Tendencias y estadísticas de Huntsville 2018-2019

En esta sección, aprenderá sobre los principales factores que hacen de Huntsville uno de los mercados inmobiliarios más populares para invertir en la actualidad, incluidos: precios de viviendas asequibles, flujo de efectivo, crecimiento de la población y crecimiento del empleo. Explore el mercado inmobiliario, la población y las tendencias laborales de Huntsville en las pestañas para obtener más información.

Fuentes de datos:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Datos de afiliados de Real Wealth Network

Los valores de las propiedades en Huntsville son mucho más bajos que muchos otros mercados inmobiliarios en los Estados Unidos en la actualidad.

• En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Huntsville fue de $ 151,000. Esto es un 25% más asequible que el precio medio de una casa de 202,000 habitaciones de $ 3 en todo el país.
• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el precio promedio de las casas de 3 habitaciones en Huntsville era de $ 87,000 en enero de 2018. Esto es un 57% menos que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que los valores de las propiedades en Huntsville son mucho más bajos que en muchas otras ciudades de los Estados Unidos en la actualidad, especialmente en las áreas donde invierten los miembros de RWN.

Es posible generar ingresos sólidos por alquiler en Huntsville.

• En enero de 2018, el alquiler mensual medio de las casas de 3 habitaciones en Huntsville era de $ 1,121, que es el 1.17% del precio de compra de $ 151,000. Esto está considerablemente por encima de la relación compra-alquiler nacional del 0.71%.
• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, la renta mensual promedio de las casas de 3 habitaciones en Huntsville era de $ 904 en enero de 2018, que es el 1.19% del precio de compra de $ 87,000.
• Esto nos muestra que el área metropolitana de Huntsville ofrece a los inversores la oportunidad de generar un flujo de caja mensual sólido, especialmente en las áreas donde invierten los miembros de RWN.

Los valores inmobiliarios de Huntsville se han apreciado menos que el promedio nacional

• En enero de 2012, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Huntsville era de 118,000 dólares. Esto significa que, en los últimos 6 años (enero de 2012 a enero de 2018), las casas de 3 habitaciones en Huntsville se apreciaron en un 28%. Durante el mismo período, las viviendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% en todo el país.
• Esto nos muestra que Huntsville no es el mercado inmobiliario más sólido de la nación en términos de crecimiento de capital. Sin embargo, la posibilidad de un crecimiento futuro parece bastante probable por varias razones:
  • Es uno de los lugares más asequibles para vivir en los Estados Unidos.
  • Ha sido reconocido a nivel nacional como un centro tecnológico destacado que ofrece a los empleados de STEM salarios más altos que el promedio.
  • Huntsville también se beneficia de las tasas impositivas más bajas de Alabama, que pueden ayudar significativamente con el ROI.

Los alquileres de Huntsville también se han apreciado menos que el promedio nacional

• Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler promedio de viviendas de 3 habitaciones en Huntsville disminuyó un 0.27%. A nivel nacional, los alquileres aumentaron un 17% durante este período.
• Esto nos muestra que Huntsville tampoco es el mercado inmobiliario más fuerte del país en términos de apreciación de los alquileres.
• Sin embargo, según los factores anteriores (asequibilidad, crecimiento del empleo e impuestos más bajos), es probable que los precios de alquiler sigan aumentando.

La gente se está mudando a Huntsville a un ritmo más alto que en muchas otras ciudades del país.

• Desde 2010, la población de Huntsville ha aumentado un 8.62%. Durante el mismo período, la población nacional creció solo un 5.29%.
• Esto nos muestra que la gente se está mudando a Huntsville a un ritmo más alto que la mayoría de las otras ciudades de los Estados Unidos. Este tipo de crecimiento de la población, cuando se combina con precios inmobiliarios asequibles y crecimiento del empleo, es una buena señal de que el mercado inmobiliario es fuerte.

Huntsville ha estado creando empleos a un ritmo más rápido que otras ciudades de EE. UU.

• Desde 2010, la población de Huntsville ha aumentado un 8.62%. Durante el mismo período, la población nacional creció solo un 5.29%.
• Esto nos muestra que la gente se está mudando a Huntsville a un ritmo más alto que la mayoría de las otras ciudades de los Estados Unidos. Este tipo de crecimiento de la población, cuando se combina con precios inmobiliarios asequibles y crecimiento del empleo, es una buena señal de que el mercado inmobiliario es fuerte.

Huntsville es asequible

• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el precio promedio de las casas de 3 habitaciones en Huntsville era de $ 87,000 en enero de 2018. Esto es un 57% menos que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que los valores de las propiedades en Huntsville son mucho más bajos que en muchas otras ciudades de los Estados Unidos en la actualidad, especialmente en las áreas donde invierten los miembros de RWN.

Huntsville es flujo de caja

• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, la renta mensual promedio de las casas de 3 habitaciones en Huntsville era de $ 904 en enero de 2018, que es el 1.19% del precio de compra de $ 87,000.
• Esto nos muestra que el área metropolitana de Huntsville ofrece a los inversores la oportunidad de generar un flujo de caja mensual sólido, especialmente en las áreas donde invierten los miembros de RWN.

La población de Huntsville está creciendo

• Desde 2010, la población de Huntsville ha aumentado un 8.62%. Durante el mismo período, la población nacional creció solo un 5.29%.
• Esto nos muestra que la gente se está mudando a Huntsville a un ritmo más alto que la mayoría de las otras ciudades de los Estados Unidos. Este tipo de crecimiento de la población, cuando se combina con precios inmobiliarios asequibles y crecimiento del empleo, es una buena señal de que el mercado inmobiliario es fuerte. Obtenga más información sobre el crecimiento laboral a continuación.

Huntsville está creando empleos

• El año pasado, el número de puestos de trabajo en Huntsville creció en un 3.56%. Esto es un 106% más alto que el crecimiento del empleo nacional durante este período.
• Esto nos muestra que en Huntsville se crean puestos de trabajo más rápido que muchos otros mercados estadounidenses en la actualidad, y esta es una señal extremadamente prometedora para los inversores inmobiliarios.

Huntsville ofrece una buena oportunidad para el crecimiento de la equidad y la apreciación del alquiler

• En enero de 2012, el precio medio de las viviendas de 3 habitaciones en Huntsville era de 118,000 dólares. Esto significa que, en los últimos 6 años (enero de 2012 a enero de 2018), las casas de 3 habitaciones en Huntsville se apreciaron en un 28%. Durante el mismo período, las viviendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% en todo el país.
• Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler promedio de las casas de 3 habitaciones en Huntsville disminuyó un 0.27%. A nivel nacional, los alquileres aumentaron un 17% durante este período.
• Aunque el valor de las viviendas y los alquileres no han aumentado tan rápidamente como otros mercados, el crecimiento futuro parece prometedor:
  Es uno de los lugares más asequibles para vivir en los Estados Unidos.
  • Ha sido reconocido a nivel nacional como un centro tecnológico destacado que ofrece a los empleados de STEM salarios más altos que el promedio.
  • Huntsville también se beneficia de las tasas impositivas más bajas de Alabama, que pueden ayudar significativamente con el ROI.