Avi Krainer - Resumen - Publicación 6
Emprendedor de la semana Avi Krainer
# Publicación 6 - Resumen
Vaya semana loca. Uno de los mejores de mi vida. Espero que hayas disfrutado. Estoy muy.
Gracias a todos por los conmovedores comentarios y me gusta. ¡Me conmoviste mucho!
Entonces, ¿cómo termina y resume una semana tan intensa? Tengo muchas más cosas que escribir y decir, pero en realidad pensé en cerrar un círculo en la discusión sobre la libertad económica.
En el primer post hablé de la libertad económica. Cualquiera que quiera avanzar hacia la libertad económica o una mejora significativa en el flujo de caja debe tener estrategia y enfoque. ¿Se enfoca en flips, alquileres, multifamiliares, AirBNB o cualquier otra estrategia inmobiliaria?
Cuando se trata de examinar si una oferta es "buena" para mí, hay que tener en cuenta tres parámetros clave:
1. ¿Está el acuerdo acorde con mi plan y estrategia de negocios?
2. ¿Entiendo el trato? (Experiencia en transacciones similares, significados, riesgos, fiscalidad, estrategia de salida)
3. ¿Verifiqué a fondo los parámetros de la transacción? ¿O hice lo que dice Robert Schmin: verificar, verificar, verificar?
Incluso si invertimos, y ciertamente si somos emprendedores, debemos entender qué hacemos, a quién y para qué damos nuestro mejor dinero. De lo contrario, no somos diferentes de los jugadores en la bolsa de valores o en el casino. E incluso si entendemos el trato, debemos asegurarnos de que se ajuste a nuestra estrategia y de que nuestro uso del dinero y el tiempo sea eficaz (orientado a objetivos).
Todo inversor o emprendedor que aspire a la libertad económica debe construir un plan de negocios estratégico a largo plazo basado en el modelo SMART: específico, medible, alcanzable, relevante, con límite de tiempo. Y en hebreo un plan específico, medible (dólares), alcanzable (aunque vale la pena apuntar alto), relevante y limitado en el tiempo.
Los bienes raíces son un negocio para todo, y un negocio que no tiene un propósito y un plan de negocios regular no llegará lejos. Estamos inundados de "oportunidades de inversión" y es importante que tengamos un buen faro, para que podamos concentrarnos y llegar a una costa segura.
Y después de que haya un plan, trabaje de acuerdo con el principio de la primera guerra de las FDI: la adhesión a una misión a la luz del objetivo. Cualquier proyecto u oportunidad, incluso si lo entendemos muy bien y lo hemos verificado dos veces, si no encaja en nuestro plan de negocios, simplemente renuncie. Si mi estrategia es acumular activos que generen ingresos y una increíble oportunidad de inversión ha llegado en un fondo de inversión. ¿Vale la pena? ¿Qué pasa si, mientras tanto, los precios de las propiedades suben en los próximos tres años cuando se reembolsa el fondo? No gané ni avancé.
Amit y yo nos sentamos al menos una vez al mes para discutir el plan, y en el diálogo entre nosotros, cada trato siempre se examina "a la luz del objetivo", a la luz del flujo de caja y la situación del mercado (que recientemente ha cambiado las noticias de la mañana ...).
Y si eres un inversor que quiere ser "pasivo", pagarás un precio por la pasividad si quieres invertir a largo plazo. Debe participar y comprender lo que sucede con sus inversiones. Nuestro desarrollo en el mundo inmobiliario es un "músculo" que necesita desarrollarse. Debe desarrollar este músculo para estar preparado para las oportunidades que vendrán (como la definición común de "suerte" - "cuando la preparación se encuentra con la oportunidad") y también junto con las oportunidades increíbles, también hay muchos peligros en el camino inmobiliario y debe venir con un músculo entrenado para enfrentar los desafíos. Libertad económica…
Y un poco sobre nosotros:
Nos especializamos en adquirir propiedades generadoras de ingresos en Cincinnati, Ohio (Alquileres) por debajo del precio de mercado, en áreas en desarrollo, con potencial de mejora. Construimos una cartera de activos y utilizamos, además de nuestras fuentes, una serie de inversores en el modelo de préstamos.
Ahora que hemos construido una infraestructura sólida para crear un portafolio de activos que generen ingresos, en 2021 planeamos abrir otra área de actividad de mejora y venta.
No dudes en contactarme en privado sobre cualquier tema relacionado con la inversión inmobiliaria en Estados Unidos, desarrollo personal o cualquier otro tema que te venga a la mente como resultado de mi serie de publicaciones. Me encantaría contribuir desde mi experiencia.
También estamos siempre abiertos a sugerencias e ideas de colaboración.
Quiero agradecer al USA Real Estate Forum por esta maravillosa plataforma - Lior, Avi Ben Mordechai y especialmente Nirit, por no darse por vencidos conmigo ????, lo que me hizo pasar por un proceso de "publicación" y producción de los textos. leíste en las publicaciones, que son por lo que disfruté escribiéndolos ¡Gracias, gracias, gracias!
Y por supuesto agradecer a mi querida y querida esposa por el apoyo, la empatía y la voluntad de darme las riendas en la gestión de las inversiones familiares. ¡no se da por sentado!
Y al Creador del mundo por todo el bien y la abundancia que hemos ganado en esta vida.
En conclusión, les deseo a todos un buen y saludable año cívico, que tengamos felicidad en nuestro trabajo, aprendamos a disfrutar de la carretera (porque pasamos la mayor parte del tiempo en ella) y que pronto alcancemos la libertad económica en nuestro día.
En la foto de abajo se muestra una foto de la luna de miel de Michal y Shelly en Zanzíbar… ¡Quienes darán y convertirán nuestras vidas en una gran luna de miel de experiencias, éxitos, realización personal y acciones bendecidas por los demás!
