Immobilienverkäufer in Florida senken die Hauspreise, da die Lagerbestände auf ein unbequemes Niveau steigen

Der Immobilienbestand in Teilen Floridas steigt auf ein unbequemes Niveau – und Verkäufer beginnen, die Preise zu senken, heißt es in dem Bericht.

Laut einem am Donnerstag veröffentlichten Bericht des Immobilienunternehmens Redfin steigt an der Westküste Floridas die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser und die Geschwindigkeit, mit der ihre derzeitigen Eigentümer ihre Angebotspreise senken, sprunghaft an.

Redfin stellte fest, dass in den westlichen Teilen des Landes, deren Küste am Golf von Mexiko liegt, die Lagerbestände in Cape Coral und North Port im März am stärksten anstiegen, nämlich um etwa 50 % gegenüber dem Vorjahr – mehr als in jedem anderen US-amerikanischen Ballungsraum. 

Der trendige Norden von Port Sarasota verzeichnete einen Anstieg der zum Verkauf stehenden Häuser um 48 Prozent, während das gehobene West Palm Beach, das in den kalten Wintern des Nordostens als Heimat wohlhabender Schneevögel bekannt ist, einen bescheideneren Anstieg um 20 Prozent verzeichnete.

Von den 10 Städten, in denen Verkäufer dazu neigen, ihre Listenpreise zu senken, liegen allein fünf in Florida, darunter North Port Sarasota – das mit 48 Prozent den höchsten Anteil an Angeboten mit reduzierten Preisen im Bundesstaat aufwies – sowie Tampa, Cape Coral, Orlando und 'Casonville, finden Sie Redfin.

In den letzten Jahren „war die North Port Metro einer der wettbewerbsintensivsten Wohnungsmärkte des Landes, weil sie für Fernarbeiter erschwinglich war und es einen Mangel an Häusern zum Verkauf gab, aber beides trifft heute nicht zu“, so Eric Occhiello , sagte Redgins Vertriebsleiter in einem Bericht, über den er zuvor berichtet hatte.

„Insbesondere Sarasota wurde jahrzehntelang überbewertet, und jetzt zahlen sie den Preis.“

Das hat dazu geführt, dass viele angehende Eigenheimbesitzer Florida komplett verlassen haben und sich stattdessen für North Carolina oder Tennessee entschieden haben, um mehr für ihr Geld zu bekommen.

Von den 10 Städten, in denen Verkäufer dazu neigen, ihre Listenpreise zu senken, liegen allein fünf in Florida, darunter North Port Sarasota – das mit 48 Prozent den höchsten Anteil an Angeboten mit reduzierten Preisen im Bundesstaat aufwies – sowie Tampa, Cape Coral, Orlando und 'Casonville, finden Sie Redfin.

Für diejenigen, die eine Hypothek aufnehmen möchten, ist eine Versicherung erforderlich, was viele Käufer dazu zwingt, zu überdenken, wie viel sie bereit sind auszugeben.

Darüber hinaus haben sich die bestehenden HOA-Gebühren für Hausbesitzer im vergangenen Jahr angesichts der wachsenden Gefahr von Hurrikanen verdoppelt.

Allerdings erlebte das Land im vergangenen Jahr eine recht milde Hurrikansaison; lediglich Hurrikan Idalia traf am 1. September auf die weniger dicht besiedelte westliche Region.

Es entstanden Schäden zwischen 3 und 5 Milliarden Dollar.