Interview mit dem Unternehmer der Woche - Gilad Bozaglo - Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Staaten

Der Immobilien-Podcast präsentiert -

Interview mit dem Unternehmer der Woche - Gilad Bozaglo - Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Staaten

39 Jahre alt, verheiratet + 3 – von einem frustrierten Wachmann, der Fälle prüft, zu einem Investor und Kreditgeber für Immobilieninvestitionen in Israel und den USA
Mit 26 Jahren nach diversen Gelegenheitsjobs
Ich beschloss, dass es an der Zeit war, über die Zukunft nachzudenken, ich wusste es nicht
Wer oder was ich sein möchte, das Einzige, von dem ich wusste, dass ich erfolgreich sein wollte, Geld verdienen
Dass andere stolz auf mich sind, stolz auf mich
Ich schaute nach rechts, ich schaute nach links, und ich sah diese Leute
dass ich damals Studierende oder Bachelorstudierende als erfolgreich empfand
Ich habe mich für ein Studium angemeldet und bin trotz vieler Bemühungen gescheitert, ich war kaputt, ich dachte, ich hätte die Chance verpasst, erfolgreich zu sein, ich kannte keinen anderen Weg
Um den Ärger zu lindern, habe ich mich für einen Anlagekurs angemeldet
Immobilien nicht, weil ich dachte, dass es für mich möglich wäre
Schließlich habe ich nicht wirklich Eigenkapital (60 NIS)
Es sollte mich nur beschäftigen/ablenken von dem Schlamassel, in dem ich mich befand, Immobilien waren (und sind immer noch) ein Bereich, der mich faszinierte
Ich war schockiert, eine Welt zu entdecken, von der ich nicht wusste, dass sie existiert
Sie haben uns beigebracht, wie man auch ohne Kapital in Immobilien investiert
Ich selbst habe mich verliebt und bin sofort aufs Feld gegangen
Ich wählte eine Stadt und ein Viertel in Israel aus und begann nach Angeboten für Kerzen zu 25 % unter dem Marktpreis zu suchen, lange Monate vergingen (8 Monate) und ich konnte nichts finden
Auf Empfehlung eines Immobilienentwicklers, mit dem ich Kontakt aufgenommen habe
Ich beschloss, das amerikanische Modell zu übernehmen, Angebote auf dem Markt zu finden, ich fing an, alle Telefonnummern aller Wohnungseigentümer in der von mir ausgewählten Gegend zu finden, und ich fing an, sie anzurufen und zu belästigen, damit sie sie mir verkaufen (:
Ich habe oft die Dienste eines Privatdetektivs in Anspruch genommen, um sie zu lokalisieren
die Telefonnummern
Es verging nicht viel Zeit und der erste Deal kam, ich kaufte, renovierte und verkaufte, und ich verdiente meine ersten 100 Schekel, ich war in den Wolken
Ich habe beschlossen, dass ich mich jeden Monat täuschen ließ, wenn ich eine solche Transaktion gleichzeitig mit meiner Arbeit im Sicherheitsbereich durchführe. Nenne es Naivität.
Außerdem habe ich jedes Jahr zwischen einem und manchmal zwei Deals gemacht, es war urban, ich habe es geschafft, mit einem Flip mehr zu verdienen, als ich in einem ganzen Jahr mit der Arbeit im Sicherheitsdienst verdient habe
Selbst als ich daran dachte, den Arbeitsplatz als Angestellter zu verlassen, konnte ich nicht, ich musste den Gehaltsscheck bezahlen, um die Transaktionen zu finanzieren (eine Hypothek aufzunehmen).
Nach 6 Jahren, in denen ich als Wachmann arbeite und es mit Mühe und harter Arbeit (hauptsächlich mental) schaffe, das Eigenkapital in einem Jahr zwischen 100-150 Schekel zu erhöhen
Ich begann frustriert zu sein, als Underwriter Fälle zu prüfen und ein oder zwei Geschäfte pro Jahr abzuschließen
Dann fiel der Token auf mich, ich verstand und verinnerlichte, dass es so noch viele Jahre dauern wird, bis ich meinen Job in der Sicherheit aufgeben kann
Ich beschloss, anderen Investoren für Immobilieninvestitionen zu helfen und Kredite zu gewähren und gleichzeitig in Israel weiterhin nach „Schnäppchen“-Angeboten für mich selbst zu suchen
Das habe ich bei meinen Recherchen und der Suche nach einem Flip-Deal bemerkt
Ich schaffe es, Immobilien zu guten Preisen zu finden, obwohl die Deals nicht für einen Flip-Deal geeignet sind, aber am Ende sind sie geeignet und magisch für Investoren, die langfristige Deals suchen
Nach und nach fing ich an, meinen Lebensunterhalt damit zu verdienen, Sedimente zu begleiten und als Angestellter zur Arbeit zu gehen, bis ich schließlich den Job als Angestellter vollständig aufgab
Und was ist mit Flip-Transaktionen, fragen Sie????
Nach 15 Flip-Transaktionen, bei denen es mir gelingt, Kapital zu vermehren, begann ich zu spüren, dass ich mit viel Aufwand für zu wenig Gewinn meinen eigenen Schwanz jage
Ich habe nachgerechnet und gesehen, dass ich den gleichen Betrag und sogar noch mehr verdienen könnte, selbst wenn ich nicht so oft kaufe und verkaufe
Wie ist das ? Der Grund ist eine Wertsteigerung, in den 10 Jahren, in denen ich mich mit Immobilien beschäftige, gab es eine 300% ige Preissteigerung
Ich habe beschlossen, dass ich mit den Flips aufhöre und erst wiederkomme, wenn die Preise statisch werden (wenn überhaupt).
Ich konzentrierte mich auf begleitende Einzahlungen und gewinnbringende Investitionen für mich
Über die Jahre habe ich erlebt, wie das passive Einkommen, für das ich in die Immobilienwelt eingestiegen bin, immer weiter in die Ferne rückt, die Preise in die Höhe schießen und die Miete sich kaum bewegt, die Rendite erodiert und erodiert und mit ihr das passive Einkommen, das ich immer habe geträumt von
Vor zwei Jahren entschied ich mich, mich auf US-Immobilien zu spezialisieren, meine Immobilien in Israel zu verkaufen und ein Immobilienportfolio in den Vereinigten Staaten aufzubauen
Seitdem habe ich es geschafft, mehrere Einfamilienhäuser für mich zu kaufen und auch andere Einlagen zu leihen
Als Experte für die Zusammenarbeit mit dem Immobilienentwickler Benny Shalev sind wir zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Beitrags in Ohio und ebnen den Weg für den Kauf eines 20-türigen Mehrfamilienhauses, zusammen mit Einlagen
In den folgenden Beiträgen werde ich über meine kreative und obsessive Art zu sagen ???? Generieren Sie außergewöhnliche Geschäfte in den Märkten, in denen ich in Israel und den USA arbeite
Und über den ersten Job in den Vereinigten Staaten, der mir viel Kopfzerbrechen bereitete und mir kein Geld einbrachte, aber mir viel beibrachte!!

Lesen Sie die Website weiter:
https://www.forumnadlanusa.com/author/gilad_bozaglo/