मुझे यह समझाने में अच्छा लगेगा कि लागत क्रेडिट का मतलब क्या है
हाय वहाँ
मैं इस स्पष्टीकरण की सराहना करूंगा कि समापन लागत क्रेडिट का वास्तव में क्या मतलब है, एक विक्रेता के रूप में मुझे $3000 समापन लागत क्रेडिट के साथ एक प्रस्ताव मिला, मैं समझता हूं कि यह वास्तव में एक छूट है जो खरीदार को घर की बिक्री के दौरान मुझसे मिलती है, लेकिन क्या हैं इसके परिणाम और यह वास्तव में कैसे काम करता है? क्या यह सिर्फ समापन लागत के लिए है या क्या वह इसका उपयोग निरीक्षण के लिए भी कर सकता है? क्या ऐसी स्थिति हो सकती है जहां वह एक हिस्से का उपयोग करेगा और अंत में सौदे से बाहर हो जाएगा? क्या मुझे वास्तव में लेनदेन करने से पहले अपने खाते से $3000 निकालने और उसे उसके पास लाने की ज़रूरत है?
धन्यवाद 🙂
फेसबुक पर संयुक्त राज्य रियल एस्टेट फोरम में मूल पोस्ट से लिंक - एक डेस्कटॉप कंप्यूटर पर काम करता है
पोस्ट पर मूल टिप्पणियों को साइट पर वर्तमान पोस्ट पेज के नीचे या फेसबुक पोस्ट की लिंक पर पढ़ा जा सकता है और निश्चित रूप से आप चर्चा में शामिल होने के लिए आमंत्रित हैं
वास्तव में इसका मतलब यह है कि विक्रेता संपत्ति की कीमत में समापन लागत का एक हिस्सा, आमतौर पर 3 प्रतिशत तक जोड़ने के लिए सहमत होता है ताकि खरीदार अपनी समापन लागत कम कर सके।
जैसा कि पहले कहा गया है, खरीदार समापन लागत के लिए $3000 मांग रहा है। समापन लागत में शीर्षक के लिए भुगतान, बंधक टाइप करने की लागत और शीर्षक के लिए विलेख और बीमा शामिल हैं। एक बहुत ही स्वीकार्य अनुरोध जो सौदे के समापन पर खरीदार को कम इक्विटी पर लाएगा। अगले चरणों के संदर्भ में - पहले एक निरीक्षण होगा, फिर एक मूल्यांकनकर्ता और अंत में शीर्षक और हामीदार का निरीक्षण (वह जो खरीदार के लिए बंधक को निश्चित रूप से मंजूरी देता है)
तल सडन नहम नहम
वास्तव में, यदि आप घर की कीमत से $3000 की राशि घटाते हैं, तो जो लोग इससे सबसे अधिक प्रभावित होते हैं वे रियल एस्टेट एजेंट हैं... उन्हें कम कमीशन मिलता है (लेकिन एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में मेरी राय में यह नगण्य है)।
खरीदार के लिए सबसे बड़ा अर्थ यह है कि उसे संपत्ति की लागत से परे समापन लागत (क्लोजिंग कॉस्ट) का भुगतान करने के लिए घर से कम पैसे लाने होंगे।
एक विक्रेता के रूप में आपके लिए जेब से पैसे पर इसका कम प्रभाव पड़ता है। आपके हाथ में बचे जाल पर ज्यादा असर पड़ता है.
वास्तव में, यदि आप घर की कीमत से $3000 की राशि घटाते हैं, तो जो लोग इससे सबसे अधिक प्रभावित होते हैं वे रियल एस्टेट एजेंट हैं... उन्हें कम कमीशन मिलता है (लेकिन एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में मेरी राय में यह नगण्य है)।
खरीदार के लिए सबसे बड़ा अर्थ यह है कि उसे संपत्ति की लागत से परे समापन लागत (क्लोजिंग कॉस्ट) का भुगतान करने के लिए घर से कम पैसे लाने होंगे।
एक विक्रेता के रूप में आपके लिए जेब से पैसे पर इसका कम प्रभाव पड़ता है। आपके हाथ में बचे जाल पर ज्यादा असर पड़ता है.
ओमर अशकेनाज़ी इयाल बरज़िली योव बेंजो उत्तर के लिए धन्यवाद, मुझे समझ में नहीं आया कि यह सामान्य छूट पाने की तुलना में खरीदार को कैसे लाभ देता है, अगर यह ऑफसेट है और मैं वास्तव में खरीदार को डाउन पेमेंट के लिए पैसा नहीं लाता हूं, यहाँ क्या मुद्दा है?
