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Natalia Alter
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** ¿Posesión de propiedad en los Estados Unidos bajo registro privado o bajo LLC? **
Una de las preguntas más comunes que hacen los desarrolladores de bienes raíces de EE. UU. Es si mantener la propiedad en un registro privado o en una LLC.
Intentaré explicar de forma sencilla los conceptos que vale la pena conocer sobre el tema, y sobre todo, las ventajas y desventajas de cada elección.
** Entonces, ¿qué es una LLC de todos modos? **
Similar a Company Ltd. LLC se considera una entidad legal separada de los titulares de sus derechos.
Quienes poseen los derechos de la LLC se denominan ** miembros **.
La LLC está registrada en el Registrador de la LLC en el país específico en el que está incorporada en los Estados Unidos.
** ¿Qué es importante saber? **
Las obligaciones de los titulares de derechos en esta forma de participación están bajo garantía limitada.
Es decir, la deuda se limita a la cantidad que los titulares de derechos se comprometieron a invertir en los documentos de establecimiento de la LLC.
La responsabilidad de los accionistas de la empresa se limita al monto de su inversión en la empresa, la llamada ** limitación de responsabilidad **.
Esta es la razón principal que motiva a los inversores a mantener la propiedad bajo LLC y no en una cotización privada.
** ¿Por qué la incorporación dentro de una LLC se considera flexible y más fácil de operar? **
Esta forma de incorporación se considera más flexible y más fácil tanto para el administrador de la LLC como para los inversores por las siguientes razones:
1. La incorporación dentro de la LLC no está sujeta a las leyes de la compañía y no requiere instituciones como una junta directiva y una junta de accionistas en absoluto.
2. Se puede determinar que un dividendo no se distribuirá proporcionalmente entre los titulares de derechos.
3. El establecimiento de la LLC y sus actividades se basan en un acuerdo de establecimiento similar al establecimiento de una sociedad y no en un documento oficial como los estatutos de la empresa.
4. Limitación de responsabilidad.
** ¿Cómo se registra la LLC en los Estados Unidos? **
Se debe hacer una distinción entre una LLC con un solo miembro y una con dos o más miembros.
** LLC de un solo miembro **: propiedad de un solo titular de derechos.
Se considera un organismo completamente transparente a efectos fiscales en los Estados Unidos y todos sus ingresos y pérdidas son directamente atribuibles a su único titular de derechos.
Además, no presenta informes en Estados Unidos.
** Con dos o más miembros ** - La tenencia de la empresa se realiza de manera similar a una sociedad.
* Asociación: una forma de asociación diseñada para permitir que una persona trabaje con otras para generar ingresos juntos, independientemente de si las partes de esa sociedad son personas o empresas, y si una sociedad está registrada en el Registro de sociedades o no.
La LLC en este caso presenta el Informe 1065 y le da a cada miembro su parte del capital social.
Según la ley fiscal de EE. UU., Siempre que la cuenta de la LLC en la LLC sea superior a cero, la distribución de fondos no se considerará ingresos, ya que es una distribución a expensas de los fondos que el miembro ha transferido a la LLC.
Finalmente, necesitamos completar dos informes: el Informe 1040, que es un informe federal (para los EE. UU.) Más el informe a nivel estatal.
** ¿Cómo se refleja todo esto en el Estado de Israel? **
► ** Según las Circulares del Impuesto sobre la Renta 3/2002 y 5/2004 - LLC es una empresa a todos los efectos (esto incluso recibió apoyo en la sentencia). **
► ** El problema del desajuste **: en Israel, la legislación fiscal trata a la LLC como una empresa; es decir, las ganancias que se distribuyen se considerarán un dividendo, mientras que en los EE. UU. La referencia es una sociedad transparente.
* Sociedad transparente: un acuerdo según el cual los ingresos y gastos de la empresa se atribuyen a los accionistas de acuerdo con sus acciones en el derecho a las ganancias de la empresa.
* Impuesto sobre dividendos: impuesto sobre un dividendo distribuido por una empresa a sus accionistas.
En Israel, recibir un dividendo es un ingreso imponible como cualquier otro ingreso.
El resultado: un residente israelí pagará impuestos sin tener ingresos según la ley israelí.
En el futuro, cuando continúen las ganancias, las veremos como un dividendo sin la capacidad de compensar el impuesto extranjero.
► ** Solución propuesta por la Autoridad Tributaria bajo la Circular 5/2004 ** ** - Siempre que la LLC sea transparente en los Estados Unidos, sus titulares de derechos pueden reportar sus ingresos en Israel de manera continua y usarlos como crédito. para impuestos extranjeros pagados en los Estados Unidos. Después de eso, la distribución de sus ganancias no se disuelve. Debe ser coherente y adoptar el mismo enfoque todos los años, comenzando por el primer año.
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