4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125 Fecha: 1 / 20 / 2019 4949 E 110th garfield ...
Fecha de publicación original en el Foro Inmobiliario en el Foro Inmobiliario de los Estados Unidos en Facebook:
2019-06-24T06:54:24+0000
4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125
Fecha: 1 / 20 / 2019
? 4949 E 110th garfield Hights 44125
️ país
? Ciudad
? Barrio
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Tipo de transacción
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️ Tipo de transacción Propiedad que ya tiene un inquilino que paga: la transacción Llave en mano
? La propiedad bajo contrato? - Sí, la propiedad está bajo contrato
? Propiedad de propiedad múltiple? - No.
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Datos de transacción y activo
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? Precio de comprador en dólares: 60000
? Tamaño de vivienda en forma cuadrada: Tamaño de propiedad en forma cuadrada
️ Año de construcción: 1924
? Número de unidades en la propiedad (puertas): 1
? Número de habitaciones: 4
? Número de servicios: 1
⛏ Estimación del precio de renovación requerido en dólares: 100
️ ¿En qué fecha debe finalizar la renovación: 1 / 1 / 2018 0: 00: 00
? ¿Has hecho esto? Sí
? Enlace a la Evaluación de renovación de Axel si hay una evaluación:
? Tarifa de acompañante del promotor: 5000
? Estimación de costos de cierre y costos adicionales en dólares: 800
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? Inversión total (precio de compra + precio de renovación + tarifa de acompañante + costos de cierre): 65900
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? Sobre el area:
¿Por qué invertir en los barrios alrededor de Cleveland?
El sitio web de CNBC calificó a Cleveland como la ciudad líder en los Estados Unidos en rendimiento, con precios de entrada bajos de aproximadamente $ 200,000 por apartamento y un rendimiento de 11 por ciento o más, la ciudad se ha convertido en el destino más popular para la inversión inmobiliaria en los Estados Unidos.
La disminución de la tasa de desempleo y el aumento de los precios de la vivienda, todos los indicadores relevantes de rentabilidad del mercado inmobiliario indican un crecimiento económico constante en Cleveland.
La tendencia a la baja en los precios de la vivienda, que caracterizó a la ciudad a lo largo de los años, se invirtió: los precios de la vivienda aumentaron, al igual que la demanda de apartamentos. La tasa de desempleo cayó a 2006 en noviembre, menos de la mitad de la tasa en 2013.
? Sobre la propiedad:
Una propiedad espaciosa, después de la mejora, se alquila al inquilino por aproximadamente un año y medio. Un barrio deseable.
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Ingresos anuales esperados
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? Alquiler mensual 980
? Alquiler anual 11760
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Gastos anuales previstos
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Provisión para propiedad no ganada arrendada: 500
? Sociedad Gestora: 1176
? Mantenimiento: 400
️ Arnona: 3100
Insurance️ Seguros: 660
? Pagos comunitarios: 0
? Gastos anuales totales: 5836
? Flujo de caja anual neto antes de impuestos:
? Rentabilidad bruta anual: 18%
? Retorno anual neto: 9.11%
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? Datos comparativos del mercado
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? Valor estimado de mercado de la propiedad después de la renovación: 69000
️ Porcentaje de la inversión total en relación con el precio de mercado: 1
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? Análisis comparativo del mercado - Primera propiedad:
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? Dirección: 66
? Tamaño de vida en Pitt cuadrado: pies cuadrados no definidos
️ Año de construcción: indefinido
? Número de habitaciones: 66
? Número de servicios: 66
? Distancia desde la propiedad: millas 66
Cuándo se vendió: 43466
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? Análisis de mercado comparativo de ventas - Segunda propiedad:
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? Dirección: 77
? Tamaño de la vivienda en Pitt cuadrado: pies cuadrados
️ Año de construcción:
? Número de habitaciones: 77
? Número de servicios: 77
? Distancia desde la propiedad: millas 77
Cuándo se vendió: 43466
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Detalles sobre el tipo de transacción:
En Venta, Garfield Heights, Ohio, Casa Unifamiliar
Dirección:
4949 E 110th St, Garfield Heights, OH 44125, Estados Unidos
Esta propiedad fue publicada en el Foro de Bienes Raíces del Foro de Bienes Raíces de los Estados Unidos
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