Detalles generales del plan inversor

Duración del programa sobre meses 4: combinación de reuniones frontales,
Lecciones en Internet, acceso a un grupo secreto en Facebook,
Y una escolta telefónica personal de Oz y Chen.

¿Qué obtienes en el programa?

1. El curso completo (que incluye 5 sesiones frontales) - por valor de 9400 NIS
2. Acompañamiento personal en una transacción de bienes raíces - por valor de $ 7,500 (NIS 27,000)
3. Tour de inversores en el campo (tour de 3 días en los EE. UU.) - por valor de 9000 NIS (¡el precio es solo para el tour!)
4 Abrir una cuenta en una empresa que permite la transferencia de dinero a los EE. UU. Y viceversa
A costos ridículos (un tercio de los del banco) - por valor de 1500 NIS
5. Consulta personal con un contador que se especializa en impuestos estadounidenses - por valor de 1170 NIS
6. Únase a la comunidad de inversores - ¡No tiene precio!

El valor del paquete es 54,774 NIS

Estructura del plan

El programa consta de tres partes principales:

Gestión

En esta sección, aprenderá cómo administrar una propiedad de control remoto: desde la apertura de una empresa y una cuenta bancaria, hasta la creación de un equipo local en los EE. UU., La transferencia del dinero a Israel y el tema de los impuestos.

La compra

Recibirá una escolta personal completa durante todo el proceso hasta que compre la propiedad. Ya sea una subasta o un vendedor privado, ya sea para alquiler (ingreso mensual) o renovación y venta (aumento de capital).

La búsqueda

En esta sección obtendrá todo el conocimiento necesario para llegar a la mejor oferta para usted. Comienza con la selección del estado, la ciudad y el vecindario, y continúa con un análisis detallado y detallado de la propiedad, y encuentra el acuerdo más lucrativo.

Detalles de lecciones

Lección Número 1 - Frontal

Lección 1 - Introducción

* ¿Por qué bienes raíces? * ¿Por qué Estados Unidos? * ¿Qué se necesita para invertir en bienes raíces en USA? * ¿Cuál es el objetivo final del programa (qué obtuve de él)?

Lección número 2

Lección 2: cómo elegir dónde invertir

* En primer lugar, qué cantidad tenemos que gastar * para lo que los compradores necesitan * Criterios de selección del estado / país * Criterios de selección de la ciudad * Criterios de selección del vecindario * Opening LLC

Lección número 3

Lección 3: qué buen negocio es para ti

* ¿Qué tipos de activos hay? * ¿En qué nos estamos enfocando y por qué? * Cómo calcular un rendimiento (verdadero) * Cómo saber cuál es el alquiler mensual * ¿Cuáles son los gastos anuales de la propiedad? * Uso de los sitios * Cómo elegir la oferta deseada

Lección número 4

Lección 4 - Diligencia de propiedad

* Filtrado inicial de activos * Viabilidad de la transacción (como aprendimos en la Lección 3) * Puntos críticos de descalificación de activos * Proceso de Due Diligence

Lección número 5 - frontal

Fiscalidad de EE. UU. Y filtrado de activos (comprar y retener)

* Conferencia especial sobre impuestos de EE. UU. * Filtrado de propiedades después de la debida diligencia

Lección número 6

Lección 6 - Gravamen Fiscal / Escritura Fiscal

* Que es TL / TD * Que se debe * Subasta

Lección número 7

Lección 7 - Comprar, arreglar y vender

* Encontrar la propiedad adecuada para el tipo de compra: ¿qué buscar? * Oferta / ¿Cuál es la oferta actual para la venta? * ¿Qué tan rápido estás vendiendo? / DOM * Calcular o encontrar el valor de la propiedad en el mercado después de la renovación / MKV * Estimación / Estimaciones * Recalcular la viabilidad de la transacción: precio máximo de compra

Lección número 8 - frontal

Oferta de debida diligencia (subasta)

Verificando más propiedades y eligiendo la mejor propiedad - subasta en el condado

Lección número 9

Lección 9 - Contrato

* Cómo construir un contrato estándar * (Inspección (contingencia * Seguro de título) * Prueba de fondos

Lección número 10

Lección 10 - Proceso de compra estándar (desde la firma del contrato hasta la recepción del activo)

* Compañía de cierre * Oferta - Firmas (contrato + archivos adjuntos) + Pago inicial * Inspección * Búsqueda de título y encuesta * HUD1 * Transferencia de saldo al fiduciario * Día de cierre - Llaves * Seguro + Administración * Transferencia de alquiler a cuenta bancaria

Lección número 11

Lección 11 - Proceso de compra en subasta (¿Cuáles son las diferencias?)

Lección número 12 - frontal

Reunión frontal sobre gestión de activos y finanzas.

* Conferencia especial sobre transferencias internacionales de dinero * Formación de equipos: empresa de cierre de compra / venta, gestión, renovación, seguros, CPA, abogado, banco, jardinero * Compra + venta / corredor * Empresa de cierre * Gestión / Gestión * Renovación + Jardinero / Manitas / Equipo de rehabilitación * Seguros / Seguros * Contador / CPA * Abogado / Abogado * Banco / Banco

Lección número 13

Lección 13 - Activos basura

* ¿Qué es de todos modos? * ¿Dónde encontrar activos de spam? * Cómo encontrar perlas * ¿Dónde está el dinero?

Lección número 14 - frontal

Reclutamiento de inversores

* Dónde encontrar un inversor * Creación de un plan de negocios * Presentación adecuada de la transacción * Documentos legales

Lección número 15

La renovación!

*Cuales son las secciones principales * Tipos de materiales * Qué se utiliza y dónde * Coste laboral * Cotizaciones y pagos

Lección número 16 - frontal

Reunión de graduación !!!

Fiesta de graduación y entrega de certificados

Ciclo de octubre 2019:

Fecha de inicio 26 en septiembre.
El programa se ejecuta en un sitio especial para miembros al que solo podrán acceder los participantes del programa.
Además, los participantes tendrán acceso a un grupo secreto en Facebook.

Las lecciones frontales (6) se llevarán a cabo en la noche en el área central.
Se enviará a los participantes un anuncio de las horas y la ubicación exacta durante el programa.

Muy emocionado por ti hacia el comienzo del proceso !!!

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