मंगलवार को पोस्ट करें आर्थिक स्वतंत्रता संख्या के लक्ष्य के रास्ते पर "लक्षित वापसी" क्या है? पिछली पोस्टों में हमने देखा…

पोस्ट मंगलवार

आर्थिक स्वतंत्रता संख्या गंतव्य के रास्ते पर "लक्षित वापसी" क्या है?

पिछली पोस्टों में हमने देखा कि क्यों अचल संपत्ति पूंजी जमा करने और आर्थिक स्वतंत्रता प्राप्त करने के लिए एक आदर्श उपकरण है। हमने देखा है कि कार्य योजना कैसे बनाई जाती है, और आज मैं उस रिटर्न पर जोर देना चाहता हूं जिसे हम अचल संपत्ति लेनदेन में देखेंगे जो हम गंतव्य के रास्ते में करते हैं।

मान लीजिए कि हम अपना कार्यक्रम एक मिलियन एनआईएस (कुछ इक्विटी और कुछ सस्ते वित्तपोषण के साथ शुरू करते हैं जिसके बारे में मैं बाद में बात करूंगा)।
और हमारा लक्ष्य NIS 7.5 मिलियन है। मैंने 12 साल बाद आर्थिक आजादी हासिल करने का लक्ष्य रखा है।
आवश्यक रिटर्न की गणना में, यह प्रति वर्ष 18% का रिटर्न लक्ष्य है।

यानी, अगर मैं एक मिलियन शेकेल के साथ एक लक्ष्य के लिए अपना रास्ता शुरू करता हूं, तो 7.5 साल बाद 12 मिलियन तक पहुंचने के लिए, मुझे वहां पहुंचने के लिए हर साल कम से कम 18% का रिटर्न हासिल करना होगा। (गणना किसी भी वित्तीय कैलकुलेटर में की जा सकती है)।

जिस क्षण से मुझे "लक्षित रिटर्न" का एहसास हुआ, मैंने उन सौदों को देखना बंद कर दिया, जिनसे मुझे सालाना 15% से कम का लाभ हुआ। क्यों 15% और 18% नहीं क्योंकि जिन ट्रेडों की मैं जांच कर रहा हूं, उनमें उच्च रिटर्न वाले ट्रेड भी हैं और मैं प्रति वर्ष औसतन 18% की तलाश कर रहा हूं।

प्रत्येक लेन-देन में मैं जांच करता हूं (और कल हम इस बारे में बात करेंगे कि यह कैसे जांचा जाए कि एक जोखिम भरा लेनदेन क्या है और यह सुनिश्चित करने के लिए लेनदेन में "क्या" होना चाहिए) मैं निश्चित रूप से सम्मान के साथ मुझसे अपेक्षित वार्षिक रिटर्न को देखता हूं। संकट में डालना।

इस तरह के रिटर्न ज्यादातर उद्यमिता, सुधार और इसी तरह के होते हैं, न कि कैश फ्लो डील में, और ये ऐसे सौदे हैं जिनकी मुझे हर समय तलाश रहती है।

पोस्ट की शुरुआत में मैंने सस्ती पूंजी का जिक्र किया था।
सस्ती पूंजी मौजूदा स्रोतों से आ सकती है जिसके बारे में आपने सोचा भी नहीं होगा।
पूरा फंड, पेंशन फंड और प्रोविडेंट फंड।
ये सभी संपत्तियां आपकी हैं, और वे सेवानिवृत्ति की आयु तक "कैद" हैं। लेकिन!
अधिकांश लोग यह नहीं जानते हैं कि हमें अपना अध्ययन कोष खोलने की आवश्यकता नहीं है और इन परिसंपत्तियों की कीमत पर ऋण प्राप्त किया जा सकता है, बिना मूलधन (लेकिन केवल ब्याज, तथाकथित अनुग्रह) की बहुत कम ब्याज दरों पर (और कुछ में) कंपनियां भी पी-0.5%)।
यह सस्ता वित्तपोषण हमारे शुरुआती निवेश का आधार हो सकता है।
मेरे लिए यह नोट करना महत्वपूर्ण है कि यहां जो कुछ भी कहा गया है वह उदाहरण है और मेरे अनुभव से प्रस्तुत किया गया है, और इन संस्थाओं को ऋण प्राप्त करने के लिए आवेदन करने से पहले प्रत्येक व्यक्ति के पास पेशेवर सलाह होनी चाहिए ...

अगली पोस्ट में - यह कैसे जांचें कि जोखिम भरा सौदा क्या है और यह सुनिश्चित करने के लिए सौदे में "क्या" होना चाहिए कि यह विश्वसनीय है

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