पाठ संख्या 2सी. किरायेदार की संपत्ति की कीमत, उपज और गुणवत्ता के बीच क्या संबंध है? हर हफ्ते सोमवार को सुबह 6 बजे...
पाठ संख्या 2सी. संपत्ति की कीमत, उपज और किरायेदार की गुणवत्ता के बीच क्या संबंध है?
जैसा कि उल्लेख किया गया है, विषय रियल एस्टेट के रियल एस्टेट पाठ्यक्रम और रुचि से लिया गया है
पाठ्यक्रम में क्या है?
20 व्यापक मॉड्यूल आप रियल एस्टेट के लिए जल्दी और कुशलता से तैयार करने के लिए!
संयुक्त राज्य अमेरिका में रियल एस्टेट पर व्यापक ऑनलाइन रियल एस्टेट पाठ्यक्रम का जन्म लियोर लस्टिग, यानिव बर्लिनर और ऑर किचन के बीच सहयोग से हुआ था।
यह पाठ्यक्रम संयुक्त राज्य अमेरिका में रियल एस्टेट के संपूर्ण विषय पर व्यापक, बुनियादी और उन्नत ज्ञान प्रदान करता है।
पाठ्यक्रम किसी के लिए भी है जो मैदान में उतरना चाहता है और गलतियों से बचना चाहता है जिससे उन्हें बहुत पैसा और गुस्सा करना पड़ेगा।
यानिव और ऑर अपने व्यापक ज्ञान को उन्हें और निवेशकों को देते हैं जो उन्होंने पिछले पांच वर्षों में रियल एस्टेट लेनदेन के संचालन से अर्जित किया है।
जब आप आरंभ करने के लिए आवश्यक ज्ञान से लैस होते हैं तो कोर्स आपको सीधे उच्च स्थिति में पहुंचा देगा।
इसके अलावा, इस पाठ्यक्रम में आप सवालों के जवाब देने और संयुक्त राज्य अमेरिका में अपने गंतव्य - संपत्ति के रास्ते में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए ऑर और विनीव का उपयोग करने में सक्षम होंगे।
होशियार रहो, निवेश करो।
हाई-टेक में सात साल के करियर के दौरान, ओर्र ने रियल एस्टेट में अपने करियर की खोज की। उन्होंने अमेरिकी रियल एस्टेट से संबंधित सभी चीजों का गहराई से अध्ययन किया और 2015 की शुरुआत में इंडियानापोलिस के बाजार में प्रवेश किया। ओर्र ने दर्जनों रियल एस्टेट लेनदेन किए, जिसमें कई आय-उत्पादक गुण शामिल हैं और विशेष रूप से निवेशकों के लिए। जिसने दीर्घकालिक निवेश संपत्तियों का अधिग्रहण किया और इसके माध्यम से लेनदेन किया।
वर्तमान में इसकी गतिविधियों में शामिल हैं:
संयुक्त राज्य अमेरिका में अचल संपत्ति के क्षेत्र में छात्रों के लिए एक व्यक्तिगत और गुणवत्ता मेंटरिंग कार्यक्रम।
निवेशकों के लिए आय-उत्पादक अचल संपत्ति खरीदना
फ्लिप सौदे
यानिव बर्लिनर के बारे में थोड़ा
यानिव ने पिछले पंद्रह वर्षों से अचल संपत्ति जी है और सांस ली है।
इज़राइल में संपत्तियों की खरीद, नवीनीकरण और यहाँ किराए पर रहते हुए उन्होंने इज़राइल में अपनी शुरुआत की।
इन वर्षों में, लीवरेज (सस्ते बंधक) और अपेक्षाकृत सस्ते अचल संपत्ति की कीमतों के साथ, यानिव ने आगे बढ़कर एक अच्छी निष्क्रिय आय बनाई। पिछले पांच वर्षों में देश में अच्छे सौदे नहीं हो पाए और यानिव अमेरिका चले गए।
यानिव ने गहराई से अध्ययन किया और रियल एस्टेट लेनदेन में प्रयोग किया, एक ऐसा ऑपरेशन स्थापित किया जो अधिग्रहण और नवीकरण में उन्हें और उनके निवेशकों को सेवा प्रदान करता है।
लिनिव के पास वर्तमान में अच्छे किराये वाले क्षेत्रों में पांच संपत्तियां हैं और एक अन्य पचास सौदे जो निवेशकों के लिए किए गए हैं।
इसके अलावा, यानिव ने तकनीक से स्नातक किया और सॉफ्टवेयर इंजीनियरिंग में डिग्री प्राप्त की।
मॉड्यूल 1 - इंटरमॉडल
- अमेरिका में निवेश क्यों?
