Bericht: Der Immobilienmarkt von Dallas belegte in den USA den zweiten Platz
Hunderte von Projekten werden in die Stadt kommen, die Investoren bringen werden
Neue Daten zeigen, dass Dallas ein Hotspot für Immobilien, insbesondere Hotels, ist. Bis 2023 könnte Dallas einer der führenden Immobilienmärkte in den USA sein.
Laut dem United States Construction Pipeline Trend Report von Lodging Econometrics (über Axios) hat Dallas rekordverdächtige Pläne für die Zukunft der Stadt. Der Bericht für das dritte Quartal schätzt, dass Dallas 174 Hotelprojekte haben wird, darunter 20,676 Zimmer.
Um dies ins rechte Licht zu rücken: Die laufenden Hospitality-Projekte von Dallas schätzen nur 3,390 Zimmer, die in 23 Projekten enthalten sind. In den nächsten 12 Monaten wird Dallas den Spatenstich für 63 Projekte mit 7,355 Zimmern machen.
Zusammen werden diese Projekte Dallas an die Spitze der Immobilienkette bringen, nur an zweiter Stelle in den USA nach Nashville. Der neue Rang wird Dallas vom siebten Platz im letzten Jahr nach oben bringen.
Aber Hotels sind nicht die einzige Infrastruktur, die Dallas auf den Immobilienmarkt gebracht hat. Die diesjährigen aufkommenden Trends sagen auch voraus, dass die Stadt in der Wohnungsbauprognose 2023 an sechster Stelle stehen wird.
All diese großen Projekte rund um Dallas sind nicht nur gut für Eigenheimkäufer und Pendler – auch Investoren schauen sich die Stadt genauer an. Die Sun Belt-Märkte (Dallas, Austin, Houston und Atlanta) sind als Orte bekannt, an die Investoren aufgrund des warmen Klimas tendenziell strömen. Angesichts der langen Projektliste von Dallas ist es wahrscheinlich, dass mehr Investoren ihr Geld in die Stadt bringen werden.
Der Bericht zeigt auch, dass das hohe Gebäudevolumen den enormen Anstieg der Mietkosten bremsen könnte, der Dallas und die umliegenden Städte erfasst hat. Und da Telearbeit für viele Arbeitnehmer in Dallas zu einer Option wird, sind leerstehende Bürogebäude ein potenzieller Nährboden für größere Investitionen und Übernahmen, erklären die Daten.
Im nächsten Jahr wird erwartet, dass Dallas durch die Fülle an Projekten sowohl finanziell als auch physisch wachsen wird, was einen wirtschaftlichen Aufschwung signalisiert.
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