El mercado inmobiliario continúa con precios de venta competitivos
El mercado inmobiliario del condado de Jackson favoreció a los compradores de viviendas en julio, y los precios de venta se mantuvieron competitivos.
Sin embargo, el stock de viviendas disponibles también siguió disminuyendo en comparación con julio del año pasado, según el Informe del mercado inmobiliario de FC Tucker.
Las ventas pendientes de viviendas en el condado de Jackson cayeron un 8.3 % del 48 de julio de 2022 al 44 de julio.
El condado de Bartholomew experimentó una disminución significativa en las ventas de viviendas pendientes en un 29 %, de 145 ventas de viviendas pendientes en 2022 a 103 en 2023.
El condado de Jennings también experimentó una caída del 13.8 por ciento en las ventas pendientes de viviendas, de 29 el año pasado a 25 este año.
El condado de Jackson tuvo la segunda disminución más grande en registros activos con un cambio del 37.5 % en comparación con el año pasado. El parque de viviendas aumentó de 56 viviendas activas en julio de 2022 a 35 en 2023.
El condado de Jennings también experimentó la mayor caída en el inventario, un 57.1% menos en comparación con esta época del año pasado. El inventario pasó de 28 listados activos en 2022 a 12 en 2023.
El condado de Bartholomew también experimentó una caída significativa en el inventario de viviendas, un 32.4 % menos que el año pasado. El inventario se ha reducido de 139 listados activos el año pasado a 94 este año.
Mientras las casas esperan ventas y caídas en el inventario, los precios de venta siguen siendo competitivos y disminuyen constantemente.
El condado de Jackson experimentó un aumento del 6.1 % en el precio de venta de las viviendas en comparación con el año pasado. El precio promedio de venta de una vivienda aumentó $12,742 el año pasado, de $209,498 en 2022 a $222,240 en 2023.
El condado de Jennings también experimentó un aumento en el precio de venta de las viviendas, un 5.2 % más que el año pasado. El precio de venta promedio pasó de $179,824 en julio de 2022 a $189,255 en 2023, una diferencia de $9,431.
El condado de Bartholomew también experimentó un ligero aumento en el precio. El aumento de 4.9% en el último año llevó los precios de venta de viviendas en este distrito de $279,582 en 2022 a $293,266 en 2023. Este es un aumento de $13,684.
De acuerdo con el pronóstico del mercado inmobiliario de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Indiana, las altas tasas hipotecarias han afectado a los locales de Indiana junto con el resto de los EE. UU., dejando fuera del mercado a muchos compradores de vivienda y desanimando a los vendedores potenciales.
Las ventas de viviendas en todo el estado de Indiana también continúan superando las tendencias nacionales. En 2022, mientras que las ventas en EE. UU. cayeron casi un 18 %, Indiana experimentó una disminución relativamente modesta del 11 %.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Indiana, junio de 2023 fue el precio de venta promedio mensual más alto registrado en Indiana con $256,950, ya que la mediana del año hasta la fecha de $241,000 se mantiene un 5% por encima de 2022.
La actividad de ventas pendientes se ha mantenido constante desde principios de abril, pero ha visto un aumento reciente desde la semana abreviada del 3 de julio, con un promedio de 2,225 por semana durante las últimas tres semanas.
Los bienes raíces de Indiana se han visto afectados por un inventario limitado, lo que ha contribuido a los desafíos de asequibilidad junto con tasas hipotecarias más altas. De acuerdo con la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Indiana, el alivio de las tasas ayudará a impulsar la recuperación mientras se mantienen enfocados en reconstruir el suministro residencial.
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