- लक्ष्य निर्धारित करना
- निवेश की रणनीति
- 2008 में अमेरिकी रियल एस्टेट इतिहास और महान संकट
- चयनित स्थानों का मूल्य चार्ट
मॉड्यूल 2 - एक निवेशक की प्रोफ़ाइल
- मूल्य / उपज / जनसंख्या द्वारा क्षेत्रों और वितरण के प्रकार
- प्रत्येक क्षेत्र में जानना महत्वपूर्ण है
- निवेशक मनोविज्ञान
- उपज बनाम किरायेदार गुणवत्ता
- संपत्ति के प्रकार
- कोल्ड मार्केट / हॉट मार्केट
- क्षेत्र चयन - पैरामीटर
- एक क्षेत्र की जांच में आवश्यक जानकारी
- मूल्य ग्राफ
- रणनीति के अनुसार क्षेत्र का चयन करना
- महत्वपूर्ण साइटें
- किरायेदार संरक्षण कानूनों के अनुसार छंटनी
- सैंपल की जांच
- इंटरनेट की जांच
- क्षेत्र के लोग
- बिग फुर्केट का उपयोग
- ट्रेड कहाँ से आते हैं
- घुमावदार घर
- ट्रान की प्रमुख कंपनियां
- एक उदाहरण क्षेत्र में गोता लगाएँ
- दल कौन हैं
- संयुक्त राज्य अमेरिका में लोगों के साथ कैसे काम करें
- इंस्पेक्टर
- चैती कंपनियां
- एजेंटों
- कैसे एक उपयुक्त एजेंट खोजने के लिए
- वार्तालाप स्क्रिप्ट
- कार्य संबंध और प्रेरणा
- फ्लिप एजेंट
- डेमो टॉक
मॉड्यूल 6 - थोक व्यापारी
- थोक व्यापारी कैसे काम करता है
- उन्हें कैसे खोजा जाए
- संबंध बनाएं
- महत्वपूर्ण प्रकाश डाला गया
- वे कैसे सौदे पाते हैं
- होलसेलर बनना है
मॉड्यूल 7 - ज़िलो
- ज़िलो के साथ कैसे काम करना है
- महत्वपूर्ण फिल्टर
- साइट का अनुमान है
- बिका हुआ घरों की तुलना
- डेमो
मॉड्यूल 8 - किसी संपत्ति और संपत्ति के क्षेत्र की जांच करना
- क्षेत्र स्तर
- संपत्ति और क्षेत्र के महत्वपूर्ण पैरामीटर
परकार - Comps के साथ काम करते समय हाइलाइट्स बहुत महत्वपूर्ण हैं
- सैंपल एड्रेस की पूरी जांच
- इंटरनेट पूछताछ
- लेनदेन जाँच चरण
- संपत्ति के लिए अधिकतम बोली
मॉड्यूल 9 - बाजार मूल्य से नीचे के सौदे खोजना
- कोल्ड मार्केट / हॉट मार्केट
- नीचे घरों को खोजने के लिए तरीके
- वेब साइट एकीकरण
मॉड्यूल 10 - खरीद प्रक्रिया
- MLS
- बाजार से दूर
- खरीद प्रक्रिया के लिए पूर्ण स्थिति आरेख
मॉड्यूल 11 - बातचीत
- आरक्षण के प्रकार
- उचित परीक्षण
- बोलियां और काउंटर सुझाव
- Ainsfksn
- एक किरायेदार के साथ एक संपत्ति खरीदना
- सिटी हॉल की भूमिका
- बिंदु परीक्षण
- वास्तविक वार्ता
- पूर्ण कार्रवाई आरेख
- अंत में एक महत्वपूर्ण टिप
मॉड्यूल 12 - ठेकेदारों के साथ काम करना
- उन्हें कहां खोजा जाए
- फोरमैन
- ठेकेदार से सवाल किए
- महत्वपूर्ण प्रकाश डाला गया
