Tendencias y estadísticas de Jacksonville 2018-2019

En esta sección, aprenderá acerca de los principales factores que hacen de Jacksonville uno de los mercados inmobiliarios más fuertes de 2017, incluidos: asequibilidad, ingresos por alquiler y flujo de efectivo, y potencial de crecimiento de la equidad. Explore el mercado inmobiliario, la población y las tendencias de empleo de Jacksonville en las pestañas para obtener más información.

Fuentes de datos:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Datos de afiliados de Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Los precios de las propiedades inmobiliarias de Jacksonville son más asequibles que muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad.

• En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville era de 171,000 dólares. Esto es un 15% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el precio promedio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville era de $ 141,000 en enero de 2018. Esto es un 30% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que el valor de las propiedades en Jacksonville es más asequible que en muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad. Esto es especialmente cierto en los vecindarios donde los miembros de RWN están invirtiendo.

En algunos vecindarios de Jacksonville, es posible generar fuertes ingresos mensuales.

• En enero de 2018, el alquiler mensual medio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville era de $ 1,200, que es el 0.72% del precio medio de compra de $ 171,000. Esto es un poco más alto que el índice de compra-alquiler nacional del 0.71%.
  En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el alquiler mensual promedio de las viviendas de 3 dormitorios era de $ 1,150 en enero, que es el 0.82% del precio de compra de $ 141,000.
• Esto nos muestra que el área metropolitana de Jacksonville ofrece a los inversores la oportunidad de generar más ingresos por alquiler que muchas otras ciudades de los EE. UU. En la actualidad, especialmente en las áreas donde invierten los miembros de RWN.
• Bono: Además de los precios asequibles de las viviendas y los altos alquileres mensuales, Jacksonville tampoco tiene impuestos estatales sobre la renta y tiene una de las tasas de impuestos a la propiedad más bajas de la nación. Esta es otra gran indicación de que JAX ofrece una gran oportunidad de flujo de efectivo.

Durante los últimos seis años, el valor de las viviendas en Jacksonville se ha apreciado a un ritmo ligeramente más rápido que en otras ciudades del país.

• En enero de 2012, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 108 dólares. Esto significa que, en los últimos 000 años (enero de 6 a enero de 2012), las casas de 2018 dormitorios en Jacksonville se han revalorizado en un 3%. Esto es un poco más alto que el promedio de apreciación del 42% para las casas de 41 habitaciones en todo el país.

Durante los últimos seis años, el alquiler mensual medio de las viviendas de tres habitaciones ha aumentado menos que el promedio nacional.

• En enero de 2018, el precio medio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville era de 171,000 dólares. Esto es un 15% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el precio promedio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville era de $ 141,000 en enero de 2018. Esto es un 30% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que el valor de las propiedades en Jacksonville es más asequible que en muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad. Esto es especialmente cierto en los vecindarios donde los miembros de RWN están invirtiendo.

La población de Jacksonville está creciendo significativamente más rápido que el promedio nacional.

• Entre enero de 2010 y 2017, la población de Jacksonville aumentó un poco menos del 12%. Esto es un crecimiento demográfico 118% más rápido que el promedio nacional.
• Esto nos muestra que la demanda de vivienda debería seguir aumentando en Jacksonville. Más personas = más inquilinos y más compradores. Más inquilinos y más compradores = alquileres y valores de la vivienda más altos.

Jacksonville está creando empleos a un ritmo más rápido que otras ciudades de los Estados Unidos en la actualidad.

• El año pasado, Jacksonville creó casi 22,000 puestos de trabajo, una tasa de crecimiento anual de más del 3.0%. Esto es un 82% más alto que la tasa de crecimiento del empleo anual de EE. UU. Del 1.73%.
• Esto nos muestra que JAX está experimentando un crecimiento laboral más rápido que la mayoría de las otras ciudades de EE. UU. En la actualidad. Es probable que esta tendencia continúe a medida que las personas y las empresas continúen mudándose al área por su sol durante todo el año, espacios abiertos y bajos impuestos (impuesto sobre la renta cero y una tasa impositiva corporativa plana de solo 5.5%).

Jacksonville es asequible

• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el precio promedio de las casas de 3 habitaciones en Jacksonville era de $ 141,000 en enero de 2018. Esto es un 30% más bajo que el promedio nacional de $ 202,000.
• Esto nos muestra que el valor de las propiedades en Jacksonville es más asequible que en muchas otras ciudades de EE. UU. En la actualidad. Esto es especialmente cierto en los vecindarios donde los miembros de RWN están invirtiendo.

JAX es ideal para el flujo de caja

• En los vecindarios donde los miembros de RWN invierten, el alquiler mensual promedio de las viviendas de 3 dormitorios era de $ 1,150 en enero, que es el 0.82% del precio de compra de $ 141,000.
  
  Esto nos muestra que el área metropolitana de Jacksonville ofrece a los inversores la oportunidad de generar más ingresos por alquiler que muchas otras ciudades de los EE. UU. En la actualidad, especialmente en las áreas donde invierten los miembros de RWN.
• Jacksonville también tiene impuestos más bajos que la mayor parte del país (impuesto sobre la renta cero y una tasa impositiva corporativa fija de solo el 5.5%), que son factores positivos para crear una fuerte oportunidad de flujo de efectivo.

Jacksonville está creciendo rápidamente

• Entre enero de 2010 y 2017, la población de Jacksonville aumentó un poco menos del 12%. Esto es un crecimiento demográfico 118% más rápido que el promedio nacional.
• Esto nos muestra que la demanda de vivienda debería seguir aumentando en Jacksonville. Más personas = más inquilinos y más compradores. Más inquilinos y más compradores = alquileres y valores de la vivienda más altos.
• El año pasado, Jacksonville creó casi 22,000 puestos de trabajo, una tasa de crecimiento anual de más del 3.0%. Esto es un 82% más alto que la tasa de crecimiento del empleo anual de EE. UU. Del 1.73%.
• Esto nos muestra que JAX está experimentando un crecimiento laboral más rápido que la mayoría de las otras ciudades de EE. UU. En la actualidad. Es probable que esta tendencia continúe a medida que las personas y las empresas continúen mudándose al área por su sol durante todo el año, espacios abiertos y bajos impuestos (impuesto sobre la renta cero y una tasa impositiva corporativa plana de solo 5.5%).

El crecimiento de la equidad de Jacksonville es probable

• En enero de 2012, el precio medio de las casas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 108 dólares. Esto significa que, en los últimos 000 años (enero de 6 a enero de 2012), las casas de 2018 dormitorios en Jacksonville se han revalorizado en un 3%. Esto es un poco más alto que el promedio de apreciación del 42% para las casas de 41 habitaciones en todo el país.
  
  Entre enero de 2012 y enero de 2018, el alquiler promedio de viviendas de 3 habitaciones en Jacksonville aumentó en un 15%. Este es un aumento levemente menor que el promedio nacional del 17% durante este período.
  
  Todo esto nos muestra que Jacksonville sigue siendo asequible para compradores e inquilinos, pero probablemente no seguirá siendo así por mucho tiempo. Si la población continúa creciendo rápidamente, lo que parece probable, es solo cuestión de tiempo antes de que la demanda supere a la oferta, lo que eleve el valor de las viviendas y los alquileres.