एक ठेकेदार से निपटने के लिए युक्तियाँ

हमेशा ठेकेदार के साथ गलत कैसे होता है !!! (पोस्ट 1 श्रृंखला)

हम में से कुछ अचल संपत्ति करते हैं, हम जो सबसे अच्छा कर सकते हैं वह करने की कोशिश कर रहे हैं।
अचल संपत्ति का अध्ययन
बाजार आईडी
यात्री और फिर से यात्री
एक दिलचस्प सौदे की पहचान करें और इस्राइलियों की तरह पैसे जुटाने और सौदे को बंद करने के लिए दौड़ें।

सबसे चुनौतीपूर्ण चरण ठेकेदार चरण है।

क्या करें कि लगभग हर जगह ठेकेदार समान आनुवंशिकी वाले लोग हैं।
शायद सूखी दीवार में कुछ या शायद पेंट के डिब्बे से निकलने वाली भाप उन्हें एक समान तरीके से व्यवहार करती है।

और यह बहुत चुनौतीपूर्ण है ...

स्क्रिप्ट कई बाजारों में समान है, जिसमें मैंने काम किया है और यह इस प्रकार है:

आप कुछ नए ठेकेदारों का साक्षात्कार कर रहे हैं।
वे आपको काम करने के लिए एक कीमत देते हैं। और हम सबसे अच्छी कीमत के लिए हमारे रास्ते पर हैं।

और वह वादा करता है: "मेरे पास एक टीम उपलब्ध है, कल हम पहले से ही अंदर हैं और इसे 4 सप्ताह में बाहर कर देंगे।" वाह सपना !!!! यह हम कितने पेशेवर हैं।
सुपर तोपों, हम एक टीम, कोई समय में एक परियोजना टिक करने के लिए जा रहा है, और सीधे हर किसी को बताने के लिए चल रहा है ...

पहले दिनों में वे अंदर जाते हैं और कुछ सफाई करते हैं, सामग्री खरीदते हैं, चित्र भेजते हैं ... वाह आकाश में एड्रेनालाईन !!!
हम पहले से ही अचल संपत्ति डेवलपर्स प्रमाणित कर रहे हैं ...

और एक हफ्ते के बाद, पहला हथौड़ा एक सिर पर आता है।
आपातकालीन फोन: "सुनो, सफाई के दौरान हमने यह और यह पता लगाया"
मानक अंग्रेजी में यह कहता है: "हमारा काम और अब हम आपको दिखाएंगे कि मछली कहाँ पेश करती है .."।

और आप जवाब देते हैं, अच्छी तरह से करना है कि क्या किया जाना चाहिए

अगला कदम यह है कि आपको पता चलता है कि वे एक हफ्ते से घर पर नहीं हैं और प्रोजेक्ट पूरा होने का समय दोगुना होने जा रहा है ...

और जश्न जारी है दोस्तों ...
वे आपको अधिक शुल्क और समय…

उन यौगिकों की विधि इस प्रकार है:
1। वे एक शो बनाएंगे कि वे पहली बार आपको एक पेशेवर के रूप में मिलते हैं
2। काम में आने के लिए कुछ भी करेंगे
3। वह सब कुछ कहें जो आप सुनना चाहते हैं
4। पहला भुगतान जो उच्च है (कार्य का 25-50 प्रतिशत)

तो हम क्या करें?
1. शैतान से जल्दबाजी - शुरू करने के लिए जल्दी मत करो ... रुको, बार-बार जांचें, बोली के माध्यम से जाएं, कुछ ठेकेदारों के साथ जांचें कि आप कुछ भी नहीं भूले हैं, पता करें कि इसमें सब कुछ शामिल है। शिफू के बाद स्वच्छता के स्तर तक।

2। लाइसेंस और बीमा देखने के लिए कहें

3। अनुशंसाकर्ताओं से पूछें और उनसे बात करें

4। एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें जो आपको एक वकील बनाता है

5। पूरा काम देखने के लिए कहें

6। व्यक्ति को महसूस करने की कोशिश करें, आप उसके साथ कितने सहज हैं, वह कितना पेशेवर है।
पहचानो कि वह आपको खुद को बेचने की कोशिश कर रहा है! (एक पेशेवर ठेकेदार नहीं होगा)।

7। जमीन पर उपस्थिति - कि आपका एक व्यक्ति ठेकेदार के साथ जाएगा क्योंकि वह घर से चलता है और एक प्रस्ताव बनाता है।

8. ट्रस्ट और सत्यापित करें, भले ही आपको बार-बार एक सिफारिश की जाँच प्राप्त हो ...

निम्नलिखित पोस्टों में मैं उन चुनौतियों और विचारों के बारे में लिखना जारी रखूंगा जिनसे निपटने के लिए…
अ छा!

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