कैसे एक घर जल्दी और सस्ते में बेचने के लिए

# इस सप्ताह उद्यमी

पोस्ट 4: किसी घर को जल्दी और मांगी गई कीमत पर कैसे बेचें

घर बेचना एक कला है, इसमें कई कारक शामिल हैं और अगर हम नहीं जानते कि त्वरित और सफल बिक्री कैसे करें तो हमारे लिए यह समझना मुश्किल होगा कि रियाल्टार इसे सही कर रहा है या नहीं।

मैं और नदाव डेट्रॉइट और नैशविले टेनेसी में काम करते हैं, आज हम बहु-परिवार (20-100 इकाइयां), कॉन्डो रूपांतरण और फ़्लिप (वर्तमान में प्रति वर्ष 20-30 और यह जल्द ही बढ़ने वाला है) में विशेषज्ञ हैं।

हमारी साझेदारी में बिक्री के लिए मैं जिम्मेदार हूं।

हमें यह सीखने में समय लगा कि कोई घर जल्दी क्यों बिक जाता है।

जैसा कि मैंने पहले ही लिखा था, हमने विभिन्न दलालों के साथ काम किया। और सच्चाई यह है कि उनमें से अधिकांश केवल लिस्टिंग प्राप्त करना चाहते हैं, वे ज्यादा प्रयास नहीं करते हैं, वे मार्केटिंग में निवेश नहीं करते हैं और घर के अपने आप बिकने का इंतजार करते हैं।

हम क्या उम्मीद करते हैं:

1. पेशेवर मंचन करें ($1500-2500)

2. पेशेवर फोटोग्राफर

3. इसे मंगलवार या बुधवार को बाजार में उतारें।

4. उस सप्ताहांत एक खुला घर बनाएं

5. फेसबुक अभियान

6. आस-पड़ोस में पोस्टकार्ड बांटें (आपको आश्चर्य होगा कि आपके पड़ोस में कितने किराएदार घर खरीदना चाहेंगे)

7. जितना संभव हो उतने ब्रोकरों से बात करें और उन्हें अपने ग्राहकों के साथ घर देखने के लिए आमंत्रित करें

ठीक है, हमें एक प्रस्ताव मिला है, हम क्या जाँच रहे हैं:

1. क्या खरीदार के पास स्वीकृत बंधक है, उसे किस स्तर पर और कितना पैसा लाना चाहिए

2. वह बंधक दलाल कौन है जिसके साथ वह काम करता है (शायद उसके पास कोई नहीं है)।

3. कितना डाउन पेमेंट. यदि अग्रिम राशि बड़ी है तो पीओएफ का अनुरोध करें।

4. कितने डीडी दिन (हमें 7-10 दिन चाहिए)

5. कितने दिन बंद करना है (हमें 30 चाहिए)

हमारा दलाल:

1. आपको एक शीर्षक खोलना होगा

2. बंधक दलाल से बात करें

3. सुनिश्चित करें कि कुछ दिनों के भीतर मूल्यांकन और निरीक्षण की व्यवस्था की जाए

4. एवं सभी पक्षों से समन्वय स्थापित कर शीघ्र एवं सफल समापन सुनिश्चित करें।

सब कुछ ठीक और बढ़िया है और यह चलेगा और बिकेगा - शायद।

तेजी से और शीर्ष कीमत पर बेचने के लिए वास्तव में जो महत्वपूर्ण है वह नवीनीकरण का स्तर है!

और उसके बारे में अगली पोस्ट में

चित्र में हमारा एक और घर है जो उपरोक्त नियमों के अनुसार काम करने पर 3 सप्ताह में बिक गया।

और डेट्रॉइट की सबसे प्रतिष्ठित रियल एस्टेट पत्रिका द्वारा इस घर के बारे में लिखे गए एक लेख से एक तस्वीर भी। (हमारी कंपनी और हमारे द्वारा पूरी की गई परियोजनाओं के बारे में लिखे गए 4 लेखों में से एक)

फेसबुक पर संयुक्त राज्य रियल एस्टेट फोरम में मूल पोस्ट से लिंक - एक डेस्कटॉप कंप्यूटर पर काम करता है

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