Pregunta Suponga que un inversor compra propiedades (bienes raíces) durante un período de tiempo prolongado y no tiene la intención de contratar socios en el futuro. La madre…
Pregunta
Supongamos que un inversor compra propiedades (bienes raíces) durante un largo período de tiempo y no tiene la intención de contratar socios en el futuro.
¿Existe una estrategia para decidir si comprar cada propiedad dentro de una LLC separada o agrupar varias propiedades dentro de una LLC o dividir los activos (de acuerdo con un cierto criterio) en LLC separadas?
Las respuestas originales a la publicación se pueden leer en la parte inferior de la página de la publicación actual en el sitio o en el enlace a una publicación en Facebook y, por supuesto, están invitados a unirse a la discusión.
Gracias por las respuestas detalladas. Amplío la pregunta de nuevo.
Si un inversionista es el único propietario de la propiedad pero tiene una hipoteca sobre la propiedad y desea transferir la propiedad más tarde a una LLC de propiedad total.
¿Alguien ha tenido la necesidad de informar a la compañía hipotecaria, obtener consentimiento, pagar tarifas de transferencia o, en general, ha encontrado una objeción de la compañía hipotecaria para transferir la propiedad a la LLC?
(No confío en la respuesta a las decisiones)
Excelente pregunta: por lo general, la consideración de comprar una propiedad bajo LLC se deriva de consideraciones fiscales y consideraciones de protección de activos.
Mi suposición de diversificación de riesgos: cada LLC tiene activos por valor de hasta $ 150-200k. Debe entenderse que la compra de activos bajo diferentes LLC también requiere el doble de gastos corrientes (gastos de informes y administración) y, por lo tanto, es necesario encontrar el camino dorado personal entre la protección y los gastos y maximizar las ganancias. mucho exito !!!
Sin criterio. Hay consideraciones. Consideraciones legales y consideraciones fiscales, estas son las principales.
Consideraciones legales: la empresa limita su exposición a los activos de su propiedad.
Consideraciones fiscales - Es más complejo administrar que tienes varias entidades y además cada empresa está comprometida con informes que cuestan dinero.
Probablemente haya más matices, así que le recomiendo que consulte con un contador y un abogado y no confíe en mi reacción o en el comentario de otra persona aquí ...
Buena suerte