¿Qué hacer si un par de inquilinos se divorcian?
¿Qué hacer si un par de inquilinos se divorcian?
Publicación con valor. 4ª ronda. 2 de 3
Entonces, ¿qué hacemos cuando la pareja se divorcia?
(Por supuesto, todo lo escrito está sujeto a conversación con su compañía de gestión local y su abogado)
El divorcio Sucede en todas partes y en el mundo. A veces, usted como propietario de la vivienda está más herido, a veces menos herido y otras veces permanece sin lesiones.
Si les hace saber que se están divorciando, es posible que desee hablar con ellos sobre cuál es su intención en términos de la propiedad ...
Mientras reexamina:
1. El acuerdo
2. La actitud del cónyuge ante el hogar.
3 El ingreso residual del cónyuge que continúa residiendo en la propiedad (si esa es su decisión)
El contrato de arrendamiento
Si ambos cónyuges firman el contrato, a ambos se les factura el pago, sin importar si queda uno.
Dependiendo de la situación, puede ser necesario considerar hacer un nuevo contrato de arrendamiento con el cónyuge que permanece en condiciones nuevas o idénticas.
Acceso a la propiedad
Siempre que ambos cónyuges estén firmados en el contrato, ambos tienen acceso a la casa por ley y no deben impedir el acceso / entrada de uno de ellos.
Compruebe el umbral de ingresos
Cuando la pareja entró, se revisó su capacidad de ingreso conjunto.
Ahora es necesario volver a evaluar la capacidad de pagar el alquiler del cónyuge restante y decidir si se debe hacer un nuevo contrato o reemplazar al inquilino.
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¿Alguno de ustedes tiene experiencia en tal situación?
Como trabajaste ¿La empresa de gestión alguna vez ha compartido con usted?
¿Ha podido dejar al inquilino y evitar el cambio?
Las respuestas originales a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página de la publicación actual en el sitio o en el enlace a una publicación en Facebook y, por supuesto, están invitados a unirse a la discusión.
Dado que mi ocupación principal en los Estados Unidos son los acuerdos de divorcio y los acuerdos financieros y las disputas familiares y comerciales, y también soy un mediador autorizado, eso es exactamente lo que hago. Resuelve el conflicto entre los cónyuges (o socios comerciales) que se han separado y luego la venta de casas (o negocios) está fuera del mercado.
Reparaciones para publicar:
Si en el acuerdo de divorcio está escrito que uno de los cónyuges permanece en casa en la mayoría de los casos, el otro no tiene derecho a ingresar, incluso si la propiedad o el contrato están registrados en él.
Además, tenga en cuenta que el crédito histórico también varía.
Definitivamente un tema interesante.
Al final del contrato, debe pensar cómo devolver el dividendo (¿a quién le envía el cheque?)