kernauszubildende – behandeln...behandeln...behandeln!!! Na dann... wie gesagt, um die Intimität aufrechtzuerhalten, wird der Mentoring-Prozess mit jedem Mentor mit... durchgeführt.
Es gibt sie auf Hebräisch und dies ist eine ausgezeichnete Lektüre über Abschnitt 8, und selbst die Tatsache, dass ich nur einen Abschnitt-1-Mieter habe, bin nicht gegen den Kauf von Abschnitt-8-Vermögenswerten. Aus meiner Sicht ist der Schlüssel die Größe (der Vermögenswert muss groß genug sein, um sich zu lohnen) und das Team, das ihn unterstützt und bereitstellt ...
#יםמההשבוי - Beitrag Nummer 5: Vermietung von Immobilien in Gegenden mit niedrigem Einkommen. Hallo Forummitglieder! Im vorherigen Beitrag haben wir ein wenig auf Miettransaktionen in den Gebieten C (geringes Einkommen / kein...) eingegangen.
Ein paar Worte zu Abschnitt Mieter Abschnitt 8 Abschnitt 8 Diese Mieter sind Mieter, die vom Staat Mietunterstützung erhalten. Wir haben es im Land in Form von Wohnungen von Amidar oder Unternehmen wie Milgam, Magar und anderen. Die Höhe der Unterstützung richtet sich nach dem Einkommen des Antragstellers. Wir haben Fälle, in denen der Staat 8% der Miete zahlt und es Fälle von 100, 20 oder 30% gibt…
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Oz Zarbian
Alles wahr, aber…
In dieser Zeit von Corona sitzt ein regulärer Mieter, der entlassen wird, ohne Bezahlung fest, und eine Evakuierung ist nicht möglich, da die Gerichte geschlossen sind, sodass das Geld sicher ankommt, Abschnitt 8, Mieter sind auch eine Frage des Glücks, ( mit über 8 Jahren Erfahrung) und es gibt Auftragnehmer, die mit ihnen zusammenarbeiten und wissen, wie man mit ihnen umgeht, dann ist es nicht sicher, dass sie das Haus zerstören (was nicht inbegriffen ist), während der Inspektion kosten die Auftragnehmer die Hälfte oder weniger, und Stellen Sie sicher, dass das Haus umgezogen ist und alles wie gewohnt weitergeht. Ich würde überhaupt nicht stornieren!
Das Geld kommt pünktlich an. Die Mieter zerstören das Haus.
Es kommt sehr darauf an, welche Stadt, welche Verwaltungsgesellschaft (viele wollen/können nicht) Abschnitt 8 verwalten, und auch welches Haus ich persönlich schon beim ersten Anblick weiß, ob es geeignet sein kann. Und ich verstehe zutiefst, was für Sitzung 8 in meiner Stadt erforderlich ist.
Ich bin Eigentümer einer Immobilie, die zu 80 % Teil 8 ist. Vorteil: Die Zahlung erfolgt am Ersten des Monats aus dem Staatsanteil, der sich aus der gesamten oder einem Großteil der Miete zusammensetzt. Ein zweiter Vorteil besteht darin, dass der Mieter die Bedingungen der Unterkunft einhält, andernfalls verliert er den Gutschein. Nachteile, schwierige Mieter, die normalerweise nicht arbeiten und die Abnutzung der Wohnung ist groß. Die Anforderungen gemäß Abschnitt 8 jedes Jahr für größere Inspektionen
Funktioniert nicht mit Abschnitt 8 Punkt. Nur Ärger.
Schließlich hat doch jede Immobilie Vor- und Nachteile, oder?
Wenn es eine Verwaltungsgesellschaft gibt, die einerseits mit Abschnitt 8 und andererseits mit den Mietern umzugehen weiß, könnte das hervorragend sein. Einzige Voraussetzung ist eine sehr erfahrene Verwaltungsgesellschaft. Ich habe Erfahrung mit Skychain 8.
Jonatan Fabin
Eran Einav Noa Rosenberg Heldman
Abschnitt 8-Inspektionen werden nun halbjährlich durchgeführt. Das verursacht wahnsinnige Kosten.
Die jährliche Inspektion ist sehr nervig. Sie zerstören im Durchschnitt mehr als ein normaler Mieter, und man kann ihnen dafür keinen Dollar in Rechnung stellen. Nicht arbeiten, den ganzen Tag zu Hause.
Es sollte ein Gleichgewicht zwischen Abschnitt 8 und Mietern des freien Marktes bestehen
offensichtliche Vorteile.
Nachteile:
1. Sie zahlen ihren Anteil nicht rechtzeitig und Sie müssen ihnen nachjagen.
2. Die meiste Zeit arbeiten sie nicht wirklich, was bedeutet, dass sie viel Freizeit zu Hause haben und überraschenderweise dazu neigen, es zu zerstören, obwohl angeblich eine staatliche Inspektion stattfindet und sie das Eigentum nicht instand gehalten haben Wenn sie die gleiche Höhe erhalten, in der sie sie erhalten haben, könnten sie ihre Beihilfe insgesamt an den Staat verlieren. Das ist mir egal. Bevor der Mieter einzog, wurde eine genaue Inspektion durchgeführt und sichergestellt, dass alles in Ordnung war. Nach eineinhalb Jahren verschwand der Mieter plötzlich und hinterließ eine Ruine, und das Land bewegte sich nicht ...
Die meisten Mieter bleiben langfristig und zahlen pünktlich. Was mich nervt, sind die jährlichen Inspektionen. Es kann manchmal nervig sein. Und Sie müssen tun, was sie verlangen.
Ein gesunder Kopf für ein krankes Bett –
Vorteil: Zahlung durch den Staat
Nachteil:
Ihre Evakuierung wird länger und teurer sein,
Manche zahlen ihren Anteil an der Miete nicht,
Die Immobilie muss einem bestimmten Kodex entsprechen,
Dies ist eine Bevölkerung vom unteren Ende des amerikanischen Plateaus –
Und manchmal gehen sie auch mit der Immobilie so um.
Nicht empfehlen
Aus eigener Erfahrung bleiben sie meist länger. Und ich weiß nicht warum, aber der Zustand des Hauses war wirklich schlecht, nachdem sie gegangen waren?
Pünktlich bezahlen…
Zerstörung des Hauses, hohe Reparaturkosten
Vorteile im Allgemeinen: sichere Mietzahlung durch den Staat + eine etwas höhere Zahlung als die normale Miete
Nachteile: Es erfolgt eine Inspektion in ihrem Auftrag + den Mietern geht es oft weniger gut
Vorteile: Pünktliche Bezahlung, über dem Marktpreis liegende Bezahlung
Nachteile: niedriges sozioökonomisches Niveau. Manchmal streiten sie und Sie müssen wie eine Kindergärtnerin bei der Lösung von Dramen helfen