ओमर अशकेनाज़ी इयाल बरज़िली योव बेंजो उत्तर के लिए धन्यवाद, मुझे समझ में नहीं आया कि यह सामान्य छूट पाने की तुलना में खरीदार को कैसे लाभ देता है, अगर यह ऑफसेट है और मैं वास्तव में खरीदार को डाउन पेमेंट के लिए पैसा नहीं लाता हूं, यहाँ क्या मुद्दा है?
ध्यान दें कि आप काउंटर ऑफर दे सकते हैं। मुझे 7000 के मकान के लिए कुल 230000 का समापन अनुरोध प्राप्त हुआ और वह मेरे प्रति प्रस्ताव पर सहमत हो गया जो कि आधा था। यह सब बातचीत के बारे में है और खरीदार के दबाव के आधार पर, आपके रियाल्टार को खरीदार के रियाल्टार से बात करनी चाहिए और जांच करनी चाहिए।
ध्यान दें कि आप काउंटर ऑफर दे सकते हैं। मुझे 7000 के मकान के लिए कुल 230000 का समापन अनुरोध प्राप्त हुआ और वह मेरे प्रति प्रस्ताव पर सहमत हो गया जो कि आधा था। यह सब बातचीत के बारे में है और खरीदार के दबाव के आधार पर, आपके रियाल्टार को खरीदार के रियाल्टार से बात करनी चाहिए और जांच करनी चाहिए।
आम तौर पर एफएचए खरीदारों को समापन पर 3% रिफंड दिया जाता है और यह वास्तव में उन्हें समापन व्यय का भुगतान करता है क्योंकि उनके पास वह पैसा नहीं है।
यदि विक्रय मूल्य से तीन प्रतिशत कम अभी भी आपके लिए लाभदायक है, तो सब ठीक है।
इस राशि के खोने की कोई संभावना नहीं है, यह केवल बिक्री के अंतिम समय में घट जाती है।
आम तौर पर एफएचए खरीदारों को समापन पर 3% रिफंड दिया जाता है और यह वास्तव में उन्हें समापन व्यय का भुगतान करता है क्योंकि उनके पास वह पैसा नहीं है।
यदि विक्रय मूल्य से तीन प्रतिशत कम अभी भी आपके लिए लाभदायक है, तो सब ठीक है।
इस राशि के खोने की कोई संभावना नहीं है, यह केवल बिक्री के अंतिम समय में घट जाती है।
विक्रेता द्वारा खरीदार को दी जाने वाली छूट को विक्रेता रियायत कहा जाता है, यह खरीद मूल्य के 6% तक पहुंच सकती है और समापन लागत के मुआवजे के रूप में आती है। केवल समापन पर प्राप्त करने में सक्षम होगा और ग्राहक को दिए गए अनुदान कार्यक्रमों के हिस्से से कटौती की जाएगी (यदि दिया गया है) जब वह बंधक लेता है
विक्रेता द्वारा खरीदार को दी जाने वाली छूट को विक्रेता रियायत कहा जाता है, यह खरीद मूल्य के 6% तक पहुंच सकती है और समापन लागत के मुआवजे के रूप में आती है। केवल समापन पर प्राप्त करने में सक्षम होगा और ग्राहक को दिए गए अनुदान कार्यक्रमों के हिस्से से कटौती की जाएगी (यदि दिया गया है) जब वह बंधक लेता है
छूट स्वामित्व हस्तांतरण के समय दी जाती है, इसकी भरपाई संपत्ति को बंद करने की खरीदार की लागत से की जाती है। यदि स्वामित्व का कोई हस्तांतरण नहीं हुआ है तो वह इसे प्राप्त नहीं कर सकता है। सिद्धांत रूप में आप उसके लिए जो छूट लाएंगे उससे आपको कम बेंटो मिलेगा। आप पैसे खर्च नहीं करते. एक अन्य विकल्प जो आप कर सकते हैं वह है खरीद मूल्य बढ़ाना और उसे क्रेडिट देना और इस तरह आप उसी नेट पर बने रहेंगे
छूट स्वामित्व हस्तांतरण के समय दी जाती है, इसकी भरपाई संपत्ति को बंद करने की खरीदार की लागत से की जाती है। यदि स्वामित्व का कोई हस्तांतरण नहीं हुआ है तो वह इसे प्राप्त नहीं कर सकता है। सिद्धांत रूप में आप उसके लिए जो छूट लाएंगे उससे आपको कम बेंटो मिलेगा। आप पैसे खर्च नहीं करते. एक अन्य विकल्प जो आप कर सकते हैं वह है खरीद मूल्य बढ़ाना और उसे क्रेडिट देना और इस तरह आप उसी नेट पर बने रहेंगे