Tampa Trends & Statistics 2018-2019

In diesem Abschnitt erfahren Sie mehr über die wichtigsten Faktoren, die Tampa heute zu einem der stärksten Immobilienmärkte machen, darunter: Beschäftigungswachstum, Bevölkerungswachstum und Erschwinglichkeit. Erfahren Sie in den Registerkarten mehr über den Wohnungsmarkt, die Bevölkerung und die Beschäftigung in Tampa.

Datenquellen:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Real Wealth Network Partnerdaten

Immobilienwerte in Tampa sind heute viel günstiger als in vielen anderen Städten des Landes.

• Ab Januar 2018 betrug der Medianpreis für Einfamilienhäuser mit 3-Schlafzimmern im Großraum Tampa 193,000 $. Dies ist 5% niedriger als der nationale Durchschnitt von $ 202,000.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Schlafzimmerhäuser in Tampa im Januar bei 120,000 $. Dies ist 2018% niedriger als der nationale Durchschnitt von $ 32.
• Dies zeigt uns, dass Immobilienwerte in Tampa heute viel günstiger sind als in vielen anderen Städten im ganzen Land, insbesondere in den Gebieten, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Investoren haben eine gute Gelegenheit, in Tampa einen wiederkehrenden monatlichen Cashflow zu erzielen

• Im Januar 2018 betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Schlafzimmerhäuser in Tampa 1,400 $, was 0.73% des Kaufpreises von 193,000 $ entspricht. Dies ist 3% über dem nationalen Verhältnis von Kauf zu Miete von 0.71%.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, betrug die mittlere monatliche Miete für 3-Schlafzimmerhäuser 1,075 USD, was 0.89% des Kaufpreises von 120,000 USD entspricht.
• Dies zeigt uns, dass der Großraum Tampa Anlegern die Möglichkeit bietet, monatlich wiederkehrende Cashflows zu erzielen, insbesondere in den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Die Heimatwerte in Tampa werden schneller gewürdigt als in anderen Städten des Landes.

• Im Januar lag der Durchschnittspreis für 2012-Schlafzimmerhäuser in Tampa bei 3 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten 91,000-Jahren (von Jan 6 bis Jan 2012) 2018-Schlafzimmerhäuser in Tampa um 3% aufgewertet wurden. Im gleichen Zeitraum stiegen die 66-Schlafzimmerhäuser bundesweit um 3%.
• Dies zeigt uns, dass die Heimatwerte in Tampa schneller steigen als in anderen Städten des Landes. Aufgrund des raschen Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstums in Tampa (siehe Registerkarte Bevölkerungsentwicklung) ist es wahrscheinlich, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigen wird, was die Immobilienwerte weiter ankurbeln dürfte.

Die Mieten in Tampa steigen etwas langsamer als in anderen Städten des Landes.

• Im Januar 2012 betrug die Durchschnittsmiete für 3-Schlafzimmerhäuser in Tampa 1,70 USD. Dies bedeutet, dass die Mieten in Tampa in den letzten 6-Jahren (von Jan 2012 bis Jan 2018) um 16% gestiegen sind. Im gleichen Zeitraum stiegen die 3-Schlafzimmerhäuser bundesweit um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die Mieten in Tampa etwas langsamer steigen als in anderen Städten des Landes. Wie oben erwähnt, ist jedoch zu erwarten, dass die Nachfrage nach Wohnraum steigt, wenn sich das Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum in Tampa fortsetzt, was die Mieten zusätzlich zu den Wohnwerten erhöht.

Tampas Bevölkerung wächst heute bedeutend schneller als die meisten anderen US-Städte

• Seit 2010, Houston
• Seit 2010 ist Tampas Bevölkerung um knapp 11% gewachsen. Dies ist 105% schneller als der nationale Durchschnitt in diesem Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass Tampas Bevölkerung heute schneller wächst als die meisten anderen US-Städte.

Tampa hat in 2018 mehr Arbeitsplätze geschaffen als in vielen anderen US-Städten.

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Tampa um mehr als 2% gestiegen. Dies ist 18% schneller als der nationale Durchschnitt von 1.73%.
• Dies zeigt uns, dass Tampa im letzten Jahr mehr Arbeitsplätze geschaffen hat als viele andere US-amerikanische Metropolen.

Tampa schafft Arbeitsplätze

• Im vergangenen Jahr ist die Zahl der Arbeitsplätze in Tampa um mehr als 2% gestiegen. Dies ist 18% schneller als der nationale Durchschnitt von 1.73%.
• Dies zeigt uns, dass Tampa im letzten Jahr mehr Arbeitsplätze geschaffen hat als viele andere US-amerikanische Metropolen.

Tampas Bevölkerung wächst rasant

• Seit 2010 hat Tampas Bevölkerung um knapp 11% zugenommen. Dies ist 105% schneller als der nationale Durchschnitt in diesem Zeitraum.
• Dies zeigt uns, dass Tampas Bevölkerung heute schneller wächst als die meisten anderen US-Städte.

Tampa ist erschwinglich

• Ab Januar 2018 betrug der Medianpreis für Einfamilienhäuser mit 3-Schlafzimmern im Großraum Tampa 193,000 $. Dies ist 5% niedriger als der nationale Durchschnitt von $ 202,000.
• In den Stadtteilen, in denen RWN-Mitglieder investieren, lag der Durchschnittspreis für 3-Schlafzimmerhäuser in Tampa im Januar bei 120,000 $. Dies ist 2018% niedriger als der nationale Durchschnitt von $ 32.
• Dies zeigt uns, dass Immobilienwerte in Tampa heute viel günstiger sind als in vielen anderen Städten im ganzen Land, insbesondere in den Gebieten, in denen RWN-Mitglieder investieren.

Tampa Home Werte und Mieten steigen stetig

• Im Januar lag der Durchschnittspreis für 2012-Schlafzimmerhäuser in Tampa bei 3 USD. Dies bedeutet, dass in den letzten 91,000-Jahren (von Jan 6 bis Jan 2012) 2018-Schlafzimmerhäuser in Tampa um 3% aufgewertet wurden. Im gleichen Zeitraum stiegen die 66-Schlafzimmerhäuser bundesweit um 3%.
• Im Januar 2012 betrug die Durchschnittsmiete für 3-Schlafzimmerhäuser in Tampa 1,70 USD. Dies bedeutet, dass die Mieten in Tampa in den letzten 6-Jahren (von Jan 2012 bis Jan 2018) um 16% gestiegen sind. Im gleichen Zeitraum stiegen die 3-Schlafzimmerhäuser bundesweit um 17%.
• Dies zeigt uns, dass die Hauswerte schneller und die Mieten etwas langsamer steigen als in anderen Städten des Landes. Das rasche Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum in Tampa lässt jedoch einen weiteren Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum erwarten. Und wenn die Nachfrage weiter steigt, werden Immobilienwerte und Mieten nahezu sicher folgen.