- निरीक्षण निरीक्षण निरीक्षण
मॉड्यूल 13 - नवीनीकरण
- नवीकरण में महत्वपूर्ण घटक
- क्या देखना है
- विभिन्न नवीकरण तत्वों में गोता लगाएँ
मॉड्यूल 14 - फ्लिप पर ध्यान दें
- फ़्लिप के प्रकार
- उदाहरण
- एक क्षेत्र का चयन करें
- महत्वपूर्ण टिप्स
- फ्लिप के लिए पूर्ण चेकलिस्ट
- पूर्व खरीद परीक्षण
- फ्लिप उपज कैलकुलेटर
- टीम के निर्माण के लिए मुख्य विशेषताएं
- फ्लिप पर जोर देने के साथ नवीनीकरण का प्रबंधन करें
- पर्यवेक्षण और भुगतान समय
- फ्लिप में जोखिम
- विकल्प से बाहर निकलें
मॉड्यूल 15 - जोखिम प्रबंधन
- ब्रेंटल और फ्लिप के जोखिमों और न्यूनतमकरण की पूरी तालिका
- मल्टीप्लेयर में जोखिम
मॉड्यूल 16 - बीमा और अनुबंध
- बीमा के प्रकार
- बीमा में हाइलाइट्स
- बीमा का उदाहरण
- अमेरिका में काम पर अनुबंध के प्रकार
मॉड्यूल 17 - प्रबंधन कंपनियों द्वारा निवेश प्रबंधन
- प्रबंधन कंपनी की भूमिकाएं
- प्रबंधन कंपनी के साथ काम करने के लिए पूर्ण चेकलिस्ट
- प्रबंधन कंपनी का प्रबंधन आरेख
- प्रबंधन कंपनी के साथ काम करने में चुनौतियां
मॉड्यूल 18 - बिक्री
- फ्लिप को एक संपत्ति बेचने के चरण
- फ्लिप पर समापन लागत
- फ्लिप - खरीदार प्रक्रियाओं को समझना
- रियाल्टार रणनीतियों
- किराये की संपत्ति बिक्री के चरणों
- एक किरायेदार के साथ एक संपत्ति बेचना
- सावधानी - प्रक्रिया में नगरपालिका की भूमिका
- देश से बिक्री प्रबंधन
मॉड्यूल 19 - निवेश में उत्तोलन का महत्व
- उत्तोलन के उदाहरण
- उपज का अंतर
- लाभ उठाने के पेशेवरों और विपक्ष
- इसराइल में वित्तपोषण विकल्प
- अमेरिकी वित्तपोषण विकल्प
मॉड्यूल 20 - स्व-प्रबंधन
- एक किरायेदार खोजने के लिए कदम
- किरायेदार छानने के लिए गोताखोरी
- उन्नत तरीके
- सावधानी - संभावित किरायेदार प्रतिरूपण
- पाठ्यक्रम ऑनलाइन है
- कनेक्ट करना आसान और सीधा है
- छात्रों और स्नातकों के लिए वेबसाइट और फेसबुक पर एक सहायता मंच है
वेबिनार पंजीकरण - निःशुल्क साप्ताहिक बैठकों में शामिल होने के लिए यहां क्लिक करें
सभी Mentormind प्रोग्राम फैसिलिटेटर की पूरी मीटिंग शेड्यूल और प्रोग्राम के बारे में अधिक जानकारी के लिए, आप वेबसाइट पर पा सकते हैं -
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बैठकों में आपसे मिलने के लिए उत्सुक हूँ!
लिर लस्टिग
रियल एस्टेट और रुचि - संयुक्त राज्य अमेरिका रियल एस्टेट फोरम
- साथ में ओर्र किचिन और यानिव बर्लिन.
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