Publicación introductoria - Mi primera lección de bienes raíces Confiar y verificar - Hola a todos, mi nombre es Yoav...

Publicación introductoria - Mi primera lección sobre la confianza y verificación inmobiliaria-

Hola a todos Me llamo Yoav Pinchas, hijo de 41 casado + 3 vive en Sharon.
Hace casi 4 años me instalé con Nadav Doron Inversiones ABI
Somos una empresa emprendedora que se especializa en negocios corporativos y multifamiliares principalmente en Michigan y mientras 3 comercializa en los Estados Unidos.

En 2014, tomé la decisión de vender mi empresa anterior y comenzar una nueva.
Fui el dueño de la mayor cadena de clínicas en Israel para tratar a los niños con atención y concentración naturalmente.
En 12 hemos manejado a más de 12,000 niños en clínicas 11 en el país y sucursal en Londres, estudiando en todo el mundo.
Contraté a más de 20 y el trabajo fue intensivo.
Fuimos uno de los principales oponentes en Israel para Ritalin y atrajimos mucho fuego.
La verdad es que funcionó bien, miles de pacientes satisfechos, una gran facturación anual, un negocio que desarrolla artículos de periódicos, pero después de 12, el año de guerra en el Ministerio de Salud consideró que sería difícil ganar un cuerpo tan grande.

Decidí que estaba cambiando de dirección, que buscaba algo con mayor potencial comercial.
Sabía que podía hacer algo de la nada y estaba segura de mis habilidades.
Yo quería bienes raíces. Y comencé a leer sobre bienes raíces en el extranjero y el potencial.
Pero a excepción de algunos acuerdos que hice en Israel, no tenía idea de lo que estaba sucediendo en los Estados Unidos.

Conocí a un abogado israelí que trabajaba en Michigan, incluso recibí una recomendación para ella.
En una reunión con ella, ella me contó sobre la ejecución hipotecaria, lo que significa y cuánto dinero puede ganar.
Ella me convenció para que me asociara con ella en la compra y mejora de dichos activos.
“Traerá el dinero para comprar, inspeccionaré los activos, compraré, les pondré el precio y los venderé con ganancias. Conozco el mercado y tengo equipos de renovación ”.
A primera vista, un abogado, no joven, con experiencia en bienes raíces en Israel y Michigan me ofrece tal propuesta. Sueño !!!

¡Así que fuimos a la ejecución hipotecaria y ganamos!
Compramos 9 Homes en Michigan a $ 110,000. Wow sueño, me voy a hacer rico!
Y yo traje el dinero y lo compramos. Lo que ya se puede decir, en el país no compra una casa en 110,000 $
Accedimos a las casas y fuimos a verlas y nos pusimos a trabajar.
Pronto me di cuenta de que la mayoría de estas casas no valdrán la pena renovar porque su valor, incluso después de la renovación, es muy bajo.
Renovamos una casa y la vendimos, y el resto ya no valía la pena.
Ella desapareció lentamente del fondo, y por supuesto, aparte de esa casa, no reparó nada.
Vendí el resto a precios mínimos para deshacerme de ellos.
Absorbí la sombría pérdida y tomé una decisión ...
¡Voy a hacer bienes raíces a lo grande e incluso tener éxito!
La primera lección que aprendí y creo que es la más importante es la confianza y la verificación.
Siempre confíe en lo que el socio, el agente inmobiliario, el contratista, el tasador le diga con absoluta confianza, ¡pero verifique! Compruebe en profundidad.

En las próximas semanas, escribiré extensamente sobre el proceso por el que he estado pasando desde el primer golpe que sufrí y cómo llegué allí y en poco tiempo para trabajar con un prestamista que aprobó mi LÍNEA DE CRÉDITO 5 MILLION en excelentes términos para el beneficio de Flip y Multi Family,
Para recaudar cada año 3 millones de efectivo de los inversores israelíes.
Actualización desde unidades 120.
Para desarrollar una sociedad con la compañía de administración más grande en el centro de Detroit, que administra activos por valor de 500 millones de dólares y compra con ellos un compuesto de unidades 196.
Y asociarse con uno de los reputados caucusers y empresarios en Michigan y los EE. UU. Y crear un sistema que funcione en cualquier lugar de los EE. UU.

(En la foto aparece un artículo que hicieron sobre una de nuestras casas de una revista inmobiliaria de renombre en Detroit)
Que tengas una buena semana